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土地权属界线现场指界 四川-德阳
本人于2004年底购德阳文庙开发有限公司开发的“益多生活购物城”物业中的一楼的营业用房(现位于长江西路文庙广场文峰楼2号楼)商铺,当时开发商将其分割成一小块块面积出售,同时开发商在出售商铺的同时,承诺返租商铺我凑集家中所有亲朋好友的资金购买该商铺,并在取得该商铺的产权证、土地证后,又以总购房款的8%的收益将所购房返租给开发商下的银泰商业经纪有限公司,租赁期限5年,从2004年11月1日起至2009年10月31按照合同约定应于2009年10月31日停止使用该商铺及所属附属设施并完整交还于业主,但截止至今,该公司并没停止对商铺的使用,也未按合同约定退回商铺。根据《中华人民共和国合同法》第235条的规定,“租赁期届满,承租人应当返还租赁物”,银泰公司作为承租方,《商铺租赁合同》期限届满后,应当及时向业主返还所租赁的商铺。该公司应当按合同约定返还其正常经营使用权,或按现在市场价(不低于原合同购房价的3倍)可优先商铺购买权,并按照市场价支付没有续签租凭合同期间的占用费。
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我有一处商业用房,先抵押贷款,后在前承租人快到期限时于现承租人签订了租赁合同,合同约定的使用时间是前租户到期日。因现承租人没有履行补充协议中的义务,因此我没有按合同约定交房给现租赁人(交房日期2010年7月1日)(2009年6月签订的租赁合同,并收取了一年租金100万,因租赁人没按补充协议中的义务借给我300万用于2009年12月还到期的贷款,补充协议约定借给我300万是原合同及补充协议生效的必要条件,如不借给我300万,原合同及补充协议都不生效,300万是否发生以借据为准。)法院也通过笔录形式告知我,法院不能解除查封,我根据民事诉讼法,第九章,第九十五条的规定向法院说明说法律有规定,又用物权法中所有权人有处理权要求法院给我法律依据,都没有得到合法的回答,我的问题是:我们的买卖合同已经解除了
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欠款人潜逃,我该怎么办? 贵州-毕节
案由是:借款人李某自愿主动帮助张某去办理房产证,条件是办取本证后李某借去作45万元银行抵押贷款凭证(用于购买办公用房后出售,至今未购),张某被骗而提供了自己的身份证、户籍、营业执照等原件给李某,李某在办理手续的过程中,又蒙骗张某去在房产证、借款合同、借款借据、授扣划款协议等上面签了字。在此之前,李某以张某的名字伪造了贷款申请书、承诺书、结婚证、房屋租赁合同提供给银行,并雕刻张某的私章盖印在所有的手续证据上,在部份证据上仿签张某的名字,其它证据,如:房屋评估、申请借款调查报告、贷款报批表等手续都是李某去银行操办的3.根据《商业银行法》和《贷款通则》等相关法律法规,银行信贷工作人员对其借款人的真实身份和资料没有认真核实与实地调查,没有实行贷后管理,是否负有法律和负责赔偿这笔贷款的责任?
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