-
烦恼二:想拿钥匙先交钱 装修押金、审图费、施工人员管理费、物业管理保证金……入住前,每位业主都要面对物业公司开具的交费清单,当业主对其中一些项目表示疑议时,物业便会或软或硬地甩出杀手锏——“不交费就别想拿钥匙物业管理公约》等文件中没有须交费用约定,而这些费用又只是物业公司单方要求的,买房人只需交纳正常的、必要的并经物价部门核准的费用; 2;这之中,装修押金、物业管理费押金有一定的合理性;因为如果确有一些业主野蛮装修造成业主共有财产损失或长期拖欠物业管理费造成物业管理费用紧张烦恼五:“大爷”物业赶不走 物业管理市场的发展并不能在短期内改变相当多由,房管所改制而来的物业公司的惯有脾气,业主们戏称为这种公司是“大爷”物业。反正我是管你们的,犯刺儿,看我怎么治你。业主们总希望能将这种“大爷”物业请走,可此路何其难哉。 律师提醒: 1、在物业管理委员会成立并选聘新的物业公司前,开发商与物业公司的合同是合法有效的士; 2、要想请出不满意的物业公司,必须要有热心业主积极投入组建物业管理委员会的筹备工作。
https://china.findlaw.cn/ask/question_1683.html- 已回复 0 条 -
更别说成立业委会了。也不知道好久成立。1:小区到目前里面暂时没有变配电设施,停电就要自己爬楼。听说可能没有。在当地许多小区都没有配置发电机组。2:没有小区休闲娱乐设施。业主休闲娱乐用房估计更没有,因为当地许多小区都没有。业主屋子里面没有门铃对讲机,屋内只有一个接口。物业服务一般,有点花花草草,池子。卫生还过得去。好像上班的保安和清洁工都没有买养老保险。
https://china.findlaw.cn/ask/question_52022691.html- 已回复 1 条 -
地产商虚假广告宣传也要赔偿? 湖南-长沙
1、如果他能拿出相关部门备案并有相关政府部门盖章的建筑设计施工图纸入户门是朝内开,请这个是不是虚假广告宣传误倒消费业主了。如果拿不出这个相关部门备案并有相关政府部门盖章的建筑设计施工图纸入户门是朝外开的或我们能找相关部门拿到这个相关部门备案并有相关政府部门盖章的建筑设计施工图纸入户门是朝外开,是不是合同上不管怎么写都是无效了,这样就找开发商索赔成立呢
https://china.findlaw.cn/ask/question_30919145.html- 已回复 1 条 -
车辆丢失赔偿问题 广东-清远
由于小区的居委会是小区内部的人员成立的,未到相关的部门去登记注册。只是每条楼梯有两个业主代表和一个会长。物业管理费和车辆管理费没个月都交了。钱是其中守门的一个保安收的。
https://china.findlaw.cn/ask/question_20611228.html- 已回复 2 条 -
物业应不应该负责 广东-广州
条的规定合同已经成立,物业是有偿服务,怎么能是提供服务不负责任呢?那我交钱干嘛!我不如把车扔在路边呢?我又不是不讲理,如果你们是无偿服务被盗了我二话不说,因为你们没有责任,但你们物业已经收了钱却说没责任,那我们业主交钱养你们干什么啊!我还不如养条狗呢!而且车被盗时,保安那里去了?
https://china.findlaw.cn/ask/question_21924333.html- 已回复 2 条 -
我就跟负责这里的招商部谈.当时价格谈好,因为资金周转问题,没有直接付款,签了订金5000元,留有收条.其余款年前付一半,年后付一半.此后招商部一直跟我要钱,说房东催他要钱(招商部不是商厦的,是最早商厦盖起来后,个人性质成立公司进驻商厦跟业主签好几年合同
https://china.findlaw.cn/ask/question_837001.html- 已回复 1 条 -
4、资金财物管理,公司成立后,公司由甲方统一管理和支配。 5、盈利和分配,利润和亏损,甲乙双方按照实交的出资比例分享和承担。 6、如果乙方请假超过10天/月,将取消本月分红权益。8、违约责任:任意一方违反协议约定,未按时缴纳出资的,需在 3日内补足,由此造成公司未能如期成立或给公司造成损失的,需向公司和守约方承担赔偿责任,股东违反本协议约定取得收益的,该收益应归公司所有10、股东竞业禁止: 竞业禁止:即竞业行为的禁止,指股东不得从事与公司相竞争的行业,竞业行为包括:直接或间接地以个人名义或以一个企业的所有者、许可人、被许可人、本人、代理人、雇员、独立承包商、业主、合伙人
https://china.findlaw.cn/ask/question_62612717.html- 已回复 1 条 -
我说当时买房子时候开发商没说这事办理入住时候物业也没说这事我也不知道到啊,让我那装修保证金顶物业费要不就不给我退装修保证金我这种情况还有其他人都去找物业了,我想起诉物业可以么大概费用要多少 辽宁-抚顺
我在去年十月份在别人手里买的顶账房,和他一起在开发商签订的正式合同我开发商带我上物业缴纳 了各种费用办理了入住手续,今年五月物业要统一个个业主的交费时间让装修完的带着装修保证金收据去交物业费,我去办理时物业让我补去年四月到十月的物业费我说我十月份才买的房子啊,物业说我买那房子他们去年四月就顶给那人了(物业和开发商是一家的)我说当时买房子时候开发商没说这事办理入住时候物业也没说这事我也不知道到啊,哪怕当时办理入住时候有人和我说一嘴,物业说当时物业刚成立比较混乱办理入住的是临时人员不懂业务现在人已经开了
https://china.findlaw.cn/ask/question_30892342.html- 已回复 1 条 -
建筑内部承包 浙江-绍兴
2006年1月,建筑公司A在苏州承揽一土建施工合同,与业主签下了施工总承包合同。同年3月,我与建筑公司签订关于苏州市场的内部承包协议,约定苏州市场归我开拓,上交总公司2%管理费,自负盈亏(我为公司A的职工) 4月,总公司在苏州工商登记成立分公司,法人代表为我。
https://china.findlaw.cn/ask/question_1413707.html- 已回复 2 条 -
空置房物业费收取标准 河北-保定
,一套是面积是115.96.这套小面积的一直空置,一开始交了两年的物业费,是按照全额缴纳的,后来觉得收费不合理我就和物业收费的协调说不交物业费了,当时物业人也答应不交了,至今已经四年了,因为我们小区要成立业委会我是后背人选,现在筹备委员会让我补交物业费,可是物业不仅让我按全额补交物业费而且还向我索要滞纳金,滞纳金按每日千分之三收取,我们小区的物业和业主之间没有签订相关的公约.也没有合同之类的东西,滞纳金是凭空要的,请问我应该缴纳滞纳金吗
https://china.findlaw.cn/ask/question_24636789.html- 已回复 5 条