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关于房屋对出的天井的土地权争议 浙江-台州
目前房子改作市场商铺摊位使用, 对出的集体土地上的天井改成的摊位产证的租金, 村集体没有来要求分割租金, 但对方要分享租金。(该集体土地不是对方名字的,是不是应该归属村集体, 但使用权归我亲戚?
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仓储用地建商铺合不合法,能否办产证 新疆-乌鲁木齐
开发区二期**商城商铺合不合法,能否变为商业用地,如办不成,买受人承担哪些法律风险[出卖方提供的条件:乙方订制的仓储用房,在本合同签订起5年内,且在乙方付清全部合同价款和物业管理费,在国家允许将仓储用房的土地性质变更为商业用地后乙方自愿承担因仓储用地变为商业用地所产生的土地出让金差额部分,乙方最高承担人民币壹万元整,超出部分由甲方承担)土地性质变更完成后,甲方为乙方办理产权过户手续,若不具备商业用地产权办理条件,则乙方拥用其订制的仓储用房的终身使用权和实际的处置占有权
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门面广告牌位置纠纷 江苏-盐城
现最近房子出租了,租户装修了,开始安装广告牌时和105门面出现位置纠纷,广告牌位置是安装在门面门口的走廊上,我的门面宽是3.9米,105门面宽是5.1米,一共是9米宽,买门面时房产商要求广告牌位置平均使用,哪我平均用就是该4.5米,房产商的广告牌位置平均使用分布图虽然105房主己签字了,但图上有字说明:此图仅为示意说明,不作为合同要约及依据,以上为商铺店招分配,客户在签订(商品房买卖合同)时已知晓,1053、已知晓,不代表我同意,房产商把我花钱买的使用权给别人使用。
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房东经营了两个月才后转让出去,得到转让费,但我不可能拿到场证据来证明其转让费是多少,虽然我大家都清楚其转让费为1.3万元,但书面证据就是拿不出;而且合同已经结束,明明房东方欺骗,造成了我方丧失优先租赁权,合同也没有平等互利(房东方在签订合同时就利用苛刻条件束缚我方,而房东却可以进退自如,如损失过大,就推说被告没有被授权;有利益时就可说是隐名代理,可随时追认),但所有权大于使用权,对于店铺的转让费一说,连法律都还没搞清,店铺转让有转让费用,转让费其实就是优先权的货币化,有时转让费也表现为装修设施的添加等,但法律只列示只房屋,没有细分商铺和普通住房,这也是难点之一
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各位大律师,想咨询下店铺转租协议纠纷。急急急 广东-深圳
我在深圳一个批发市场有一间商铺,和市场的合同期是到今年的10月14日止。今年一月份转租出去,转租合同是一年,因为和市场的合同里,续签店铺我有优先权,所以当初转租合同上签到了14年1月22日。现在转租人以我没有10月14号之后的店铺使用权,拒绝交店铺租金,说没有保障,要我提供和市场的下一年度续签证明,因为没到续签时间,无法提供续签证明,所以我提议将转租协议更改到10月14,也就是和市场合同期一致
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你好,我于2020年1月份购买了位于广州荔湾区的一个在建商铺的24.5年的使用权,按照合同约定,该物业于2020年12月31日开盘,今年1月中旬我与开发商委托的物业公司签订了24.5年的《租赁协议》,并与该物业公司找的运营公司签订了
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转让同时连带商铺中的货物和三个月租金和两千块店铺押金一并转让,但是在三个月后的十一月五日晚上四点左右对方带着货物和十一人到我现在的店铺来无理取闹要求退货,但是对方的店铺还在正常经营本人现在损失很大不知 黑龙江-牡丹江
本人在八月份对外转让国贸商城二手店面使用权,转让同时连带商铺中的货物和三个月租金和两千块店铺押金一并转让,当时转让程序是先点的货后附的钱当时钱货两清对方认可,但是在三个月后的十一月五日晚上四点左右对方带着货物和十一人到我现在的店铺来无理取闹要求退货
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合同书 ___________(以下简称甲方) ___________(以下简称乙方) 双方就淘宝互联网商铺转让事宜,订立本合同,甲方向乙方转让其在浙江省淘宝网网络有限公司和在浙江省支付宝网络有限公司的网络交易账号甲方向乙方转让甲方的浙江省淘宝网有限公司淘宝旺旺帐号(_______________ )及浙江省支付宝有限公司支付宝账号(_______________ )的所有权和使用权__________ 元整等价转让予乙方所有,乙方支付约定的转让费给甲方之后,由乙方全权负责此帐号的经营费用、民事及刑事责任,甲方对此帐号不再负经营费用、民事及刑事责任,不再拥有所有权和使用权
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我前星期订购了一处商铺(是现房,只有36年的使用权,产证今年底拿),因为开发商保证前5年内包租,第一年租金按商铺总价的6%返还,第二年7%,第三年8%,第四\五年的返还率在8%以上.并在付齐款项时直接从总价中减去三年租金总和
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关于商铺纠纷的咨询 上海-上海
我2011年初在世贸好安居认购了一个商铺,是购买20年使用权;前6年为甲方自营,但每年按一定比例返还购房款,6年共返还50%的购房款,后14年由甲方自己管理并付甲方物业费即可。结果由于国家贷款收紧,且该商铺无产权,结果贷款失败?于是甲方就将这件事拖延下来,直到6月份该第一次返还客户资金时也没有以任何方式与我协调此事。且该商铺由于消防没有验收通过,至今也没有装修开业。6月份我找甲方协商,甲方态度极其消极(我是要求商铺面积减半,我也不用再付款给甲方,甲方只需要按我的付款比例返款给我即可;但甲方要求我将另一半现金补全,否则不履行合同),双方一直没有达成一致意见。我前面述说了一下整个事情的经过,我要咨询的问题是: 1.因为我是贷款买商铺,当时付完首付款以后,由于要办贷款,甲方没有把合同给我,我手里仅有空白合同(后来要的)、认购单、付款凭证; 2.若我提起诉讼以后
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