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我们买的是二手房,于2006年5月15日与汉宇地产签订《房地产求购居间协议》,5月15日付房东定金六千元,17日付清余款四千元,合计一万元。5月28日付房东首付20万元,加定金合计21万元。2006年7月1日办理房产过户手续,办理相关贷款,当时房东、中介均在场,中介明确表示7月底会放款,合同已写明,款清次日交房,交房前三日内应将户口迁出。中介服务是否包括促成买卖双方交房这一职责?包括房东的违约金,他是否有义务替我们追讨?倘若房东怕付违约金急于交房,而户口尚未迁出,是否我们可以拒收?或收取违约金?
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我在海淀有一套已购公房,于2004年初拟出售,当时通过\"我爱我家\"中介联系到X先生,达成出售意向,但由于单位尚不予办理上市许可,所以中介就撤消了代理关系.但我和X先生双方签定了<<二手房买卖合同>>2、甲、乙任意一方不得无故不履行或拖延,如果不及时办理过户手续、不提供相关文书、资料、证件等(含贷款所需相关材料),或不按时支付费用,致使本合同无法顺利履行的,逾期超过30天,对方有权解除合同,并由违约方向守约方支付房价款的
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我们买的是二手房,于2006年5月15日与汉宇地产签订《房地产求购居间协议》,5月15日付房东定金六千元,17日付清余款四千元,合计一万元。5月28日付房东首付20万元,加定金合计21万元。2006年7月1日办理房产过户手续,办理相关贷款,当时房东、中介均在场,中介明确表示7月底会放款,合同已写明,款清次日交房,交房前三日内应将户口迁出。中介服务是否包括促成买卖双方交房这一职责?包括房东的违约金,他是否有义务替我们追讨?倘若房东怕付违约金急于交房,而户口尚未迁出,是否我们可以拒收?或收取违约金?
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我在海淀有一套已购公房,于2004年初拟出售,当时通过\"我爱我家\"中介联系到X先生,达成出售意向,但由于单位尚不予办理上市许可,所以中介就撤消了代理关系.但我和X先生双方签定了<<二手房买卖合同>>2、甲、乙任意一方不得无故不履行或拖延,如果不及时办理过户手续、不提供相关文书、资料、证件等(含贷款所需相关材料),或不按时支付费用,致使本合同无法顺利履行的,逾期超过30天,对方有权解除合同,并由违约方向守约方支付房价款的
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我在海淀有一套已购公房,于2004年初拟出售,当时通过\"我爱我家\"中介联系到X先生,达成出售意向,但由于单位尚不予办理上市许可,所以中介就撤消了代理关系.但我和X先生双方签定了<<二手房买卖合同>>2、甲、乙任意一方不得无故不履行或拖延,如果不及时办理过户手续、不提供相关文书、资料、证件等(含贷款所需相关材料),或不按时支付费用,致使本合同无法顺利履行的,逾期超过30天,对方有权解除合同,并由违约方向守约方支付房价款的
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原房东不搬怎么办 上海-上海
2015年8月施**原在的闸北区**路***弄*号遇到动迁,8月4日经上房置换中介介绍与王**先生签订了虹口区**路***弄*号***室的房屋买卖合同,总价为177万。12月11日在虹口区房产交易中心办理过户手续时,通过银行划账给王**140万。还剩余额10万元。根据双方合同规定:王**自办理了房屋手续后即搬出该房屋后。我们又咨询了律师,律师讲律师费一审1.5万,二审再付1.5万,诉讼费有我们先垫付。打官司时间可能要6个月到12个月。如果执行庭执行时,你也要为王**另外在借一间房子给他住。我们现在也不知道怎么办才好?以后谁敢再卖二手房。 现肯请你们,给我们指明方向,目前我们该怎么办?是请律师打官司、还是请人上门直接与他理论打架。请帮助我们。如果要请律师,我们也委托你们。谢谢!期盼你们早日给我们回应。
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附:双方在中介签的《房屋买卖合同 》 一份 ,请各位律师帮忙分析下。合同号: 0000136 甲方(卖房方):XXX 乙方(买房方):XXX 一、由于甲方已收到乙方付的购房定金人民币(大写):_壹万_元整,(小写):10000_元整;双方同意就下列房屋买卖事项,订立本契约二、甲方自愿将座落在金州区_XX_街道__XX_小区_XX_号楼_XX_号的房屋(蓝牌号:_XX_),建筑面积为__XX_平方米的(以产权证面积为准),丘地号__XX_的房屋以_XX_的形式转让给乙方,房屋产权人及共有人,同意将此房维修基金转赠于乙方,并协助办理相关手续。七、乙方申请二手房商业贷款或公积金贷款人民币(大写):_壹拾柒万_元,(小写)_170000__元,贷款年限___20___年,在本合同之日起__1__日内,由乙方将过户费用和贷款费用约人民币(大写):
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购房二手房合同的违约赔偿情况,我是买方,5月9日跟中介公司和卖方签订了购房合同,并支付了定金2万元,5月22号进行了网签,银行贷款审批通过是5月28号,但是到目前为止都还没得过户,按照合同上写的,银行贷款通过审批自签订本合同之日起,甲乙双方按本合同约定的时间办理有关手续,任何一方超过7天不配合丙方办理相关手续的则视为违约,另一方有权终止本合同、登报公告、书面通知或短信通知,违约方须向另一方赔偿违约人民币2万元,并承担房屋买卖有关已支出的费用及丙方应收取的所有服务费。甲方保证房屋产权的真实性与明晰性,保证该房没有权属纠纷或债权债务纠纷以及无其他意外事件。
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关于责任的纠纷想咨询律师 湖北-武汉
我是二手房中介公司的,有这样一个案例,3月19号下午3点在公司约了卖家和买家到公司签合同,卖方相关的产权资料因借了别人3万元,押给别人了,大概3点半的时候卖家接了一个电话,说是送资料的人过来了,在我们公司旁边,要拿钱去赎回,当时卖方情绪很激动,在没有签署公司买卖合同和收据的情况下,拿走买方定金3万元,当时买方要一起去赎回资料,卖方不愿意,说一起去自己没有面子,买方就要求中介人员(就是我去赎)在路上,卖方交于我两人在车上僵硬了一会,我下车了,当即又拦了一个的士去追,赶上红灯路口,没有追上,在回公司的路上,我用手机和业主取得联系,我说让他回来把合同收据签了,他说手机没有电了,让我给买方说明天早上9点一定带着资料原件,办交易手续后来我回到公司就把情况给客户说了,等到第二天早上9点卖方没有来,客户让我报了警,确定卖方是诈骗的,现在卖方人找不到了,买方想快点拿回自己的钱,现在要起诉我中介,让我们中介来赔这3万。我想咨询下,这种情况下,钱是买家给卖家3万的,不是直接给我的,只是2万元在我这里过了一道手。
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年6月,我与家人经房产中介介绍看中了某小区的一处二手房,房主叫刘*。在我们双方都同意的情况下于6月8日在房产中介总部签定房屋买卖契约,契约上约定如一方毁约将支付对方一万元赔偿金,并约定于签定契约的40日后刘*搬出该房,办完所有手续。事后,刘*以出差在外为名一直没有将房产证拿到中介处,在我们的多次催促下他才提出让他父亲带着房产证来办理相关手续。
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