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我于2013年9月购买的二手房,在未交房前已经完成过户,并付清全款及中介费,交房时却发现该房屋卫生间下水完全堵塞,卧室隔墙墙脚严重腐烂,卫生间地板严重腐烂,电视柜柜底严重腐烂(经装饰公司专业工程师初步判断是由于隔墙内水管破裂所致经中介参与,三方私下协商不成,卖方“实际剥夺了相对方根据合同规定有权期待得到的东西”,形成根本违约及恶意隐瞒真相。 请问应该如何维权?
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这是合同乙方违约相关部分: 租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按一个月的租金向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负。甲方可从租赁保证金中抵扣。还有中介费也要这两个人承担。这种做法合法吗?
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可不可以在网站协议中规定,购买用户在浏览了作品后只能个人使用,禁止一切商业和非商业传播? 2. 这里主要是问是否可以禁止非商业传播,如果有发现传播的行为,我们可以追究用户什么责任? 3.盗用的作品通过我们作为中间人销售给另一个用户,我们公司作为中间人收取了一定的中介费。那么在 购买方提起相关诉讼的时候,我们要承担什么样的责任?
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要我退房或按90平米面积以现在市价交钱怎么办? 北京-北京
2006年5月我们指挥部办公会议研究决定给正团职干部每人60万元解决个人住房,我在x小区购买了一套61.15m2的二手房,购房金额67万元(不含3.135万元的发票税和1.3万元的中介费)。当时由于中介公司代理人工作疏忽,导致原房主十多万元经济纠纷无法妥善解决,经请示单位领导同意后,决定由原中介公司承担交易税、转让过户等所有费用并原价给我退回了全部购房费用。按部队规定我应该退还原来团职房,部队领导说没有房就要我按90平米面积以现在市价交钱,请帮我给予法律援助,我该怎么办?
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我在个人的一处租了一间独门独户的屋子大约 上海-上海
我在个人的一处租了一间独门独户的屋子大约20平米,租金1950,于2013年九月六日租的,到现在我想退房,跟房东协商了,房东拒绝退款,要求我转租,但是我不明白,而且当时租的时候找了中介,付了680元的中介费,在租住期间,合同上协议的如果家电坏了告知房东,房东会在七天之内维修,在我住进去一个星期内,电灯线,空调相继坏了,空调不能制热,下水道也在使用了一次之后就堵了,后来中介来看了之后承诺我会免费让人通一次下水道,但是电线坏了要我拿钱,我怀疑在我进来时候电线就已经有问题了,而且这些问题都通知了房东,房东也和我协商以后在我们规定的时间内找人来修我并没有拒绝说过我不拿钱维修,虽然房东在签协议之前说过除了下水道以外,,而且在我不通知我的时候曾经自己擅自拿钥匙开门进来给我安过灯,但是这次维修是超过了我们协商的时间,并且在没有通知我时候就自己进来了,后来又没有告诉我是修好了没有,只是卸下了灯罩,再后来也是我主动找 的中介询问说不是灯泡而是灯线的问题,中介承诺找房东并且要求房东找人来修,但是后来就又没有消息了,直到房东来要房租时候我又说了一次电灯的事情,还有空调,结果协商了说我等他几天这几天他找人,结果我等了一个月也没有来人,总之就是承诺的事情从来不有一项兑现
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在监护人的沟通下, 今年年初亲戚通过中介和买主签立了一份房屋买卖合同, 买主支付了10万定金。因为我本人没有参与买卖交易且不在现场,所以目前在房管局没有网签,也没有办理任何后续手续,只有委托人代我签署了中介那里的房屋买卖合同。合同规定了如违约定金双倍返还,支付房款的10%违约赔偿,违约方承担中介费。在房管局办理过户手续时由于监护人的问题没办成。 按照房管局要求,需要撤销监护人, 换领我本人名字的新房本才能办理过户手续。随后我监护人按照中介的要求在大使馆办理委托公证, 寄回国不符合要求还是没有办成。 这时房价上涨较大。 我父母找到买主要求调整价格,买主拒绝加价, 要求继续履行合同。
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居间合同纠纷 上海-上海
2005年6月1日起,上海市规定,可享受优惠政策的普通住房标准有三条: 1.住宅小区建筑容积率在1.0以上; 2.单套建筑面积在140平方米以下; 3.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格《合同法》第425条规定:居间人应当就订立合同的重要事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事项或提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求报酬并应当承担损害赔偿责任。具体情况如下: 1.买方2007年购房(房屋总层高4层),按2005年规定,房屋属于普通住宅 2.买方于2013年6月中旬独家授权中原地产以到手价215W挂牌销售,此时中原地产未告知房屋应按现行规定以非普通住宅交易3.2013年6月底经由中原地产与卖房签定《居间合同》,此时中原地产以普通住宅的交易方式告知双方可能产生的费用及此费用均由卖方承担,卖方同意并按约定为买房支付中介费1%,即卖方总共支付中介费用2%4.签定《居间合同》的第二日,中原提出买房委托房屋按上海市现行规定可能以非普通住宅交易,产生的费用由双方自行协商解决,或待买方取得房产证后再予以共同商议。
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原房东不搬怎么办 上海-上海
2015年8月施**原在的闸北区**路***弄*号遇到动迁,8月4日经上房置换中介介绍与王**先生签订了虹口区**路***弄*号***室的房屋买卖合同,总价为177万。当天通过中介公司强经理支付12万,8月25日支付25万。12月11日在虹口区房产交易中心办理过户手续时,通过银行划账给王**140万。还剩余额10万元。根据双方合同规定:王**自办理了房屋手续后即搬出该房屋后。但我姐考虑到王**买房也需要一定时间,经双方协商同意。王**在2016年3月31日前搬出,并有王**写下承若书超过一天支付200元违约金。4月1日我们和中介与王**再次协商:有我们出钱4000元/月给王**借房子住6个月。中介费、搬场费也有我们出。但王**还是不肯。我们现在有了合法的房产证也不能住自己的房子,还在外面漂流。我们又咨询了律师,律师讲律师费一审1.5万,二审再付1.5万,诉讼费有我们先垫付。打官司时间可能要6个月到12个月。如果执行庭执行时,你也要为王**另外在借一间房子给他住。我们现在也不知道怎么办才好?
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除上述情形之外的游戏道具交易或其他任何牟利情形将被视为牟取不正当利益,包括但不限于用户利用多个游戏角色以营利为目的交易游戏道具、充当游戏道具交易中介收取中介费等。对所有参与牟取不正当利益的相关通行证账号(包括但不限于获得、转移、出售游戏道具的账号)进行倒扣数值、回收游戏道具、暂时隔离、永久隔离、强制离线、封停账号、删除档案及采取其他技术措施防止用户从事该等行为; 我认为这里面的规定不准确
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我的房子是2013年6月初签订买卖合同,合同中约定面签当天以银行托管的方式打首付款,不久中介通知我去面签,面签之后买家没有打首付款,我以为他打了,就放心的出去玩了,回来已经是半个月之后,问他和中介都说公积金审核没有通过,人家都要定金就最少5万,而且当时房价一直在涨,我就是因为想换个大点的房子给老人一个独立空间,卖了这个房子贷款买房子,他迟迟办不下贷款,耽误了那么久,我就在9月初要求和他解除合同,定金还给他,因为合同规定面签当天打首付款,告诉我去银行签借款合同才是面签,没办法我只好去告他解除合同,没想到法院判我继续履行合同,上诉后发回重审,结果还是我输了,法院认定面签是去银行申请借款,对方此时也要求解除合同,并让我赔偿违约金8万元,中介费让我出
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