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烤烟房属于集体土地,个人有权转让吗 福建-三明
我向个人买了两栋烤烟房(烤烟房不属于个人,属于村集体用地)用来盖车库,已签订协议。协议内容如下:经双方共同协议,甲方愿将两栋烤烟房下至基础上至瓦顶转让给乙方(我)共3万元。我想向法院起诉,可我们当地庭长说我一定会败诉,他的理由是对方有权转让使用权,并没说转让土地所有权,请问我该怎么办?(备注:我与烤烟房主人并非同村)
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我认为,这条胡同虽然属于集体用地,但是我家有使用权,并且我家修了路,有部分财产在里面。只要我家在使用这个胡同时不影响前面邻居的出水和通风,那么前面邻居没有理由不让我家使用。我说的对么?
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宅基地有无赔偿? 浙江-杭州
律师好:我家有一房屋宅基地{有集体土地建设用地使用证}在高速公路旁边,房子是07年是政府部门来拆了,按协议上是为高速沿线美化村貌来给我们拆房子的,协议说乙方拆除房屋后可以在原地基从建新房,上面注明一点:(没拆之前我根本不知道我家的宅基地在控制区),而协议上面也没注明即拆除起到什么时间内需申请重建房屋的审批手续,政府是按补助的办法补助房屋的钱,而我家的那本《集体用地建设土地使用证》他们也没说要收回,这说明我有权利使用那块宅基地,如今我拿着这份协议去找村委审批建房,村委不给我批,原因是我家宅基地在控制区,现我通过网上查询和了解土地管理的各项法律法规,才知道我家的宅基地在建造高速公路时就已经没有使用权了。他们就拿协议上的那条“需离高速公路30米外可建房”来解决问题,我在网上查出这是两种行政方案,美化村貌和宅基地在控制区这是两种不同的关系,这其中我是应该得到宅基地赔偿的,在这里我想请各位律师帮我分析一下,我拿着《集体用地建设土地使用证
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邻里房屋纠纷 广东-佛山
万的价格买了一套二手房(为农村自建房),当时由于户口问题没有成功过户土地证,一拖就十几年,在前不久成功补办土地证,但土地证只有房屋的面积大小没有空地的面积,就是说现在我的土地证只能证明有房屋的土地是我的,而空地则变成了集体用地只拥有使用权
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万的价格买了一套二手房(为农村自建房),当时由于户口问题没有成功过户土地证,一拖就十几年,在前不久成功补办土地证,但土地证只有房屋的面积大小没有空地的面积,就是说现在我的土地证只能证明有房屋的土地是我的,而空地则变成了集体用地只拥有使用权
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原告,被告串通设计陷害第三人 山东-德州
同时发‘建设用地报告书’。第二年盖房三间,余行成院落。后县政府颁发《集体用地使用证》书(以下简称《宅基证》。我邻居(非农业)想侵吞我的宅基地,不惜采取扒我的房子,雇凶打人,涂改《宅基证》书等手段。做出具体行政行为不列明所使用的法律法规依据不合法。依法撤销了县政府关于撤销我的《宅基证》所做出的决定 。维护了我的宅基使用权。
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兄弟之间宅基地纠纷 广东-深圳
当时1990年,宅基地纠纷,三兄弟(ABC),大哥(A)二十年前到深圳包车创业, 进村买了半块地(市郊,村委分农户集体用地,申请后可建房,当时买地要求必需是深户,A没有这个条件,只能找一个亲戚(深户)代办多次协商,BC以当年合约为由房子是三兄弟出资合建,欠的25000已付清,房子以及土地使用权明确是属于他们共同所有的不同意归还,致于当年房子外的公共装修费以及到现在的维修费(楼梯,公共墙,大门,电线等等)目前为此,地的所属使用权(属于当年代办的亲戚,有合约说明已转给A使用),楼的所有权属于A(政府部门的登记是属于A所有当年没去办变更,以及房子蓝本所属A)。
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