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根据您的要求,我司人员与你共同察看了房屋,你在《买卖业务看房确认单》予于确认。看后你已中介费过高而未能成交(我司的收费是严格按照物价局的标准执行,且在委托书中明确告知)。2.受托人与受托人介绍之房主签订《杭州市房屋买卖合同》,委托人即有向受托人支付代理服务费的义务。中介利用自己的专业知识,在看房之前(注意:不是在看房后买、卖、中介三方就服务内容、价格、三方对等的权利和义务等共同协商一致后自愿签订政府行政部门规定的正式的《杭州市房屋买卖合同》和《委托代理合同》,如果是这种情况本案中介方可预见的最大损失额为委托书第2条的代理服务费13000元,是法律规定的上限,按实际成交价2%的违约金是不合法的。而且,中介已提供的服务只是规定应该提供服务的极小一部分,仅仅是看了一下房源而已,离他促成整个居间合同完成应该承担的中介服务内容还差十万八千里(见杭州市房屋买卖经纪服务项目及收费标准中的基本服务内容),实际损失仅是业务人员陪同看一次房的费用
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根据您的要求,我司人员与你共同察看了房屋,你在《买卖业务看房确认单》予于确认。看后你已中介费过高而未能成交(我司的收费是严格按照物价局的标准执行,且在委托书中明确告知)。2.受托人与受托人介绍之房主签订《杭州市房屋买卖合同》,委托人即有向受托人支付代理服务费的义务。中介利用自己的专业知识,在看房之前(注意:不是在看房后买、卖、中介三方就服务内容、价格、三方对等的权利和义务等共同协商一致后自愿签订政府行政部门规定的正式的《杭州市房屋买卖合同》和《委托代理合同》,如果是这种情况本案中介方可预见的最大损失额为委托书第2条的代理服务费13000元,是法律规定的上限,按实际成交价2%的违约金是不合法的。而且,中介已提供的服务只是规定应该提供服务的极小一部分,仅仅是看了一下房源而已,离他促成整个居间合同完成应该承担的中介服务内容还差十万八千里(见杭州市房屋买卖经纪服务项目及收费标准中的基本服务内容),实际损失仅是业务人员陪同看一次房的费用
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我是做房产中介这个行业的: 之前签过一单无三证交易的房子,老板之前说好,客户给了我们2万元意向金,因为房东是无三证交易的,当时拿给了1万元定金给签订的买卖协议,当时和老板说好,如果房东不还定金,从我的业绩里面扣除一半老板这么说的我才签的合同,后来因为公司压了我九万多的提成不发给我,在不和我协商的情况下,让我赔了一万元加客户原先预留在我们公司的一万,共计2万元去赔给客户,因为老板老是说话不算数、不守诚信,在我离职前签了一套买卖单子因为原先老板失信在先,在我将客户售后服务跑完了的时候,客户给了的中介费、评估费等费用,因为考虑到之前的单子还有未完成的一系列问题以及老板不收诚信,于是我扣押下来了这边款项,以避免后期他不给我发放任何提成的问题,化被动为主动,现在事情发生了已经,老板说:按照制度执行,因为我离职了,不能再跑后续以及之前所签订的一套一手房,当时承诺好的,让我跑后续、一手房所有的买卖提成全部发放到位给我,现在又做不到,后续我跑完了
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于是我们按其要求交了1万元定金给发展商,同时交纳了1500元的中介费给**房地产,并签署《**认购书》。在10月2日下午我先生又应他们要求签订《商品房买卖合同》,我没有到场。我们这套房子不可信,所以在10月5日后向发展商和**要回定金和中介费,但他们拒绝了我们的请求。
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未经财产共有人同意,私自将财产变卖,应该 安徽-安庆
你好,我是做房产中介的,在2010年和朋友6个人合伙买下了一底两层,外加一单元房,当时我原不想入股,朋友丁怕我忽悠他要求我入股。当时签买卖协议由朋友丁一人签字,在同年将单元房以39.8万卖掉,他们5个人都拿回该分的,我当时因借他14.5万元,不好意思拿钱回来,在他帐上记了我5万元,说是我拿了。下面一底两层于前一个月没有通知我,朋友丁就私自将房子以76.5万元卖了,协议上价格是79.5万元,其中3万元他说是中介费。
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居间协议与买卖合同的问题,谢谢! 上海-上海
居间协议于10月1日订立并写明在7个工作日内双方协商订立正式买卖合同支付首付款,10月8日双方进行了协商,最后对过户时间产生了分歧。其中居间协议上,只约定了订立合同的时间,而并未约定过户的时间。卖家和中介警告如不配合在10月下旬配合办理过户就算我们违约并没收定金还要支付中介费,买方自始自终都表示很想购买,但和卖方在过户时间的问题上难以达成共识。 我是买方,请问律师我该怎么办?
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二手房交易之前协商失败,卖方拒绝退定? 湖北-武汉
补充协议 卖方 委托代理人 买方 经纪方 某某房地产经纪服务有限公司 2017年4月16日,卖方与委托代理人签订“房屋买卖合同”,成交价为150万元整。2017年10月11日,卖方、委托代理人与买方在经纪方帮助下签订“存量房居间(买卖)合同”,约定将上述房屋以186万元售予买方。同时签订了一份补充协议,约定合同价格中包含上述房屋和楼上房屋面积。买方 委托代理人 经纪方 因为感觉到所购买的7楼及其8楼加盖部分可能存在违建无法交易的问题,所以为降低风险与卖方代理人及中介进行了沟通另外,合同中约定中介费由卖方支付,现在卖方不同意支付。 双方协商不成,卖方拒绝交易并拒绝退还定金。 我们能打官司要求退还定金,甚至双倍返还定金吗?定金是交给中介的
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原房东不搬怎么办 上海-上海
2015年8月施**原在的闸北区**路***弄*号遇到动迁,8月4日经上房置换中介介绍与王**先生签订了虹口区**路***弄*号***室的房屋买卖合同,总价为177万。当天通过中介公司强经理支付12万,8月25日支付25万。12月11日在虹口区房产交易中心办理过户手续时,通过银行划账给王**140万。还剩余额10万元。4月1日我们和中介与王**再次协商:有我们出钱4000元/月给王**借房子住6个月。中介费、搬场费也有我们出。但王**还是不肯。我们现在有了合法的房产证也不能住自己的房子,还在外面漂流。我们又咨询了律师,律师讲律师费一审1.5万,二审再付1.5万,诉讼费有我们先垫付。打官司时间可能要6个月到12个月。如果执行庭执行时,你也要为王**另外在借一间房子给他住。我们现在也不知道怎么办才好?
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我的房子是2013年6月初签订买卖合同,合同中约定面签当天以银行托管的方式打首付款,不久中介通知我去面签,面签之后买家没有打首付款,我以为他打了,就放心的出去玩了,回来已经是半个月之后,问他和中介都说公积金审核没有通过,告诉我去银行签借款合同才是面签,没办法我只好去告他解除合同,没想到法院判我继续履行合同,上诉后发回重审,结果还是我输了,法院认定面签是去银行申请借款,对方此时也要求解除合同,并让我赔偿违约金8万元,中介费让我出
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买卖房屋签订协议被欺骗 上海-上海
三室两厅那套房东挂牌233万,我以总价238万购回,税费中介费等等全部算在内,这样的话从中自己再贷款30多万,当时那名业务员说因为总价超过200万会在签合同时把总价做低税费就少所以只要238万。到今天签房屋买卖合同时,下家买房的人催促要交易,但上家三室两厅的房东突然变卦不同意把房价做低说是之前根本就没提起过,除非先补足差价,那可是35万的差价啊,哪拿的出那么多钱!恳求帮帮忙啊,现在正式合同还未签,房产中介威胁说违约要告我们要我们赔钱!现在这套房是2003年买的,从乡下进到城里,都是血汗钱,父母都是开出租车、年事也比较高了。真的好想哭!
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