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前天我收到该公司发给我的一封催促信,内容如下:**先生,你与2007年9月22日在我文辉门店委托我司购房,并在《房屋买卖委托书》中确定了需求、户型、面积、价格、承诺等条款。根据您的要求,我司人员与你共同察看了房屋,你在《买卖业务看房确认单》予于确认。看后你已中介费过高而未能成交(我司的收费是严格按照物价局的标准执行,且在委托书中明确告知)。为妥善处理本纠纷,今特致函:请自接本函之日起七日内按你的承诺第2条分档累计法向我司支付代理费13125元,逾期我司将提起诉讼追究你的违约责任并“按实际成交价格的2%进行赔偿”特此敦促。2.受托人与受托人介绍之房主签订《杭州市房屋买卖合同》,委托人即有向受托人支付代理服务费的义务。代理服务费根据物价局规定最高上浮标准按成交价分段累计:50万元(含)以下1.25%;50万元-100万元(含)0.875%;100万元-200万元(含)0.5%。
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2016年7月10日,原告张某(买方)与被告刘某(卖方)签订房屋买卖合同,约定原告应于合同签订当日向被告支付定金8万元整,原告于过户前5个工作日支付第一笔首付款146万,另120万购房款采取公积金管理中心贷款方式支付给被告2016年8月,双方进行过商谈,被告提出“该合同有问题,无法执行”,拒绝履行房屋买卖合同。2016年9月7日,原告向被告邮寄了《催告函》,要求被告继续履行办理房屋抵押注销和房屋权属转移等义务。2016年12月19日,原告将诉讼请求变更为:要求判令解除房屋买卖合同,由被告支付违约金55万,赔偿房屋差价损失105万,返还定金及利息,赔偿原告中介费用7万元。被告于判决生效后十日内返还原告定金8万元及利息451元; (2)被告于判决生效后十日内赔偿原告违约金55万元; (3)被告于判决生效后十日内赔偿原告房屋差价损失40万元; (4)被告于判决生效后十日内赔偿原告房屋中介费
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请大家帮我出个主意 黑龙江-哈尔滨
2012年2月24日,我(卖方)通过**房产公司与买方签订了一个二手房买卖合同。合同成交价格为77万,交易中涉及的所有费用均由买方承担。前期所有手续正常办理。买房说我现在手上钱不够,我在中介公司签合同的时候还有三万元的押金,扣除中介费和代办费还能剩2.45万,把那2.45万取出来我就够支付19万的差额款了,我们把其他水电煤气费用交接清了我就把钱转给你。
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去年为了身患癌症的父亲可以继续吃药治疗,情不得已之下在2017年4月20日 以110万的总房款当时低于市场价格,在中介的介绍下将房子卖给了一个收房子的炒房人(俗称房虫子),当天签合同时候追加了一份买卖协议说明了对方过后可以过户给第三方当天签合同时候是天津331房子限购限贷政策出台之后,房子从签合同后就大幅度下降,快到还贷款的时候,我赶紧联系中介我是否清贷款,中介要求联系对方 在回应我。这期间我屡次催促中介,但都说对方让等消息,11月24日过了清贷款的日子后 ,中介回应我了,对方房子没有卖掉,而且他们同一家中介签订的另一套房产 被这个房虫子违约不买了还反告房主还定金,所以中介告诉我,对方卖不掉肯定也不买了于是我又等了几天结果到了合同最后一天11月30日对方起诉我了,告我未按时清贷款造成违约,他们要求退还20万定金及中介费,开庭当天我举证1??清贷约定日前期我和中介的追问还贷款聊天截屏2??我提供了清贷款临期向朋友借款和贷款证明及入账清单并打印了我开庭前一天的卡内余款证明,说明我随时有还清贷款的准备以及我随时配合还贷款 开庭后律师告诉我结果不好,白纸黑字的东西我很被动,我一个中年妇女不太懂房屋买卖的过程
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二手房交易问题 河北-石家庄
通过中介,我们签订了一份三方房地产买卖合同。合同规定,卖家两个月内将更名手续办好,办好当天,我再向卖家支付购房全款,以及中介费(前期有交定金)。卖家和中介提出解决方案:第一,三方协商,解除合同,退还定金;第二,三方再签订份合同,我先向卖家支付大部分购房款后,房子就可以让我装修和使用,然后再去做个公证,待能办理更名后,再办理更名手续,到时我再交清余款
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去年为了身患癌症的父亲可以继续吃药治疗,情不得已之下在2017年4月20日 以110万的总房款当时低于市场价格,在中介的介绍下将房子卖给了一个收房子的炒房人(俗称房虫子),当天签合同时候追加了一份买卖协议说明了对方过后可以过户给第三方当天签合同时候是天津331房子限购限贷政策出台之后,房子从签合同后就大幅度下降,快到还贷款的时候,我赶紧联系中介我是否清贷款,中介要求联系对方 在回应我。这期间我屡次催促中介,但都说对方让等消息,11月24日过了清贷款的日子后 ,中介回应我了,对方房子没有卖掉,而且他们同一家中介签订的另一套房产 被这个房虫子违约不买了还反告房主还定金,所以中介告诉我,对方卖不掉肯定也不买了于是我又等了几天结果到了合同最后一天11月30日对方起诉我了,告我未按时清贷款造成违约,他们要求退还20万定金及中介费,开庭当天我举证1??清贷约定日前期我和中介的追问还贷款聊天截屏2??我提供了清贷款临期向朋友借款和贷款证明及入账清单并打印了我开庭前一天的卡内余款证明,说明我随时有还清贷款的准备以及我随时配合还贷款 开庭后律师告诉我结果不好,白纸黑字的东西我很被动,我一个中年妇女不太懂房屋买卖的过程
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我现在怎么办? 河北-廊坊
我于08年4月份和卖方通过中介签订了一套90平米的已交付使用的房屋买卖合同,付定金2万,交中介费4000元,总房价是38万,约定好一个星期左右我给他首付7万,他负责过来过户,这期间他负责把贷款还清,把房产证拿回来过户,可是一个星期后我给她打电话他说有事过不来,再后来我和中介一直给他打电话她都推脱有事不来,这期间房价涨得很厉害,一直拖到年底我给他打电话他告诉我他不卖给我了,我弟弟等值个房子结婚呢,我父母有病,我不同意按合同约定的他给我双倍的违约金
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我是撤销房屋买卖合同还是解除房屋买卖合同? 山东-烟台
我为了照顾孩子上学,于2012年10月份通过中介购买了甲的二手房,双方签订了房屋买卖合同,我给付甲定金3万元,给中介3万元中介费,合同规定双方于2013年1月15日前办理银行按揭贷款,后我发现房子没法迁户口
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买卖契约都签订的好好的,并且一切都是按照法定程序进行的。 现在房主突然说她不想卖这个房子了。原因他们说了一大堆,但是这些对我来说也都不重要。按照他们的说法,仅仅愿意赔给我当时双倍的定金,并加上中介费,我觉得这个显然是我不能接受的。
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离婚时房产如何分割? 上海-上海
(原因是以她的名义贷的公积金) 2)上海市房地产买卖合同网上合同签订时间在领结婚证前2天 3)购房时,因本人公积金贷款贷不出,故只好先领证,后以女方名义公积金贷款30万买房。当时房子总价114万(含契税,中介费等) 期间, 我父母共拿出包含首付及契税在内共计63万,并留有首付款银行转账凭证(显示从我父母账户转入56万元至女方账户) 女方共出资21万现金公积金贷款
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