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我的房子如何要回? 陕西-西安
日购入了一套商品房,已 经交付了30%的首付款,并且签订了 商品房买卖合同,但在2010年12月29日 补签了一份补充协议,内容如下: 一 该楼原规划用途为商业、办公用地,土地使用权年限为卖方正积极向政府相关部门申请将该楼变更为公寓楼(商品房除外),土地使用年限并更为50年。暂按公寓楼签订(商品房买卖合同)。三 若卖方在2011年5月30日前 该楼土地性质变更未能成功,买方可选择如下处理办法: 1、接受在合同成交价格基础上房价下调150元每平方,继续购买该房屋,并完全接受所购房屋性质为商业办公用地,土地使用权年限为
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这行为是否够得上非法转让土地使用权的行为。 浙江-金华
可是村经济合作社以厂房(实际为空地)出租名义进行招标,出租年限50年。后经村民极力反对,市国土部门认为招标为非法,退还租金。后来在无任何手续情况下,村经济合作社说是村自己建厂房(实际是承租方建的)再出租,现在厂房已在使用,请问国土部门已经宣布招标无效退还租金,村经济合作社仍旧一意孤行,这行为是否够得上非法转让土地使用权的行为
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现在农村承包责任田转租问题 黑龙江-哈尔滨
我是农民,现在农村承包责任田还有14年时间,现有人想要一次性承包我剩下的14年使用权,我想转租给他,但是签合同内具体事项都包括什么,我能想到的只有土地面积和每亩的价格乘以14年时间的总价需要标明,合同签署之日后几日内钱款必须一次性付清,转租期内土地上面不得有房屋,硬化等各类建筑,期间若国家需要占用土地,可以终止合同,退还租赁人剩余年限租金等,还有没有其他的需要补充的内容了?
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关于离婚协议中的房屋产权问题 湖北-武汉
离婚前的共同财产,即一套已经完全购买下来的2居室,我单位的福利房,产权分给了女儿,老公拥有居住和使用权(关于年限和具体使用范围都无任何具体说明)。或者,能否更改孩子的抚养权呢?因为离婚协议里房子的产权已经给了女儿。我的目的只有一个,让女儿充分享受到这个房子的收益。问题有点复杂,请大家给我想想办法吧!
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自建房土地使用权证到期问题 湖南-常德
我家的房子为90年代中期的两层自建房,当时土地年限只买了11年了,现在已经到期几 年了。 房子没有办理产权。现在镇上可能要做规划,我叫家里赶快把土地使用权給续了。当去办理的时候却遇到了 问题。本来我们的老土地使用权证上明明写着住宅,何以改为商住。 3、计算土地价格的方法是什么,与楼层有关吗?4、他们是叫我们家先不齐过期的年限,再续年限。 5、怀疑县国土部门的人又敲诈之嫌。 请热心专家详细说明,谢谢!
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土地使用证合同问题 湖南-长沙
我们小区不知道什么原因,土地的使用权只有40年,当时期房签合同时,开发商同意延长到50年(合同上有注明,但没有时限),现在土地证发下来了,只有40年,和开发商谈他们不理!2.我们诉讼的结果:a,要求开发商延长我们的土地使用期到50年(我们的土地证已发下来),我们希望如此 b.开发商给我们金钱赔赏,算法是如何,我们可以得到多少?(开发商可能认为此法比延长年限更便宜) 3.如果我们请你为我们的代理律师,如何收费?诉讼费用是多少?(我们小区有500户左右,可共同参加诉讼)
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这个买房合同对吗 新疆-吐鲁番
第二条:转让期限 甲方转让期限为五十年,即从X年X月X日至X年X月X日止【转让期满甲方有权收回该楼房使用权】,转让费每年X元,总价额X元,签字之日一次性付清。第五条:楼房用地为甲方宅基地,甲方对该楼房享有所有权,乙方享有转让期内使用权,乙方有权出租,转让,但不得超越本合同约定的装让期限。第六条:乙方应合理使用并爱护楼房及附属设施,不得擅自拆改变动,损害楼房主体结构,因乙方保管不当或不合理使用,致使楼房及其附属设施发生损害或故障的,乙方负责维修和承担赔偿责任。第七条:乙方将剩余使用期限一次性转让第三人时,应事先征得甲方书面同意,并由甲方另行与第三方签订相关合同。否则,乙方与其它第三方签订的转让合同无效。第八条:乙方受让的楼房银城镇建设需要,国家政策性改变,乙方不能继续使用时,双方无条件终止合同,并由甲方退还乙方剩余使用年限的楼房转让费,乙方不得享有一切优惠和补偿。
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林地使用权归属问题纠纷 山西-运城
甲方因在外打工,将自己的责任田交到村委会,委托村委会往外承包使用。2003年乙方从村委会承包30亩作为退耕还林土地并且乙方已经种上林木(其中有1.5亩属于甲方责任田),乙方与村委会口头协议自2003年-2011年拥有八年的土地管理使用权,但是到了2007年(在口头协议未到期期间3,村委会有没有权利不按照林权证上的使用年限,强行收回林权证? 4,以前没有经济效益的时候,并没有这些要求,现在有了经济效益了,村委会就要求回收林地,收不回的话就要增值土地承包租赁费用。
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放弃购房声明 -
我与男朋友看中北仑小港四方家园三期A区的房子,看房子时售楼人员说房子的土地使用权是70年,可是当我们付好首付准备签合同时,发现合同上写的土地使用年限是到2072年12月23日止的。
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地下车库和仓库买卖问题 辽宁-沈阳
然后抹上水泥抬高车库和仓库地面获得验收,验收后刨开水泥运走沙土,并且车库以17.5万(业主购房时,口头承诺8.8万元到10万元之间,并且优先一楼业主购买,后来以大多数业主没有签订书面协议为由,抬高一倍以上价格)以上出售30年使用权使用年限与房屋产权时间相等。之前知情人士说车库和仓库部分都属于公用面积,尤其是仓库,走各种明管道,包括下水、地热的进水管出水管以及多个阀门,物业多次要求业主开门检查维修。私人的仓库毫无私用可言。
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