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附:双方在中介签的《房屋买卖合同 》 一份 ,请各位律师帮忙分析下。合同号: 0000136 甲方(卖房方):XXX 乙方(买房方):XXX 一、由于甲方已收到乙方付的购房定金人民币(大写):_壹万_元整,(小写):10000_元整;双方同意就下列房屋买卖事项,订立本契约二、甲方自愿将座落在金州区_XX_街道__XX_小区_XX_号楼_XX_号的房屋(蓝牌号:_XX_),建筑面积为__XX_平方米的(以产权证面积为准),丘地号__XX_的房屋以_XX_的形式转让给乙方,房屋产权人及共有人,同意将此房维修基金转赠于乙方,并协助办理相关手续。七、乙方申请二手房商业贷款或公积金贷款人民币(大写):_壹拾柒万_元,(小写)_170000__元,贷款年限___20___年,在本合同之日起__1__日内,由乙方将过户费用和贷款费用约人民币(大写):
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看中一个二手房,需要等本过户,说是大概需要两年的时候下来本,过几天交首付50万,有中介,需要什么注意事项吗。现在就是担心房主过几年反悔不给过户了怎么办?网签合同编号: 。 第二条 房屋权属情况 (一)该房屋开发建设单位是否已将房屋交付出卖人:【已交付】【未交付】。(二)该房屋目前尚未取得房屋所有权证书,预计取得时间为开发建设单位实际办理而定。待该房屋取得房屋所有权证书后,出卖人与买受人方可就该房屋办理房屋权属转移登记。 (三)该房屋性质为:【商品房】。乙方有权指定第三人继续办理银行贷款;如乙方指定的第三方未能在办理银行贷款之日起45日内,获得相关银行或公积金管理中心批贷的,乙方于第一次办理银行贷款之日起120个工作日内向甲方一次性支付剩余房款;如乙方未能按照约定日期付款的,按照本合同第九条第二款执行办理贷款需在房屋所有权证书办理完成后30日内买卖双方共同向银行申请,按银行通知时间办理,若当事人一方不积极办理或不配合办理贷款,参照本合同第九条承担违约责任。
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原房东不搬怎么办 上海-上海
2015年8月施**原在的闸北区**路***弄*号遇到动迁,8月4日经上房置换中介介绍与王**先生签订了虹口区**路***弄*号***室的房屋买卖合同,总价为177万。根据双方合同规定:王**自办理了房屋手续后即搬出该房屋后。但我姐考虑到王**买房也需要一定时间,经双方协商同意。王**在2016年3月31日前搬出,并有王**写下承若书超过一天支付200元违约金。我们又咨询了律师,律师讲律师费一审1.5万,二审再付1.5万,诉讼费有我们先垫付。打官司时间可能要6个月到12个月。如果执行庭执行时,你也要为王**另外在借一间房子给他住。我们现在也不知道怎么办才好?以后谁敢再卖二手房。 现肯请你们,给我们指明方向,目前我们该怎么办?是请律师打官司、还是请人上门直接与他理论打架。请帮助我们。如果要请律师,我们也委托你们。谢谢!期盼你们早日给我们回应。
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我是上海从事二手房买卖的一个经纪人,一个人约见我说他有亲戚要从我手里买一套房子。房子价格73万,他说他可以把这套房以84.5万的价格让他亲戚来买,让我们就负责签合同就可以了。然后他把他亲戚带到我们公司,然后支付了定金1万元,因为多出来11.5万是房东和买家都不知道的,我们就把11.5万以补定金的名义,打进我们公司账户,但是买卖合同还没签,他就要我们多出来的11.5万给他,因为当时买家已经确定要买这套房子了给了他以后,他又找我说让我再找2套房子给他,他有朋友还要买,然后那天给了我1万元说是我辛苦费和跑腿费,让我尽快找2套房子给他,我就答应了收下了他给我钱,可是在签合同的前一天,买家突然发现这个房子有问题,
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二手房买卖纠纷 -
我家于今年2月份通过中介购买一套二手房,并交了订金2万元和首付购房款23万元给卖方(总价为39.5万元),卖方开据一张收条 (写明收到订金2万元和首付购房款23万元,共计人民币25万元);也付了中介费4仟元给中介公司,与中介公司签订《房屋买卖协议》后,三方一起到国土资源与房产管理局办理过户手续。,退钱的同时要我们把所有的收条及合同等资料一同撕毁,否则一分钱都不还。我们咨询过律师,律师称证据在我们手里,他一定能打羸这场官司.。
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房屋买卖纠纷 云南-普洱
本人于2018年4月12日在58同城网上看到刘某的姐姐在58上挂售的房子,于是在同事的陪同下前往看房,不管是位置还是装修风格都都比较符合我的需求。于是当天下午和刘某(房主的妹妹)协商好以63.8万元的总价卖给我,所以我们签了房屋买卖定金合同,合同中约定我支付2万元定金给刘X南。由于微信支付额度限制,一天之内转账不能超过1万元整。此时,我已按合同约定转足2万元定金给对方。当时签订定金合同的时候刘某承诺,房子可以直接到开发商那里更名,但由于4月12至4月16号是西双版纳州泼水节放假时间,开发商售楼部放假,于是我们约定收假后,到开发商处签合同后把90%的房款支付给刘某,余下的钱等更名后支付2018年4月12日当晚,我上网查询了买二手房的注意事项,发现私下和卖方签订买卖合同并不受法律保护,必须到房管局过户并完成网签后,产权才真正属于我并受法律保护。
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