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事实: 甲方和乙方于2020年6月21通过丙方签订《存量房屋买卖中介合同》,三方约定丙容如下:“2020年6月21日乙方支付甲方定金5万元,2020年7月1日前支付甲方10万元用于还按揭款,剩余首付款在请问作为丙方的中介是否有责任,甲方可否不支付中介费并追究其责任?谢谢!
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房地产买卖居间合同的问题 天津-天津
本人于2009年11月签订一份《房地产买卖居间合同》,准备购买一套价值50万元的房子,交了2万元定金及1万元的中介费,房主已拥有此房3年半了。
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3、赔偿原告合同生效后至今原告已支付给中介方的所有费用,共计55965元整。(含房款、中介费、贷款手续费等)4、赔偿原告合同生效后至今的其它经济损失,共计8308.77元整。事实原因:原告梁忠与被告张传刚于2004年1月19日在中介方天津市龙盛房地产经营有限公司下属南开区万德庄连锁店签定了《房屋买卖(置换)合同》(详见附件),原告按照合同规定时间交纳了所有相关费用,并逐步配合中介履行合同手续在商谈开始,被告妻子声称:“该房屋属于夫妻共有财产,未经她同意,房屋买卖合同不能生效”,但原告及中介方认为理由不能成立,并同时认定被告张传刚为产权人,同时具有自然人行为能力,因此被告与中介签定的《房屋代卖合同》,以及与原告签定的《房屋买卖(置换)合同》是有效的。同时认为第一被告所向法庭提交的证据应与本案无关联,理由有三:1、原告与第一被告之间的关系为房屋买卖关系,在达成房屋买卖合约之时没有涉及双方个人的其他情况及隐私。
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房款付清后卖家拒不交房 江苏-南京
委托中介买一套二手房,分三次付款(定金1万,首付款20万,余款40万)。但在我们付了首付款20万之后,中介执笔我们签字,在卖家的合同上写了一个欠条,说我们欠卖家的40万要在3月1号前付清,逾期则按照每天千分之一收取滞纳金。3.卖家说他曾在交款到期日前后跟中介说过,我们要产生滞纳金了,但中介自始至终没跟我们提过一个字。并且在买卖双方去转帐支付最后的40万之前,也没有提到过滞纳金的事情,而是等全部款项打到卖家账户了才提出来。中介的做法是否违约,没有尽到告知和提醒的义务?毕竟是我们支付了他几千块钱的中介费,但却没有得到应有的服务。 我想去提起仲裁或者诉讼,但是又不想耗那么多时间,有没有更好的解决办法? 谢谢!
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那抵材料款的住房,签定金合同,前几日又与我沟通 黑龙江-哈尔滨
合同规定3个月内卖房负责更名成正规合同,发票,三联单子,其产生的一切费用由卖房承担,负责清费,可是3月未办成,一直拖到现在.前几日材料商说可以办了,可是去了说是只把合同由原来的定金合同变为建筑商开据的买卖协议前几日又与我沟通,说建筑商与开发商存在债务关系债务不清,债务不清无法开具正规发合同,只能这样并要求不算款,还要交好处费5万,否则不予办理,或者直接越过开发,找人办理产权证好处费13万,律师先生,或者退房只退定金,我已装修加上买房时中介费,花了20多万了,装修是在刚刚交付订金时进行的,是在卖房许可的情况下进行的,交付定金至今已两年,两年房子升值巨大,卖房表面说办不了了,实际是见升值想违约,再者不想承担办理手续的费用
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经多方努力也无法保证《房屋订购协议》的履行,在此期间已产生所有费用包含:评估费、贷款费、2009年供暖费、契税及房地产中介费用共计一万九千零六元七角八分。买卖不成所产生的费用北京汇通百家房地产经纪有限责任公司和卖房主不愿意承担;买房认为《房屋订购协议》未得到履行非自己的原因造成的,不应当承担所产生的费用。
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贴小广告的那个人是否构成敲诈勒索罪? 山东-潍坊
后来我去售楼处咨询了关于那个贴小广告的人推荐的房源,觉得价格更合理,然后在售楼处与原房主签订了买卖协议。然后在小区内贴小广告的那个人就开始跟我要10000元的“中介费”,并称“如果不给钱就别想在这居住,见一次打一次”。
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房子已付定金,因我延期交付房款,房主要涨价2万 辽宁-沈阳
本人与3月23日签订一份房产合同认购协议,合同价格24.5万元,交付定金10000元,中介费2000元。现在房子咬死我是违约,那我也可以说是他加价格,都是口头的,我的买卖合同里并没有写交款及交易时间。 现在我要买,他不买,电话也不接,就是不想还我定金。
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买房遇到的难题,求律师支一个招 福建-漳州
张三通过中介公司将房屋卖给李四,李四付了首付以后,其余的房款通过中介向银行办理了贷款,三方签订合同,约定等银行贷款发放后,李四向张三支付完其余的房款了,张三才正式将房屋交付给李四。(李四在外地,为买这个房,交通费、中介费、契税等已经花了几万元,李四最无法接受这个方案)。 2、李四把房子再卖掉,但差价须分一半给张三。因为他觉得张三该赚的钱已经赚过了,而且房屋产权已经是李四的,另外因国家政策这种不可抗因素造成的风险是当时买卖双方就要共同面对的,张三不能只想着自己稳赚不赔的小算盘。
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要我退房或按90平米面积以现在市价交钱怎么办? 北京-北京
2006年5月我们指挥部办公会议研究决定给正团职干部每人60万元解决个人住房,我在x小区购买了一套61.15m2的二手房,购房金额67万元(不含3.135万元的发票税和1.3万元的中介费)。当时由于中介公司代理人工作疏忽,导致原房主十多万元经济纠纷无法妥善解决,经请示单位领导同意后,决定由原中介公司承担交易税、转让过户等所有费用并原价给我退回了全部购房费用。概而言之,该房屋买卖活动都是事先经请示部队领导批示同意许可后才进行的。
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