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我村一村民因房屋自然坍塌,将宅基地退回村委会,村委会经研究确定,分配给符合条件的我作建房使用,我便按照所需的建房手续申请办理好(包含规划许可证,用地许可证,工程规划许可证,施工许可证),并且已将房屋建好,不动产登记中心已验收合格,但在准备发不动产权证书给我时,才发现退回宅基地村民持有的集体土地使用证被查封了,不能注销,所以不能发不动产权证书给我,(退回宅基地的村民已不知去向,据闻已逃跑)现在我应怎么办呢
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预告登记制度 -
《中华人民共和国物权法》〉第二十条:“ 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。”为了防止这种情况的出现,物权法在本条规定了不动产的预告登记制度。这也是我国首次从法律的层面上对预告登记制度的规定。预告登记是相对于不动产物权的本登记而言的,本登记是已经完成的不动产物权的登记,而预告登记所登记的不是现实的不动产物权,它是在确定的财产登记条件还不具备时,为了保全将来财产权的变动能够顺利进行而就与此相关的请求权进行的登记本条规定了预告登记适用的范围是买卖房屋或者其他不动产物权。 能够进行预告登记的主体是签订不动产买卖协议的当事人,如果签订的合同不涉及不动产物权的变动,则不能进行预告登记。
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继承办理房产转移登记 广东-深圳
不动产登记暂行条件 第14条(二,三)项属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请但我拿了法院判决和执行通知书也无用,住建局要原.被告全部人到场才肯办理
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我在2015年受朋友鼓励,决定在河北香河一小区购首套住房,完全符合当地规定的限购条件,由于我家和工作都在山西,为办理购买手续方便,于2016年六6月份索性委托亲戚用他的名字办理了不动产登记证手续。如今我想把不动产权证变过来。应该办理哪些手续?去哪里办?什么时间能办?还得出什么费税吗?谢谢律师帮助!
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通过财产公正把不动产和存款都公正给我,行得通吗?需要什么条件吗
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我要把名下的房产赠给我要结婚的女儿,但是我想附条件,就是在我赠给她的二十年内不允许她卖出去,二十年后由我再买回来或者由我儿子买回来,请问这样的条件对于不动产赠与是否有效
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现在无法办理不动产登记。开发商回复不动产管理中心目前不受理摊位的登记,因为没有这样的政策主要是无法确认边界。不动产管理中心回复,1.没有相应的政策给无法确认边界的摊位办理产权证。现在我能通过法律来申诉退回我的交付开放商的购买款吗(我现在有还清银行贷款余额条件)
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浙江省绍兴嵊州市,当下在办理的农村一户一宅不动产权证书,我们嵊州市以农村近十多年以来造的新房子没有土管所批文作依据,对这些房子的建筑投影面积作出了100元/平方的罚款超高也要罚款100元/平方,以这个计算方式现在基本农户都需要缴2万或以上罚款才能办理不动产权证书,毕竟这十多年里是发展较快,改善住房条件最频繁的时候。但是周边县市乃至全省都没有这一样的事,办理不动产权证只需拆除超出的多完之外,均为免费!试问嵊州市市府这个事办得合理吗??
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浙江省绍兴嵊州市,当下在办理的农村一户一宅不动产权证书,我们嵊州市以农村近十多年以来造的新房子没有土管所批文作依据,对这些房子的建筑投影面积作出了100元/平方的罚款超高也要罚款100元/平方,以这个计算方式现在基本农户都需要缴2万或以上罚款才能办理不动产权证书,毕竟这十多年里是发展较快,改善住房条件最频繁的时候。但是周边县市乃至全省都没有这一样的事,办理不动产权证只需拆除超出的多宅之外,均为免费!试问嵊州市市府这个事办得合理吗??
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浙江省绍兴嵊州市,当下在办理的农村一户一宅不动产权证书,我们嵊州市以农村近十多年以来造的新房子没有土管所批文作依据,对这些房子的建筑投影面积作出了100元/平方的罚款超高也要罚款100元/平方,以这个计算方式现在基本农户都需要缴2万或以上罚款才能办理不动产权证书,毕竟这十多年里是发展较快,改善住房条件最频繁的时候。但是周边县市乃至全省都没有这一样的事,办理不动产权证只需拆除超出的多宅之外,均为免费!试问嵊州市市府这个事办得合理吗??
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