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关于本案律师费风险代理问题 广东-深圳
被:我没有收到一分钱; 审判长问:原告你办抵押和签合同是一天吗?被告黄某某以其位于坐落某某某小区某某8栋101号自有房产及占有范围内的土地使用权提供抵押担保。同日,被告黄某某向原告傅某借条一份,裁明:“今借傅某人民币肆佰万元整。”原被告双方亦于同日签订《长沙市房地产抵押合同》,并于2007年7月20日在抵押登记主管部门办理了抵押登记手续。被告黄某某未偿还借款本息金及利息,判决如下: 一、限黄某某在本判决生效之日起十日内偿还傅某借款本金400万元; 二、限黄某某在本判决生效之日起十日内偿还傅某借款利息48万元; 原审被告有房管局登记档案材料书面证据及房管局作出抵押登记行政行为的法律依据
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农村信用合作社 法人代表:*** 主任 因甲方所属企业,**市**水泥厂欠乙方贷款本息,无力偿还,甲乙双方经过多次磋商,一致同意以甲方所属企业:**市**水泥厂的房屋建筑、机器设备及附属设施、固定资产、土地使用权机械设备,固定资产及附属设施(如:水、暖、电及机械设备的基础等)应收款债权中经过乙方确认的部分债权200万元和全部土地使用权以及镇林场50年使用权(南北长4000m,东西长3000m,总面积1200万平方米土地55亩,扣除10.5亩(每亩农田,每年按千斤/亩小麦时令价格折款补助给农户)剩余44.5亩,有土地使用证的19.6亩,每亩10万元计价1960000元,无土地使用证的24.9亩,每亩6万元计价1494000乙方享受有土地使用权,对有土地使用证的19.6亩土地,甲方负责办理过户手续,费用甲方负责,对没有土地使用证的24.9亩土地,归乙方长期使用,镇政府负责土地管理部门出具土地使用手续,土地使用费由甲方负责协调甲方所提供的抵贷,抵债权资产,土地以及林场必须保证无争议,手续齐全,并且没有任何形式的有效抵押,否则由此产生的法律后果,甲方全部承担,乙方享有林场的使用权,甲方不得以任何方式干涉乙方的合法权益。
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该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,一房二卖,或者其他导致合同目的不能实现的情况,以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不负任何责任。第五条、房屋交付与违约责任条款: 1、对本房屋以后需要办理房屋产权证,土地证等其它手续,经甲乙双方协商,按以下约定进行。5、由甲乙双方协商同意于______ 年______ 月______ 日由甲方将上述房产正式交付乙方;房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用,如由国家政策或自然因素等不可抗拒的原因甲方必须保证有权利出卖该房产,对该房享有完全所有权,其他人不得对该房有任何主张权利,签订购买合同后与任何人无关,甲方法定续承人一致同意此次房屋买卖交易,并且同意本协议所有条款,甲方法定续承人无此房的续承权与使用权7、乙方在本房屋买卖合同成立后,无论是否办理房屋产权证,土地证及其过户手续,都有权利将此房出租出售,甲方必须积极配合乙方办理相关手续,不得以任何方式方法阻扰。
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房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权转移给乙方。如果在上述规定时间内甲方不能按时履行房产移交,甲方必须按每迟交一天,赔偿乙方上述房产中价格的0.5%做为违约金。七、甲方保证房产产权清楚无纠纷,无抵押,无设定其他项权力,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。十、在签定本买卖协议,乙方拿到房产证后,如果由乙方利用房产证,所产生的抵押及债权债务,由乙方负责承担。 十一、双方应信守本协议,此协议一式二份,具有同等法律效力。甲乙双方各执一份。双方签字生效。
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