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求法律援助: 我叫马瑞婕,于2013年11月到北京澳际留学机构办理申请到澳大利亚读研究生事宜,向中介机构留学顾问阐述了我于2010年7月澳大利亚JCU詹姆斯库克大学新加坡校区本科毕业,并在新加坡从事会计工作所大学录取通知,到时任选一所学校读,所以我交费10500元,由于雅思成绩达不到申请学校的要求,4所申请学校均没有收到录取通知书,要求上语言后再读,因自己准备结婚不能再后延期学习时间的原因,2014年6月向中介要求退还第二期中介费6500元,经与中介协商同意退还二期费用,但半年过去了费用仍然没有还,再询问总是说等,等,等,没完没了的等,不知等待结果,自己当心时间长不利益自己,但又一知道相关法律规定,请法律顾问给予法律方面的指导与帮助以下是中介服务费退费的合同规定《特别约定》条款; 1、委托人在支付受托人一期服务费或金额服务费后,若1目之内决定终止本合同,可向受托人提出“无条件退费”申请,受托人将退还委托人已支付的一期服务费或全额服务费6、受托人在收到委托人的退费申请后,于十五个工作日内按本合同相关规定办理退费手续。
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房屋租赁纠纷 北京-北京
房东因有事不能来现场便委托小区物业的人代办,并给我发了委托短信,我与物业的人交接的很顺利,并就各项费用及物品明细签订了新协议,并终止了之前的租赁协议,等房东该给我退款的时候说要等该房屋出租之后才能退款,所以就没按我规定的我因租她这套房屋也有损失,比如一年的宽带费,我交了1年的实际只用了3个月,还有中介费及房屋内的各项维修费,我目前还压在房东手里10500元(为一个月房租和一个月押金),请问这些我能要回吗?谢谢!
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房东要卖房,我该如何维权? 天津-天津
第四,合同中关于出租方违约的规定是这样写的:“在租赁期内,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按房屋的一个月租金向乙方支付违约金,若支付违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿。”我们再找房的损失,包括搬家费,再找房的中介费,误工费,以及现在同等条件的房子比以前的租金贵了,这差价我可以找房东赔偿吗,该如何主张更符合法律手段?
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留学应中介忽悠未去,被中介扣押毕业证 江苏-南京
你好,律师 我是一个专科毕业的学生,准备去日本留学 我的中介说包我上大学院, 但我咨询了很多 说专科生不能上大学院,日本学校规定要有学士学位才有资格报,当然天才例外。我就决定不能再去了 我的在留资格已经下了, 中介一定要我交中介费 和 入学金 和选课费用 不然不还我毕业证书。
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我在9月份委抵中介卖了我名下一套房;买家给了10万元订金后,就搬进去住了(当初不知道怎么想的,以前也没有卖房的经验);但是到现在两个月过去了,买家的银行贷款的同贷书还没有批下来,合同上规定的过户日期也过了一个月;因为我是属于换购房的(卖掉自已的房,再买过一套好一点的房),所以资金比较紧,现在我也给了那边卖家5万元的订金和2万元的中介费;但是苦于这边的同贷还没有下来,我那边也一直没有办法去过户 ; 请问,什么时候才可以起诉他,如果交易真的成功后,我是否可以按合同规定的每天合同金额的千万之一的赔偿向对方提出赔偿;请律师朋友帮我解答,多谢!
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业主这么个大活人,她还贷款逾期不可能不知道吧,签订担保支付协议的时候白纸黑字写着担保支付条件呢,协议里写着如果因为甲方或乙方的责任造成不能走担保支付,买家自筹钱,卖家说丙方没尽到审核义务,让中介赔,中介要我写一个声明,扣我付的居间服务费!我想找律师打官司,一个要求房子按原合同交易,一个要求链家退我中介费!还有按正常流程走下来,卖家是无法按规定时间完成自筹钱解抵押,链家说托关系。我给银行打电话,电话说还贷款解抵押是有规定时间的,需要提前做预约,不可能给她提前。我就想知道,如果她走后门还了贷款,我是不是也可以追究招商银行的责任呢?
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房地产买卖居间合同的问题 天津-天津
本人于2009年11月签订一份《房地产买卖居间合同》,准备购买一套价值50万元的房子,交了2万元定金及1万元的中介费,房主已拥有此房3年半了。若政策规定是买方去,但因卖方至今未把还款手续办齐,导致多出的营业税,是谁负责? 另:合同中约定的:还贷时间:在2009年11月25日之前还清。此日期是指还款手续办完,银行下发还款凭证?
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贷款了31w ,他们直接扣款了46500 门店当天也支付了15000的中介费,15000通过手机支付宝支付,到手时248000多,每个月往两个账户连打钱,一个8千多,一个4千多,总共12475.已经还了一年半警察建议先不还,5月份这个费用就没有还了,11月份,众信总公司来电话还是要求还18w,一年半的时间 总共要还40w.严重超过国家规定的。
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房地产买卖居间合同的问题 天津-天津
本人于2009年11月签订一份《房地产买卖居间合同》,准备购买一套价值50万元的房子,交了2万元定金及1万元的中介费,房主已拥有此房3年半了。若政策规定是买方去,但因卖方至今未把还款手续办齐,导致多出的营业税,是谁负责? 另:合同中约定的:还贷时间:在2009年11月25日之前还清。此日期是指还款手续办完,银行下发还款凭证?
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那抵材料款的住房,签定金合同,前几日又与我沟通 黑龙江-哈尔滨
我买了一套材料供应商在购买楼花并建筑的建筑商(建楼花后更名为开发第五项目部)那抵材料款的住房,交付订金,签定金合同,合同规定3个月内卖房负责更名成正规合同,发票,三联单子,其产生的一切费用由卖房承担,负责清费前几日又与我沟通,说建筑商与开发商存在债务关系债务不清,债务不清无法开具正规发合同,只能这样并要求不算款,还要交好处费5万,否则不予办理,或者直接越过开发,找人办理产权证好处费13万,律师先生,或者退房只退定金,我已装修加上买房时中介费,花了20多万了,装修是在刚刚交付订金时进行的,是在卖房许可的情况下进行的,交付定金至今已两年,两年房子升值巨大,卖房表面说办不了了,实际是见升值想违约,再者不想承担办理手续的费用
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