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第二条 乙方对上述房屋已核实,并审阅了购房合同及公证书(房屋产权证书正在办理中)及有关资料后,甲乙双方自愿成交。第三条 根据商品房买卖规定“房屋五年后才能出售”,双方一致约定,甲方先以出租方式把房屋租给乙方使用,乙方从 2006 年 6 月 10 日起至 2007 年 4 月 9第五条 甲方在取得正式售房资格的同时(即 2006 年 4 月 10 日),应积极配合乙方履行完房屋产权过户手续并协助乙方办理二手房银行按揭手续。甲、乙双方可再次友好协商新的过户方案,在协商期间,乙方仍对该房具有优先购房权,直至甲、乙双方确无再次过户方案止。协议双方协议关系解除,甲方可任意将该房售与他人。,导致我们没有在合同期内完成过户手续.现在合同期已过,甲方反悔不愿意卖房了.
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我和我爱人购买了一套二手房,买卖双方在2006年7月27日签定买卖协议,我方付定金2万元给卖方,当时卖方还没有房产证,故双方约定在2006年11月20日之前过户,我方一次性付清卖方所剩购房款。但由于从2006年12月4日起(即卖方到银行解押并查档房子能卖后)到2007年1月14日之间,我方资金周转有一点困难,所以想推迟一段时间过户,并按合同承担违约责任(每拖延一个月赔偿卖方1000元人民币),由于我们合同上没有明确最后过户日期,所以对我方有利,卖方当时要求和我方再次签定一个具体最后过户时间的补充协议,我方当时考虑不利于我方,拒签。
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我和我爱人购买了一套二手房,买卖双方在2006年7月27日签定买卖协议,我方付定金2万元给卖方,当时卖方还没有房产证,故双方约定在2006年11月20日之前过户,我方一次性付清卖方所剩购房款。但由于从2006年12月4日起(即卖方到银行解押并查档房子能卖后)到2007年1月14日之间,我方资金周转有一点困难,所以想推迟一段时间过户,并按合同承担违约责任(每拖延一个月赔偿卖方1000元人民币),由于我们合同上没有明确最后过户日期,所以对我方有利,卖方当时要求和我方再次签定一个具体最后过户时间的补充协议,我方当时考虑不利于我方,拒签。
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4月20日,我们双方又到本地的房地产置换中心办理了二手房过户手续。在房地产置换中心应其要求又签订了《房地产买卖契约》,约定房产交易价格为8万元(评估价),交房日期为6月1日,付款截止日期也是6月1日。契约中第五条对双方的违约责任也做了详细的约定:到6月1日他不给我房或者我未付清房款,每逾期1日由违约方按房价千分之六支付给对方违约金和滞纳金。签订合同时,甲某提出房屋价格填写为8万(目的是为了少报税,真实房价仍是12万,二手房交易税是评估价与实际交易价就高不就低。)
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我和我爱人购买了一套二手房,买卖双方在2006年7月27日签定买卖协议,我方付定金2万元给卖方,当时卖方还没有房产证,故双方约定在2006年11月20日之前过户,我方一次性付清卖方所剩购房款。但由于从2006年12月4日起(即卖方到银行解押并查档房子能卖后)到2007年1月14日之间,我方资金周转有一点困难,所以想推迟一段时间过户,并按合同承担违约责任(每拖延一个月赔偿卖方1000元人民币),由于我们合同上没有明确最后过户日期,所以对我方有利,卖方当时要求和我方再次签定一个具体最后过户时间的补充协议,我方当时考虑不利于我方,拒签。
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我和我爱人购买了一套二手房,买卖双方在2006年7月27日签定买卖协议,我方付定金2万元给卖方,当时卖方还没有房产证,故双方约定在2006年11月20日之前过户,我方一次性付清卖方所剩购房款。但由于从2006年12月4日起(即卖方到银行解押并查档房子能卖后)到2007年1月14日之间,我方资金周转有一点困难,所以想推迟一段时间过户,并按合同承担违约责任(每拖延一个月赔偿卖方1000元人民币),由于我们合同上没有明确最后过户日期,所以对我方有利,卖方当时要求和我方再次签定一个具体最后过户时间的补充协议,我方当时考虑不利于我方,拒签。
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我和我爱人购买了一套二手房,买卖双方在2006年7月27日签定买卖协议,我方付定金2万元给卖方,当时卖方还没有房产证,故双方约定在2006年11月20日之前过户,我方一次性付清卖方所剩购房款。但由于从2006年12月4日起(即卖方到银行解押并查档房子能卖后)到2007年1月14日之间,我方资金周转有一点困难,所以想推迟一段时间过户,并按合同承担违约责任(每拖延一个月赔偿卖方1000元人民币),由于我们合同上没有明确最后过户日期,所以对我方有利,卖方当时要求和我方再次签定一个具体最后过户时间的补充协议,我方当时考虑不利于我方,拒签。
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我和我爱人购买了一套二手房,买卖双方在2006年7月27日签定买卖协议,我方付定金2万元给卖方,当时卖方还没有房产证,故双方约定在2006年11月20日之前过户,我方一次性付清卖方所剩购房款。但由于从2006年12月4日起(即卖方到银行解押并查档房子能卖后)到2007年1月14日之间,我方资金周转有一点困难,所以想推迟一段时间过户,并按合同承担违约责任(每拖延一个月赔偿卖方1000元人民币),由于我们合同上没有明确最后过户日期,所以对我方有利,卖方当时要求和我方再次签定一个具体最后过户时间的补充协议,我方当时考虑不利于我方,拒签。
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心痛!如何能收回定金! 广东-广州
2011年10月份通过中介定了一套二手房子,我与卖家签定了买卖合同.付了定金5万.我由于经济出了问题,暂时无法购买房子,想拖一下慢慢筹 钱(合同没有规定具体的过户和给首期的时间),业主整天打电话催我,并寄了一份催我过户的信件给我,找公证处做证明,限我在4月30号前 去办理过户,逾期,当我违约处理——他收回房产,没收定金,解除合同,中介费由我支付。我现在是进退两难,要,就买了贵价房;不要,定金就没了。 跪求大家帮忙...
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二手房交易中卖方要求提前付款导致的交易问题 北京-北京
律师您好,我是京户在北京首次购买房产,房产为二手房,卖方是东北人,经常去日本,双方已签买卖合同,合同中规定签订合同之日及次日买方向卖方共支付定金10w,首付款于公积金管理中心初审当天支付,尾款由公积金放款后直接给卖方签合同时双方口头约定,由于买方凑钱需要两周,两周内买方办理购房资质审核等手续,两周后办理公积金初审等后续手续,同时由于两周后卖方也要去日本,在去日本前卖方将办理公证委托将后续手续委托给一个亲戚全权办理。现在定金和中介费都交了,距离合同签署刚一周,卖方以要回日本为由,要求立刻支付首付款,且不接受资金托管(就是那种双方设立共同账号,买方先将钱存入,房产交易完成后卖方才能提钱的),而且必须见到首付款才会办理公证委托现在请问律师三个问题:1,如果双方就付款方式谈不拢(买方要资金托管账户,甲方要求直接打钱),那么造成的合同不能继续履行该怎么处理?
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