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我的房子是2013年6月初签订买卖合同,合同中约定面签当天以银行托管的方式打首付款,不久中介通知我去面签,面签之后买家没有打首付款,我以为他打了,就放心的出去玩了,回来已经是半个月之后,问他和中介都说公积金审核没有通过,告诉我去银行签借款合同才是面签,没办法我只好去告他解除合同,没想到法院判我继续履行合同,上诉后发回重审,结果还是我输了,法院认定面签是去银行申请借款,对方此时也要求解除合同,并让我赔偿违约金8万元,中介费让我出
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关于房屋纠纷情况大致如下 湖北-襄阳
我们原是谷城县石花镇西河街居民户口,在去年6月份经谷城合法房屋中介引荐买了谷城县城关镇肖家营村私人铁路搬迁名义盖的一栋二间三层假四层房屋,房屋总价四十八万5千(协议上写得很清楚:包括转入我们家庭四人户口到卖主所在地,我们户口卖方已通过非法手段已转入搞定,以及协助给我们开办理房屋证件的相关证明),当时双方都各给中介中介费6000元,开始给了卖主35万,都有收据,包括买卖协议书上都有双方和中介法律责任人都有盖手印和签字具体买卖房屋双方协议以及任何单据都在我老婆黄万英女士那里,具体过程细节她也是最清楚的。
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去年在二手房买卖过程中,遇到卖家违约,现在司法程序一审判决已经出来,认定卖家违约,并判令卖家①退还我向其支付的定金、赎楼款,以及中介费;②按合同违约责任条款,赔偿我房屋总价款的20%;③赔偿我维权产生的律师费
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二手房交易中卖方要求提前付款导致的交易问题 北京-北京
律师您好,我是京户在北京首次购买房产,房产为二手房,卖方是东北人,经常去日本,双方已签买卖合同,合同中规定签订合同之日及次日买方向卖方共支付定金10w,首付款于公积金管理中心初审当天支付,尾款由公积金放款后直接给卖方现在定金和中介费都交了,距离合同签署刚一周,卖方以要回日本为由,要求立刻支付首付款,且不接受资金托管(就是那种双方设立共同账号,买方先将钱存入,房产交易完成后卖方才能提钱的),而且必须见到首付款才会办理公证委托中介出了个主意说可以先办理网签,已审核对方房产的有效性并锁死房源,网签成功后直接给卖方钱。
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居间合同纠纷 上海-上海
此时中原地产未告知房屋应按现行规定以非普通住宅交易 3.2013年6月底经由中原地产与卖房签定《居间合同》,此时中原地产以普通住宅的交易方式告知双方可能产生的费用及此费用均由卖方承担,卖方同意并按约定为买房支付中介费1%,即卖方总共支付中介费用2% 4.签定《居间合同》的第二日,中原提出买房委托房屋按上海市现行规定可能以非普通住宅交易,产生的费用由双方自行协商解决,或待买方取得房产证后再予以共同商议。买房要求中原地产出面协调,中原地产推脱,说主要由买卖双方自行协商。
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房地产买卖合同 出卖人(以下简称甲方): 合同编号:———— 买受人(以下简称乙方):第九条 房屋支付前,该房屋如有应缴纳的水、电、物业管理费、等费用,概由甲方承担。双方约定,本房屋的过户税费、契税、登记费等费用由乙方负担。交易手续费、公积金代办费,担保保险费等费用由乙承担;关于税费的其他约定:该房屋未到五年,故营业税、个人所得税由甲方承担。中介费双方各自承担。
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