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请教:关于迟期交房追究违约责任的问题合同条款: 购房合同约定是2005年8月30日前将经竣工验收合格并符合本合同附件5的商品房交付乙方。按本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实现交付之日止,日利息按0.4%计算;逾期超过90天后,则视为甲方不履行合同,乙方有权按下列二种约定中任意一种,追究甲方的违约责任。
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二,承租方收到19.8万元人民币当天将该房屋钥匙}{密码}交付出租房,并在7天内交房搬离,双方对此事无任何异议。请问律师,1,这份协议是否有问题,,2,逾期交付房屋需退还全部19.8万元法院是否支持。3,因打款是在6月4日,签订协议是在6月5日,这个7天内是按那天开始。
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开发商和我签订的《商品房买卖合同》,合同 广东-中山
如果买房人根据开发商的通知接受了房屋的钥匙(房屋转移占有),则视为买房人自愿遵从了双方合同约定的房屋交付条件,那么,买房人就不能在办理“入伙”之后再追究开发商逾期交房的责任,也不能依照《商品房买卖合同》
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七、违约责任: 甲方在出售此房产时应保证该房产权属清楚,在交房之前发生与甲方有关的纠纷、债务等由甲方负责清理,若因此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。甲方在收取乙方的首期房款后,应积极配合乙方办理后续相关手续,不得在房产证取得后以任何形式拒绝和拖延与乙方办理过户手续,若没有在协议规定的相应时间内办理手续,每逾期一天,甲方应付给乙方房屋总价的1%做为罚金
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若乙方中途退房,应在交房租日期前一个月通知 甲方并给予房间钥匙把,以便 甲方转租。甲方转租成功除乙方相应费用后15-20个工作日退还相应房租及押 金。八、若乙方逾期交付房租,每日加收100元滞纳金,若三日内仍未缴纳,甲方视 为乙方违约,合同终止,并支付两个月租金补偿给甲方(包括押金),视为乙方 放弃房屋内物品所有权,甲方有权开启房门接纳新住户入住
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一房多卖,我怎么样可以挽回损失? 江苏-淮安
事情经过:我于2009年9月4日与金湖人林双武签订购买**住二用房,交房时间为2009年9月30号。因林双武逾期违约。我于2009年10月15日向金湖县人民法院提起民事诉讼。
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我于2008年四月买了一处期房价值60万,并与开发商签订协议,交付定金40000元,协议表明退款时间只限于2008年4月23日至2008年4月29日,逾期退房定金算作违约金。但由于金融危机影响,房价过高一直没有动静,直到2009年5月,交房时间到了,但由于我对房不满意,没有补交余款,自然未领钥匙。开发商一直说房子卖不出去,我的48万一直在他那。
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号)商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:有必要上 云南-西双版纳
购买一套商品房,并签订了违约责任,按购房款30万×0.1%×355天数.开发商逾期交房,起诉法院于2008年12月2日开庭,至2010年3月2日判决.法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条
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我们的租赁合同写明了房租拖欠超过1个月,则认定商户违约(合同条款为:每月1-2日前一次性交清整月挡租,逾期20天仍未缴清档租,甲方有权终止合同,并不退还押金)。和刘某合作的这几年时间,他一直都是严重超时交房租,都是在承诺的时间还不交租。而现在更加严重,这4个月,打他电话也不接,多次承诺还钱日期都没实现,多次约定时间见面商谈都违约。
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我们的租赁合同写明了房租拖欠超过1个月,则认定商户违约(合同条款为:每月1-2日前一次性交清整月挡租,逾期20天仍未缴清档租,甲方有权终止合同,并不退还押金)。和刘某合作的这几年时间,他一直都是严重超时交房租,都是在承诺的时间还不交租。而现在更加严重,这4个月,打他电话也不接,多次承诺还钱日期都没实现,多次约定时间见面商谈都违约。
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