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房屋买卖合同有效性 江苏-常州
房屋买卖合同有效性
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房屋买卖合同的有效性 湖南-长沙
您好,我先生在2006年1月在别人手中买了一套商品房 没有办理过户登记,现在想办理过户登记,请问需要原房主的财产公正吗?2006年原房主未婚,现在已婚,,谢
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房屋买卖合同的有效性 湖北-武汉
我和中介签了买房合同,但是签合同的人和房产证上人的不一致,并且中介也拿不出来委托证明,首付打给她们,她们又说不能办理过户,要两月之后才办过户,中介压了1万元定金。现在不买这个房了,定金可以退吗?这个合同属于无效合同吗?
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关于房屋买卖合同的有效性 北京-北京
我买房签了二手房合同,房本上他老公的名字,她代理卖房。签合同当时她没有她老公的公证授权。请问合同有效吗?如果后来补了公证授权,我还可以认为合同无效吗?谢谢
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农村房屋买卖合同的有效性 浙江-衢州
我爸当时和奶奶以及她的继子女协商后,找了两个中间人,手写了一式两份的房屋买卖合同,买下了他们家的房屋。其他房子都拆除了,留下两间房子给奶奶居住,合同里说明这两间房子会等到奶奶去世之后才拆除,然后结清尾款。合同上,我父母、中间人、邻居奶奶、继子及继女婿都按了手印。想了解一下,这个合同是否有效?这个房屋的所有权是不是我爸的? 今年频下大雨,留给奶奶住的两间房有一间的墙有倒塌的迹象,村干部说如果奶奶因为房屋倒塌而受伤,我爸是需要付责任的。这样的话,对于这个房屋买卖的合同有没有影响?我们具体应该怎么办?
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房屋买卖合同的有效性及赔偿 天津-天津
夫妻共有房,房主是丈夫,现出差,妻子通过中介卖房,在卖房过程中,妻子电话联系丈夫,并让丈夫与我电话协商价格,然后妻子代丈夫签订房屋买卖协议,共40万元,并规定卖方违约赔偿双倍定金。现在卖方毁约,说合同无效。 1、 如果中介能证明上述情况,并且妻子在事后的电话也提到与丈夫讨论价格的问题。如果我有这两个证据,法院会应无丈夫的书面授权而判该合同无效吗?2、 我除了要求卖方违约赔偿双倍定金外,如何要求中介费、以及房屋上涨差价?房屋上涨差价如何认定?是否由法院来委托中介评估中心认定?主张房屋差价普遍吗?3、 在起诉中,如果先请求继续履行合同,再主张如果违约按上述赔偿。这样的话,诉讼费是多少?法庭辩论中,能否增加诉讼请求?
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房屋买卖合同的有效性及赔偿 北京-北京
夫妻共有房,房主是丈夫,现出差,妻子通过中介卖房,在卖房过程中,妻子电话联系丈夫,并让丈夫与买房人电话协商价格,然后妻子代丈夫签订房屋买卖协议,共40万元,并规定卖方违约赔偿双倍定金。现在卖方毁约,说合同无效。 1、 如果中介能证明上述情况,并且妻子在事后的电话也提到与丈夫讨论价格的问题。如果买方有这两个证据,法院会应无丈夫的书面授权而判该合同无效吗?2、 买方除了要求卖方违约赔偿双倍定金外,如何主张中介费、以及房屋上涨差价?房屋上涨差价如何认定?是否由法院来委托中介评估中心认定?主张房屋差价普遍吗?3、 在起诉中,如果先请求继续履行合同,再主张如果违约按上述赔偿。这样的话,诉讼费是多少?法庭辩论中,能否增加诉讼请求?
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房屋买卖合同的有效性及赔偿 上海-上海
夫妻共有房,房主是丈夫,现出差,妻子通过中介卖房,在卖房过程中,妻子电话联系丈夫,并让丈夫与我电话协商价格,然后妻子代丈夫签订房屋买卖协议,共40万元,并规定卖方违约赔偿双倍定金。现在卖方毁约,说合同无效。 1、 如果中介能证明上述情况,并且妻子在事后的电话也提到与丈夫讨论价格的问题。如果我有这两个证据,法院会应无丈夫的书面授权而判该合同无效吗?2、 买方可否可要求卖方违约赔偿双倍定金、中介费、以及房屋上涨差价?房屋上涨差价如何认定?是否由法院来委托中介评估中心认定?主张房屋差价普遍吗?3、 在起诉中,如果先请求继续履行合同,再主张如果违约按上述赔偿。这样的话,诉讼费是多少?法庭辩论中,能否增加诉讼请求?
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房屋买卖合同的有效性及赔偿 四川-成都
夫妻共有房,房主是丈夫,现出差,妻子通过中介卖房,在卖房过程中,妻子电话联系丈夫,并让丈夫与买房人电话协商价格,然后妻子代丈夫签订房屋买卖协议,共40万元,并规定卖方违约赔偿双倍定金。现在卖方毁约,说合同无效。 1、 如果中介能证明上述情况,并且妻子在事后的电话也提到与丈夫讨论价格的问题。如果买方有这两个证据,法院会应无丈夫的书面授权而判该合同无效吗?2、 买方可否可要求卖方违约赔偿双倍定金、中介费、以及房屋上涨差价?房屋上涨差价如何认定?是否由法院来委托中介评估中心认定?主张房屋差价普遍吗?3、 在起诉中,如果先请求继续履行合同,再主张如果违约按上述赔偿。这样的话,诉讼费是多少?法庭辩论中,能否增加诉讼请求?
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房屋买卖合同有效性与索赔问题 上海-上海
签订上海市房地产买卖合同(网上备案专用合同)后,付款至50万(含定金10万),双方约定交易过户后全额付清。交易时发现原业主权证上土地使用权为划拨,交易所不予交易,需原业主更改土地性质。18个月后原业主通知变更手续不能完成,要求解除合同,并退还定金。请问律师,我该如何处理这事,来保障自己的合法权益?同时在双方未能协商解决纠纷的二星期内,原业主又将房屋出租第三方,面对上述情况又该如何应对?问题补充:如果合同中又同时约定了违约金,又该如何处理?该产权土地状况为划拨,房屋状况类型:办公楼;用途:办公。
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