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商铺转租纠纷 山东-东营
您好,我于2009年6月1日与原房东签订租赁合同,租其商铺一间,合同一年一签。2013年4月,我因怀孕不能继续干生意,所以将其商铺转租于第三方,时间截止到6月15日,并收取一定的转租金,没有签订正式的转租合同,只有口头协议!在转租成功后第二天,房东通知我合约到期不再续约收回商铺。当天与原房东经过电话协商,房东同意默认态度!原始合同上有标注“承租人与第三方交换商铺时,出租人应当支持承租人的合理要求”!事隔3天后有,原房东找到第三方再次提出收回商铺,第三方以迫害我家人理由提出让我再次与房东协商,房东说其实在我转租通知贴出时就知道我有意要转租,因为没有通知到位所以要收回商铺!以上为事件的全部事实,首先我承认在整件事情中,我是有责任的,但是在第一次要求收回商铺的时候,我和房东是口头协商达成一致的!
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商铺转租纠纷 山东-济南
您好,我于2009年6月1日与原房东签订租赁合同,租其商铺一间,合同一年一签。2013年4月,我因怀孕不能继续干生意,所以将其商铺转租于第三方,时间截止到6月15日,并收取一定的转租金,没有签订正式的转租合同,只有口头协议!在转租成功后第二天,房东通知我合约到期不再续约收回商铺。当天与原房东经过电话协商,房东同意默认态度!原始合同上有标注“承租人与第三方交换商铺时,出租人应当支持承租人的合理要求”!事隔3天后有,原房东找到第三方再次提出收回商铺,第三方以迫害我家人理由提出让我再次与房东协商,房东说其实在我转租通知贴出时就知道我有意要转租,因为没有通知到位所以要收回商铺!以上为事件的全部事实,首先我承认在整件事情中,我是有责任的,但是在第一次要求收回商铺的时候,我和房东是口头协商达成一致的!
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商铺转让纠纷 广东-深圳
我(甲方)的一个店铺在一个月前转让给了一个朋友乙方,转让费7万元(包括商场的押金和一个月租金以及店铺货物),当时没有签订转让合同只是写了个收据。本应该与商场办理店铺租赁合同更名手续,当时考虑到以甲方名义租赁合同还可以享受场租补贴以及社保补贴3个月,于是双方协商暂不对租赁合同进行变更,待3个月后再进行变更,乙方在经营一个月后,发觉经营状况没有预期的好,并觉得7万元转让费太高,于是以甲方拖延租赁更名手续为由,要求退钱,中止转让,否则将进行司法诉颂,甲方的立场是有二个方案:1.租赁合同可以随时变更,钱不能退;2.可以中止转让,并退转让费,但必须赔偿我一个月的损失3万元。请问律师,有胜算吗?
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商铺租赁纠纷 江苏-南京
商铺消防不过关,但商场通过关系,拿到消防证,我可以申请再次检验消防吗
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商铺转让纠纷 江苏-镇江
我之前想租一个商铺。已经付了一千块钱 然后他给了我一张收据。现在我有一些事情不想租了,他能把那个钱还给我嘛。
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商铺租赁纠纷 山东-淄博
房东与一手承租人甲签订了一份为期一年的租赁协议,协议中明确规定甲不允许转租此房屋给第三人使用。但甲使用几个月后擅自转租给了乙,乙用了一段时间又擅自转给了丙,丙在距离房屋到期还有5个月的时候加了10000元转让金又转给了丁,丙与丁签订了一份转租协议,协议中注明双方都接受10000元的转让金。注:几次转让过程房东都不知道。乙、丙、丁都不知道此房屋的房东不允许转让,但转让时都赚了数量不等的转让金。丁使用此房屋直至租赁期满结束,期间房东没有要求乙、丙、丁搬出,也没有追究任何人的责任。但丁在与房东沟通签订次年度的合同时得知房东不允许中途转让,并最终与房东签订了第二年度的合同(合同中也规定不允许转让)。丁认为丙违背诚实信用原则,转租协议属于欺诈协议,起诉到法院,要求判决转租协议无效,并要求丙退还转让金10000元。------请问法院会判决丙丁之间的转租协议无效吗?这10000元的转让金是否需要退还。各位律师给出的观点不一致,请您在陈述完自己的观点后附加相关法律法规条款作为依据说明,谢谢!
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转租商铺纠纷 天津-天津
我在别人手里租到一间商场内的小商铺,后来商场通知我商场是允许转租的,说不会和我续约,不过我有付过转让费。该怎么办,我能申请合同无效,让她退还我全部租金和转让费吗?
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商铺租赁纠纷 湖北-武汉
我于2011年元月在菱角湖万达租赁了一个商铺 签租5年 。第一年13000元/月。我付了3个月的押金4万元。但由于装修好以后 周围商铺基本没有租赁出去,不具备商业氛围,加上万达修路等原因。
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商铺续租纠纷 江苏-连云港
商铺到期,整条街的房屋以改造为由租于第三方,第三方把改造后的房屋变更经营高价租于他人,原承租人是否可以阻止或令其赔偿
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商铺租约纠纷 福建-福州
我刚买了个商铺,已有房产证,目前的租客不付租金给我,怎么把他赶出去
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