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我和物业签定的是房屋租赁合同,签了15年。房屋是商住两用,今年国办发2016第39号文,商业用房改成居住性质的可享受民水民电,物业公司说改不了,我应找谁反应
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商业用房租赁纠纷 四川-宜宾
出租人将商业用房租赁给承租人用来开茶馆。承租人自理了一份合同。主要内容包括:租赁时间6年,及租金的支付情况。其间,承租人自理装修房屋费用。现在承租人想要把房屋转租给他人,请问出租人可不可以收回房屋?
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不定期租赁合同 重庆-重庆
律师您好,本人于2011年从市内某开发商处购买了一处商业用房,(未告知租赁户)并于2011年3月拿到了房屋产权证。该房屋一直被人租赁从事经营,但是该租赁户仅于2007年与开发商签订了为期一年的租赁协议,就一直使用至今,只是最近租金由我收取。 请问 1、我作为业主可否要求其退场?2、这种超期租赁户合同的租赁户 有权享受“房屋优先购买权”吗?重庆市有无相关规定?
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律师你好,我是一个房屋租赁者,我和我的房东租赁了3年的商业用房,可是在我们合同还没有到期的时候,房屋出现了拆迁重建的事情,房东在没有征的我的同意和补偿我的情况,私自和拆迁方签定了拆迁合同,然后把我租赁的商业房强制拆除了
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律师你好,我是一个房屋租赁者,我和我的房东租赁了3年的商业用房,可是在我们合同还没有到期的时候,房屋出现了拆迁重建的事情,房东在没有征的我的同意和补偿我的情况,私自和拆迁方签定了拆迁合同,然后把我租赁的商业房强制拆除了
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租赁已设抵押的商用房产的风险规避方法 上海-上海
我欲租赁一处商业用房,但该房有抵押且曾经被法院查封近1年多。 如果租赁该房的话,物权法规定先抵押后租赁,且出租人书面告知的话,抵押权的实现,承租人是无法抗衡的,损失由承租人自负。因为装修投资大,所以想请您指点:1,承租人是否可以通过和出租人在租赁合同上特别约定,来规避物权法关于"损失承租人自负"的规定?2,具体可以有哪些约定或方法来保护自己?谢谢!
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商业用房合同争议 陕西-西安
我是商业用房屋租赁乙方.原租期为7月底到期,但甲方并无不可抗巨之客观原因,堤出不再续约.原合同约定乙方在同等条件下有优先续约的约定.乙方如起诉现在如何操作,在合同有效期还有20余天里应在什么时间提出诉讼
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你好:我在我单位 租了几间商业用房,通过领导同意我在前年租出去两间房,租期合同为一年。去年我单位房屋租赁公司租房价每平米涨了2元,我随后也向她涨了房租,她不干和我闹了起来。她去租赁公司想从公司直接租房。我知道后不想把房子租给她了,她不搬,打着各种借口如房子我装修了等。我想起诉她,现咨询下。
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关于优先购买权的问题 四川-内江
我于2010年4月购买一套商业用房。该房屋在出卖前已出租,出租合同期限到2011年8月为止。但在办理完产权过户登记准备交房的时候该房屋的承租人又以优先购买权为由拒绝交付房屋,也不支付房租。如果买卖关系成立我是不是可以向法院要求该承租人向我支付房租(租赁合同是原房主跟现在的承租人签定的),或者终止其租赁合同。房屋租赁合同备注规定在租赁期间房主有权出售该房屋,是不是视为出租方已经提前通知承租方?
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房屋拆迁补偿 浙江-宁波
我有商业用房400平方房屋,领取旅馆经营营业执照,由2009年7月1日承包给别人经营,到2014年6月30日到期,在承包合同中写明:乙方现承包租赁的房屋、场地如因古镇开发规划、国家拆迁、本合同自行终止,凡乙方投入部分或合同未到期的损失均与乙方和拆迁方协商解决,与甲方无汲。 现在因古镇规划拆迁了,对乙方补偿应如何处理?
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