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眼看离上诉的日子越来越近了,您能帮我分析一下,我还要继续上诉吗?能有几分的把握能告倒他呢?为还我一个公道!帮我起诉的律师好象觉得再上诉,我们的证据还不充分(撕毁重粘),所以他更没有把握再上诉,他说 -
我家于今年2月份通过中介购买一套二手房,并交了订金2万元和首付购房款23万元给卖方(总价为39.5万元),卖方开据一张收条 (写明收到订金2万元和首付购房款23万元,共计人民币25万元);也付了中介费4仟元给中介公司,与中介公司签订《房屋买卖协议》后,三方一起到国土资源与房产管理局办理过户手续。,退钱的同时要我们把所有的收条及合同等资料一同撕毁,否则一分钱都不还。我们咨询过律师,律师称证据在我们手里,他一定能打羸这场官司.。
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我帮助他人诈骗了11.5万,我算诈骗罪吗? 上海-上海
我是上海从事二手房买卖的一个经纪人,突然有一天一个人约见我说他有亲戚要从我手里买一套房子。房子属于工业用地,厂房,不可以挂户口。我给了他房东的价格73万,但是他说他可以把这套房以84.5万的价格让他亲戚来买,并且他已经把房子的所有情况都告诉了买家,买家知道不可以挂户口,让我们就负责签合同就可以了。没有想到他亲戚真的同意高出市场价10万来买房子,他把他亲戚带到我们公司,然后支付了定金1万元,因为当中多出来11.5万是卖家和买家都不知道的,他就让我们把11.5万以补定金的名义,打进我们公司账户,我们也安排上下家签订买卖合同,但是买卖合同还没有签好,他就要求我们把当中多出来的11.5万给他,因为当时买家已经确定要买这套房子了,我们以为没有问题了,就给他了。可是在签合同的前一天,买家突然发现这个房子有很多问题,这时我们才知道这个人根本就没有把房子的性质告诉买家,房子是厂,不可以挂户口,买家都不知道。
https://china.findlaw.cn/ask/question_19762640.html- 已回复 1 条 -
我是上海从事二手房买卖的一个经纪人,突然有一天一个人约见我说他有亲戚要从我手里买一套房子。房子属于工业用地,厂房,不可以挂户口。我给了他房东的价格73万,但是他说他可以把这套房以84.5万的价格让他亲戚来买,并且他已经把房子的所有情况都告诉了买家,买家知道不可以挂户口,让我们就负责签合同就可以了。没有想到他亲戚真的同意高出市场价10万来买房子,他把他亲戚带到我们公司,然后支付了定金1万元,因为当中多出来11.5万是卖家和买家都不知道的,他就让我们把11.5万以补定金的名义,打进我们公司账户,我们也安排上下家签订买卖合同,但是买卖合同还没有签好,他就要求我们把当中多出来的11.5万给他,因为当时买家已经确定要买这套房子了,我们以为没有问题了,就给他了。可是在签合同的前一天,买家突然发现这个房子有很多问题,这时我们才知道这个人根本就没有把房子的性质告诉买家,房子是厂,不可以挂户口,买家都不知道。
https://china.findlaw.cn/ask/question_19772565.html- 已回复 3 条 -
本人去年9月想购买一套二手房,通过杭州住房网的公开信息查到大概想要的房源,同一房源有多家中介公司发布消息,我就随便通过电话联系了两家中介公司去看房,看房的时候他们都要求我签个单子,说是公司规定每个客户都要签的第二天我跟同意不上浮的中介谈判正式签了合同并买了房,可是另一家的业务员多次打电话进行刑事威胁,说要干掉我家人,当时想报案,后来又犹豫了,觉得这只是业务员本人付出了点劳动,而我没有跟他签合同他不高兴而已,根据您的要求,我司人员与你共同察看了房屋,你在《买卖业务看房确认单》予于确认。看后你已中介费过高而未能成交(我司的收费是严格按照物价局的标准执行,且在委托书中明确告知)。中介利用自己的专业知识,在看房之前(注意:不是在看房后买、卖、中介三方就服务内容、价格、三方对等的权利和义务等共同协商一致后自愿签订政府行政部门规定的正式的《杭州市房屋买卖合同》和《委托代理合同》,如果是这种情况而且,中介已提供的服务只是规定应该提供服务的极小一部分,仅仅是看了一下房源而已,离他促成整个居间合同完成应该承担的中介服务内容还差十万八千里(见杭州市房屋买卖经纪服务项目及收费标准中的基本服务内容),实际损失仅是业务人员陪同看一次房的费用
https://china.findlaw.cn/ask/question_869814.html- 已回复 1 条 -
本人去年9月想购买一套二手房,通过杭州住房网的公开信息查到大概想要的房源,同一房源有多家中介公司发布消息,我就随便通过电话联系了两家中介公司去看房,看房的时候他们都要求我签个单子,说是公司规定每个客户都要签的第二天我跟同意不上浮的中介谈判正式签了合同并买了房,可是另一家的业务员多次打电话进行刑事威胁,说要干掉我家人,当时想报案,后来又犹豫了,觉得这只是业务员本人付出了点劳动,而我没有跟他签合同他不高兴而已,根据您的要求,我司人员与你共同察看了房屋,你在《买卖业务看房确认单》予于确认。看后你已中介费过高而未能成交(我司的收费是严格按照物价局的标准执行,且在委托书中明确告知)。中介利用自己的专业知识,在看房之前(注意:不是在看房后买、卖、中介三方就服务内容、价格、三方对等的权利和义务等共同协商一致后自愿签订政府行政部门规定的正式的《杭州市房屋买卖合同》和《委托代理合同》,如果是这种情况而且,中介已提供的服务只是规定应该提供服务的极小一部分,仅仅是看了一下房源而已,离他促成整个居间合同完成应该承担的中介服务内容还差十万八千里(见杭州市房屋买卖经纪服务项目及收费标准中的基本服务内容),实际损失仅是业务人员陪同看一次房的费用
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房子出问题了 广西-柳州
去年我在我们当地通过中介选择了一套二手房,卖房人提供了其对该房屋合法的房屋产权证明,我并于十月十号{当日}与卖房人签订一份书面房屋买卖协议,内容大体如下:房屋总价格为三十五万元正,付款方式是二次性付款,二次付款为银行收到我的房产证{即房产先过户到我的名下}后,由银行再将余款直接付给卖房人!并且合同表明卖房人保证房屋产权清晰,不存在与房产有关的债权债务纠纷及其他社会纠纷,卖房人收到全部房款时,交付我房屋{并未注明是房屋产权,因为房屋产权在我按时交付首付十五万元之后,于十月二十七日去建设大厦办理过户交接我与原卖房人十月十日签订房屋买卖契约后,在此之后对方是否可以擅自与他方签订其他损害我所购房屋价值的契约呢????
https://china.findlaw.cn/ask/question_18931074.html- 已回复 1 条 -
去年我在我们当地通过中介选择了一套二手房,卖房人提供了其对该房屋合法的房屋产权证明,我并于十月十号{当日}与卖房人签订一份书面房屋买卖协议,内容大体如下:房屋总价格为三十五万元正,付款方式是二次性付款,二次付款为银行收到我的房产证{即房产先过户到我的名下}后,由银行再将余款直接付给卖房人!并且合同表明卖房人保证房屋产权清晰,不存在与房产有关的债权债务纠纷及其他社会纠纷,卖房人收到全部房款时,交付我房屋{并未注明是房屋产权,因为房屋产权在我按时交付首付十五万元之后,于十月二十七日去建设大厦办理过户交接我与原卖房人十月十日签订房屋买卖契约后,在此之后对方是否可以擅自与他方签订其他损害我所购房屋价值的契约呢????
https://china.findlaw.cn/ask/question_19036208.html- 已回复 2 条 -
1-我是去年8月份和上家通过中介签订了二手房房屋买卖合同,价值是295万元,当时是付完首付104.5万元,是35%,合同约定的是2017年4月1号之前过去。签订合同的时候,我爱人的社保是满了60个月,但是呢最开始有补缴6个月的,所以是和房东沟通之后,是改过一次合同的,就将过户时间改到了现在的4月1号,但是房东是知道情况的。,因为税费各承担一半,我们再打给房东的),按照上海房管局的市场规定,说签订房屋买卖合同的时间需要在社保满足60个月之后,我们是之前签订的这个有影响嘛,如果打官司的话,这个对我有不利影响嘛,这个情况卖家知道的,改签合同的时候我这边有电话录音的 7-如果房东不配合,我这边起诉卖方这边,是可以的嘛,现在是她拿了钱不配合,而且也不履行合同,就很难办,如果一直被他拖着,肯定就很麻烦了 8-另外如果-她不履行合同了,我可以起诉继续执行合同继续过户,同时我可以追求索赔嘛,按照合同约定,超过期限不履行的,是已付房款的万分之五的日利率,另外我这边104.5万的首付付给卖方了,是不是可以索赔利息赔偿,我爱人也是买房人之一
https://china.findlaw.cn/ask/question_39061475.html- 已回复 12 条 -
附:双方在中介签的《房屋买卖合同 》 一份 ,请各位律师帮忙分析下。合同号: 0000136 甲方(卖房方):XXX 乙方(买房方):XXX 一、由于甲方已收到乙方付的购房定金人民币(大写):_壹万_元整,(小写):10000_元整;双方同意就下列房屋买卖事项,订立本契约二、甲方自愿将座落在金州区_XX_街道__XX_小区_XX_号楼_XX_号的房屋(蓝牌号:_XX_),建筑面积为__XX_平方米的(以产权证面积为准),丘地号__XX_的房屋以_XX_的形式转让给乙方,房屋产权人及共有人,同意将此房维修基金转赠于乙方,并协助办理相关手续。七、乙方申请二手房商业贷款或公积金贷款人民币(大写):_壹拾柒万_元,(小写)_170000__元,贷款年限___20___年,在本合同之日起__1__日内,由乙方将过户费用和贷款费用约人民币(大写):
https://china.findlaw.cn/ask/question_30326305.html- 已回复 0 条 -
咨询房产合同问题 湖南-长沙
我卖房子的情况是这样的: 我在长沙买了一套二手房,2010年12月14日(这天签的合同)交一万元定金,房东说要过一个月后再交房 付余款(合同上也这样写的),要我等电话。合同中的部分条款: 根据双方签定的《房产买卖合同》中, a、甲方(房东)乙方(我)约定2011年元月30日将上述房产正式交付给乙方。交付时乙方一次性付清甲 方购房全款(含定金)。
https://china.findlaw.cn/ask/question_19138691.html- 已回复 1 条