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这房我能装修吗? 安徽-池州
该房子为县城一住宅小区内今年十月份才交的新房,钥匙已经交付,房产证在三个月即2012年元月份之后才能拿到。当时,我和房东在中介通过协商,由我首付二十万元给房东,等房产证办下来之后,过户到我的名下,同时办理住房公积金贷款一次性将余款二十三万一千八百元支付给对方。可是协议签定几天后,中介打电话将我和房东约到一起,说我的房子有点问题,房屋暂时不能装潢,原因是由于房东郑女士的房屋还有一点房产纠纷。同时要求房东郑女士当场写下承诺书,大致内容为,该房屋产权为郑女士所有,同时允许本人现在进行装潢,如因产权纠纷造成后果的,一切损失由郑女士负责,并予以赔偿。房产纠纷具体原因如下:房东郑女士若干年前和丈夫在本县父母老宅的房基上,拆除老房做了一幢二层的楼房,办理了国有土地证和房产证。
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这房子我能装修吗? 安徽-池州
该房子为县城一住宅小区内今年十月份才交的新房,钥匙已经交付,房产证在三个月即2012年元月份之后才能拿到。当时,我和房东在中介通过协商,由我首付二十万元给房东,等房产证办下来之后,过户到我的名下,同时办理住房公积金贷款一次性将余款二十三万一千八百元支付给对方。可是协议签定几天后,中介打电话将我和房东约到一起,说我的房子有点问题,房屋暂时不能装潢,原因是由于房东郑女士的房屋还有一点房产纠纷。同时要求房东郑女士当场写下承诺书,大致内容为:该房屋产权为郑女士所有,允许我现在进行装潢,如因产权纠纷造成后果的,一切损失由郑女士负责,并予以赔偿。该房屋的房产纠纷具体原因如下:房东郑女士若干年前和丈夫在本县父母老宅的房基上,拆除老房做了一幢二层的楼房,办理了国有土地证和房产证。
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房产莫名被过户 云南-普洱
***房地产开发公司于2010年收到款后,于2010年2月5日开据了云南省销售不产统一发票。开票人为;杨月琼。 现在我的房产被莫名的过户给了我不认识的董芸彩女士。我得知事件后,到信用社咨询,信用社人员告诉我,四通公司没有把房屋产权证和土地使用证抵押到信用社。而是给了代理办理的人,也就是我的舅子鲁改生。后来不知道什么原因,四通公司的售楼人员付爱明向赵购买了我的房屋各种权证,用欺骗的手段复印了我的身份证,到公证处办理了卖房公证,并将我的房屋卖给了董芸彩女士,后到房管局办理了过户登记。
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按揭房在离婚时的分割完全可以简简单单地遵循以下二个步骤进行: 1、看房产证:我国对房屋所有权的取得采取的是登记发证制度,房产证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证,所以说证明按揭房产权归属,唯一合法的凭证只能是房产证。房产证在婚前取得,系婚前个人财产;房产证在婚后取得,也即房屋的所有权是在婚后才取得的,依《婚姻法》的规定,理应是夫妻共同财产;房产证尚未办理的,依最高院关于《婚姻法》解释二第21条处理。2、看出资情况:夫妻双方各自为按揭房出资的份额及利息,分得房产权益的一方应予以返还。 简简单单的二步骤,就可以把离婚时按揭房的归属分割得一清二楚,既合法,又合情合理。此种说法根本没有考虑到房产证这一房产归属的唯一合法凭证的取得时间,完全违背了房产、物权等诸多法律的强制性规定,系违法的,同时更不符合婚姻法的立法原则。
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房产纠纷问题 上海-上海
约定在甲乙双方签订本协议15日内签订房屋买卖合同,乙方向甲方支付人民币八万元整(两万为购房定金,六万为购房款),在甲方办理完注销手续四十个工作日内甲乙双方共同办理产权过户手续,当日乙方将余款交与甲方。另签约当日甲方收到八万元以后已将产证交与中介公司,现他要讨回,这样做是否合法?
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甲方乙方求助热线拿回我的房产证合同终止 上海-上海
房产证产权人三𠆤人我前夫、我、未成年孩子现跟着我。定金是伍万,叫我写了个收条并说到提款机去取并且要叫我拿房产证,我说太晚那时 晚上差不夠多9点可提款机只提到一万元给我并说明天转到我卡里,因第二天我住院住院单给他们看过,就这样大约十点多到我家取房产证,当时我叫他补写了一张等四万元到帐那张五万元才算审效他写了并且拿走房产证时也留了收据他说反正你老公补签了,我当时也没看到但是我手上只有一张复印的红色联的居间协议是我一人3月22签,他叫我请律师我退他一万元拿回产证不行而且他居间上写明所列条件如下为售方所接受,则本房间协议无效购买方所支付定金应立即无息返还于是30叫律师发了律师函叫他7日归我产证定金一万元退你,律师发出买卖合同支付方式存在问题但中介不理,并告诫我们他们经验丰富并且有专门打房律师,我律师叫我转发劝说都没用,最恶劣是3月30他在我们没有写过正式买卖合同下他用另外一个合同编号与居间协议合同编号不一样的合同在另外一家中介网上恶签了,浦东上海房地大夏查出现我们在办理中,另外别我的房产证在前几天补办中,我不知道3月28日我前夫补过一个名和房产证在他们那会发生什么事,是否他们事先策划好的阴谋因为房子六年没卖前夫一直空债直到去年四月协议离婚答应过完年卖
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房产合同纠纷 上海-上海
约定在甲乙双方签订本协议15日内签订房屋买卖合同,乙方向甲方支付人民币八万元整(两万为购房定金,六万为购房款),在甲方办理完注销手续四十个工作日内甲乙双方共同办理产权过户手续,当日乙方将余款交与甲方。另签约当日甲方收到八万元以后已将产证交与中介公司,现他要讨回,这样做是否合法?
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您好: 最近我在本市买了一套住房.经双方协定,制定了一份房屋买卖协议,已签定.本房子有房产证,可是由于现在房屋房产不够五年,需要办理过户的费用比较高!最后商定暂不过户.等几年后再办理过户手续,具体协议如下: 房 地 产 买 卖 协议 卖方:______________________________(以下简称甲方) 买方:_________四、在双方签定本房地产买卖协议并付款后,甲方将现有房地产房产证交予乙方,甲方将无权对上述房产进行任何操作。七、甲方保证房产产权清楚无纠纷,无抵押,无设定其他项权力,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。十、在签定本买卖协议,乙方拿到房产证后,如果由乙方利用房产证,所产生的抵押及债权债务,由乙方负责承担。 十一、双方应信守本协议,此协议一式二份,具有同等法律效力。甲乙双方各执一份。双方签字生效。
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家庭财产纠纷问题 湖北-襄阳
家庭关系: 父母与2003年分居至今,如今母亲独身一人常年在外打工,现今48岁,无再婚.父亲52岁现有一家公司至今已再婚,但无结婚证,已有5岁女儿.(原父母结婚证至今尚存) 我现26岁,居住县城.父亲在市区相隔很近,但无经常来往.我去他处很受排挤自然也就独自居住了.母亲相隔甚远,偶尔电话联系.本人于父亲关系也非常紧张,因为他已另组家庭.排挤我也属意料之中当年母亲出走也正是因得知父亲和现任妻子的关系.出走以后几乎没有联系,大部分消息都是从朋友口中得出.从结识到无证结婚再到生子都一一清楚.所以至今不与我父亲联系.父亲与其女子相处几年后产下一女抚养至今,现年5岁左右.和我父亲无证结婚的人在婚前已有12岁儿子独自赡养.03年以前本人父母共有一处产权,但房屋狭小只有50平方左右,房产证上是我母亲的名字,当年次房为单位建造,父亲无业,买房全是母亲的工龄加少量现今购买母亲日夜想与父亲拿离婚证,但父亲不同意.但母亲的年龄已越来越大.
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该煤矿的法人是党老板,煤矿是合法的,五证中只有安全生产许可证没办下来,其煤矿产权转让时没有向相关主管部门申请报批就直接签了协议首付款50万并欠款48万。这一行四人中我父亲占三股,其它的四股,1.5股,0.5股.我父亲在煤矿中担任会计,四股是负责人,1.5股是出纳,0.5股不参加管理.其中四股和1.5股是长期的同事并合伙做生意.因没有安全生产许可证所以煤矿一至在整改中我父亲因家里有事不能长期驻守在煤矿所以一月中只有几天在煤矿.四股和1.5股就利用工作之便虚报,乱报,多报帐目导致该煤矿从2005年5月到2006年3月亏损70多万,我父亲非常气愤于是在2006年2月安全生产许可证办下后就坚决要求把煤矿承包或是出售万的高价即每股不扣除亏损的实际投入计算的.但协议上是说以原始股计算每股的价格的.3月7日按协议规定我父亲再次向亲朋好友借款15.5万支付了首付并写下现金欠条.协议规定煤矿的所有证件都齐全,但是少了一件复产报告.因没有复产报告所以煤矿接手后也在整改中没有正式生产.3月24号有人举报我们煤矿越层开采,川北煤矿安全监察局检察时没有发现越层开采,但是发现回风巷没有局扇有工人在作业,矿长脱岗等,现场罚款2万.回风巷没有局扇是因为局扇坏了正放在井外维修
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