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买房合同过程中仅有夫妻双方一人签名 山东-青岛
因为本人是第一次买二手房,不是很明白,所以认为通过中介会保险些,谁知中介十分不专业,也为后面的纠纷埋下隐患。 经过这一次与卖房人见面沟通,本人就决定购买。签订购房合同中,我与卖房人女儿在合同中约定首付40万,半年内付清余款30万,合同上只有女儿一人的签字;我与中介的合同中约定他们因提供中介信息,收取中介费2%,即1.4万。我于2013年7月即入住此房,并按照合同约定在12月将尾款全部付清。我认真把来龙去脉总结了一下,这次纠纷有以下几个关键点: 1、中介不作为、不专业:本人与中介的合同中只写明,他们收取中介费是因为提供信息;房子在女儿、女婿名下,签订合同必须双方在场,但中介没说就促成了合同签订据说,这女婿与女儿现在在闹离婚,女婿也很清楚的指出卖房洽谈、签合同过程中自己未出面也未签字,法律程序上不符合,所以准备申请买卖合同无效; 3、买房资格是否对本案例有影响?
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我们手上只有他当时打的购房定金收条,同时中介公司的人愿意为我们做证,当时拨打110后民警的编号我们也有记录,但是合同被他拿走,我们的官司证据能告倒他吗?在诉讼请求中,我们除了该提出刘晓支付我们违约赔偿 -
今年6月,我与家人经**房产中介介绍看中了云溪小区的一处二手房,房主叫刘**。在我们双方都同意的情况下于6月8日在**房产总部签定房屋买卖契约,契约上约定如一方毁约将支付对方一万元赔偿金,并约定于签定契约的40日后刘**搬出该房,办完所有手续。当我们再次来到中介处时,与他父亲同来的还有一个姓王的他的朋友,他父亲并没有马上出示房产证,而是将三份合同拿到手里反复对比,随后,又称不相信银行贷款要求拿着合同到隔壁房间打电话向他相关的朋友咨询。然后,趁我方和中介不注意,携三份合同逃走,中介只抓住了与他同来的王姓朋友,打电话给他父亲,他父亲声称要带合同回去研究拒绝将合同送回,我们报了110,但110随我们来到他云溪小区的那处房子后发现没有人,110我们提出要拿回合同时刘**予以拒绝,说不可能了。我们又提出要协商解决赔偿金的问题,他态度极端恶劣,说合同都不在了休想要赔偿金,然后再也不接听我们的电话。
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我们手上只有他当时打的购房定金收条,同时中介公司的人愿意为我们做证,当时拨打110后民警的编号我们也有记录,但是合同被他拿走,我们的官司证据能告倒他吗?在诉讼请求中,我们除了该提出刘晓支付我们违约赔偿 -
今年6月,我与家人经**房产中介介绍看中了云溪小区的一处二手房,房主叫刘**。在我们双方都同意的情况下于6月8日在**房产总部签定房屋买卖契约,契约上约定如一方毁约将支付对方一万元赔偿金,并约定于签定契约的40日后刘**搬出该房,办完所有手续。当我们再次来到中介处时,与他父亲同来的还有一个姓王的他的朋友,他父亲并没有马上出示房产证,而是将三份合同拿到手里反复对比,随后,又称不相信银行贷款要求拿着合同到隔壁房间打电话向他相关的朋友咨询。然后,趁我方和中介不注意,携三份合同逃走,中介只抓住了与他同来的王姓朋友,打电话给他父亲,他父亲声称要带合同回去研究拒绝将合同送回,我们报了110,但110随我们来到他云溪小区的那处房子后发现没有人,110我们提出要拿回合同时刘**予以拒绝,说不可能了。我们又提出要协商解决赔偿金的问题,他态度极端恶劣,说合同都不在了休想要赔偿金,然后再也不接听我们的电话。
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请问她这样说合法吗?因为房产证上是她的名字,而我们的协议上又是他老公代她签的。说实在的,如果知道他们会这样的话,那我们也不会买这房子的。我们现在只能按当初的协议程序来。因此,按他们的说法,到期后我们肯 -
我于今年10月4日通过中介购买一套二手房,当时,三方都在(房东(但房东老婆不在,房产证上是她的名字),我和我老公,中介)。由于当时这套房子的产权证没办下来,所以,我们先签了一份“房产买卖协议”,交了定金一万元,最后甲方的签名是房东和他老婆的(他代他老婆签的字),乙方处只签了我老公的名字,丙方就是中介。11月20号,我们交了首付款,签了购房合同,也到房管局办理过户手续,但是要25天后才能拿到名字是我们的新产权证,银行方面发放贷款可能还要10天左右,相当于差不多要再35天房东才能拿到剩余的房款。他让我们必须由他们提的两种方案中选一种,一是马上凑齐剩余房款,他们就交房;二是只能等35天后,他们收到房款才能交房,否则,他们是不会交房的。
https://china.findlaw.cn/ask/question_721850.html- 已回复 1 条 -
请问她这样说合法吗?因为房产证上是她的名字,而我们的协议上又是他老公代她签的。说实在的,如果知道他们会这样的话,那我们也不会买这房子的。我们现在只能按当初的协议程序来。因此,按他们的说法,到期后我们肯 -
我于今年10月4日通过中介购买一套二手房,当时,三方都在(房东(但房东老婆不在,房产证上是她的名字),我和我老公,中介)。由于当时这套房子的产权证没办下来,所以,我们先签了一份“房产买卖协议”,交了定金一万元,最后甲方的签名是房东和他老婆的(他代他老婆签的字),乙方处只签了我老公的名字,丙方就是中介。11月20号,我们交了首付款,签了购房合同,也到房管局办理过户手续,但是要25天后才能拿到名字是我们的新产权证,银行方面发放贷款可能还要10天左右,相当于差不多要再35天房东才能拿到剩余的房款。他让我们必须由他们提的两种方案中选一种,一是马上凑齐剩余房款,他们就交房;二是只能等35天后,他们收到房款才能交房,否则,他们是不会交房的。
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中介的行为是否合法 四川-德阳
我是德阳地区的,前几天我通过中介A看上一套二手房,(这是我首套房)于是跟房主讲好价以后给了2W定金并签订了房屋买卖合同,但是回家以后才发现合同中的丙方也就是中介居然不是A,变成了B,(签合同时并没有告知我房子成交价为36.6万,按合同来说,中介费由我们买方承担,也就是7320元,后来讲价就答应我们为6000元,合同并未进行修改。若是不包含代办贷款,那么根据买卖合同中提到的有关贷款的问题只有一条——“若乙方(也就是我)需要贷款并请丙方(也就是中介)为其承担他项权证办理之前担保责任,则以银行指定的评估公司以评估价格作为乙方贷款和丙方承担担保责任的一局由此可见,合同中并没有写明买方必须找中介AB办理贷款,而房主也没有权利指定我们在中介AB办理贷款,对不?
https://china.findlaw.cn/ask/question_22070750.html- 已回复 3 条 -
二手房买卖纠纷 四川-成都
6月份通过中介与卖家签订了二手房〝房地产买卖居间协意〞,并支付卖方2万元定金。(付款方式:按揭付款.1.乙方于签署本协议时向甲方支付定金人民币两万元.2.乙方于鉴定银行按揭当天前向甲方支付首付款人民币十一万元.3.乙方向银行申请个人二手房商业按揭贷款人民币二十五万元.用于支付甲方第三部分房款.如银行实际贷款金额低于此金额,不足部分由乙方自筹资金支付.因为太相信中介的话,所以当时并未对第三条细看,买卖双方都未对第三条中的资金约定支付时间).II.未按约定办理房屋权属转移登记的违约责任.双方未能按约定期限内向房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续的20%的违约金;甲方不解除合同的,自本合同第七条约定的期限届满次日起至实际办理申请日止,乙方按日向甲方支付已付房价款万分之八的违约金.本合同中第七条:权属转移登记.甲乙双方同意,自本合同签订之日起按揭审批通过三日内,要怎样做我才能将我的损失减到最小,我还担心一个问题,就是合同一但解除,卖方把房卖了人跑了.我的首付和定金怎么要回来.我但心中介与卖房串通了.请各位帮帮我.此事很急
https://china.findlaw.cn/ask/question_21528829.html- 已回复 6 条 -
我于2009年12月3日通过中介想买一处二手房,经双方协商后以68.5万元成交。当日交押金1万元,次日补交款7.5万元,其他余款过户时再付清。只出示了购房合同,当时购买房时卖方说房屋实际大小是123.17m2,中介可作证明。卖方购房合同在中介处保管直到交易完成。次日早晨我去当地房管局核实情况发现卖方房产证上竟是120.19m2,当时马上让中介给卖方打电话问明情况,可卖方说补平米的票据没有了。房屋的平米数出现了问题,后来的买卖程序就没进行。为此双发都提出了自己的意见,买方说68.5万元买的是123.17m2的房,去掉后来卖方自称补的平米数的钱(因为没有凭据证明)就正常交易,否则退还给买方付的1万元押金,7.5万元的欠条。
https://china.findlaw.cn/ask/question_19071707.html- 已回复 2 条 -
我于2009年12月3日通过中介想买一处二手房,经双方协商后以68.5万元成交。当日交押金1万元,次日补交款7.5万元,其他余款过户时再付清。只出示了购房合同,当时购买房时卖方说房屋实际大小是123.17m2,中介可作证明。卖方购房合同在中介处保管直到交易完成。次日早晨我去当地房管局核实情况发现卖方房产证上竟是120.19m2,当时马上让中介给卖方打电话问明情况,可卖方说补平米的票据没有了。房屋的平米数出现了问题,后来的买卖程序就没进行。为此双发都提出了自己的意见,买方说68.5万元买的是123.17m2的房,去掉后来卖方自称补的平米数的钱(因为没有凭据证明)就正常交易,否则退还给买方付的1万元押金,7.5万元的欠条。
https://china.findlaw.cn/ask/question_19071704.html- 已回复 4 条 -
第二条 乙方对上述房屋已核实,并审阅了购房合同及公证书(房屋产权证书正在办理中)及有关资料后,甲乙双方自愿成交。第三条 根据商品房买卖规定“房屋五年后才能出售”,双方一致约定,甲方先以出租方式把房屋租给乙方使用,乙方从 2006 年 6 月 10 日起至 2007 年 4 月 9 日止,向甲方交纳 ¥20000元第五条 甲方在取得正式售房资格的同时(即 2006 年 4 月 10 日),应积极配合乙方履行完房屋产权过户手续并协助乙方办理二手房银行按揭手续。甲、乙双方可再次友好协商新的过户方案,在协商期间,乙方仍对该房具有优先购房权,直至甲、乙双方确无再次过户方案止。协议双方协议关系解除,甲方可任意将该房售与他人。,导致我们没有在合同期内完成过户手续.现在合同期已过,甲方反悔不愿意卖房了.
https://china.findlaw.cn/ask/question_803927.html- 已回复 1 条