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三套房子之前纠结!谁来在我解决一下! 湖北-武汉
前几年在江夏区买了一套住房A,又看中了武昌区一套二手住房,新政出台后,我就准备卖掉这套住房。今天(2011-6-17号)去江夏区与买方办理了过户手续,费用已交,就等到买方房产证下来,再去过土地证。等我名下没有房子后再以我老婆名义去全款买武昌区的二手房住宅B(不贷款)。但这二天我又看中了旁边另一个写字楼C(商业性质的40年产权的,不限购)想首付一半,另贷款买下这个写字楼。
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遭遇有抵押的房产,我该何去何从 浙江-湖州
我是浙江省湖州居民,我于2013年2月7日,由中介牵头签合同购买一套二手房。中介没有压房东的“三证”(房产证、土地证、契证),因为说他的房子是抵押给银行的。还有,房东是离婚的,没有工作,中介说房东的房子是婚前财产,但是没有提供结婚照或者离婚证;所有种种,都让我感觉很不安全,请问,我是否能买这套房?如果不买,我该怎么取回2万元? 急切盼望专家指点迷津。
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房屋买卖合同 河北-秦皇岛
14年4月通过中介购买一套93平米的二手房,当时中介和出卖人说房产证要14年6月才能下来办理过户,我们交了15万的预付款。之后一直在等。15年12月,房产证下来了出卖人找我们办理贷款手续过户,但问她的土地证时她说还没有下来。我们拒绝了办理贷款的相关手续。可前几天我需要在秦皇岛办理居住证,派出所需要房主的身份证复印件。我找他们时,他们拒绝提供给我。说房子卖给了他侄子,让我找侄子说,但房产证上是她的名字,和我们签合同的也是她。请问我可以要求退房吗?
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我跟我老公看上了一套二手房,在买这套房之前,在中介那了解到,房子可贷款是8成,回来跟老公算了一下,所几年所有的积畜算了一下,觉得这个价还是我们接受的范围,于是就决定买了这套房.还在中介那了解到房子办理一些手续,办理土地证,时间大约需要2个月左右,整整4个月,直到7月份,中介公司才说土地证办得了.但是这个时候,另外一个问题又出现了,上午刚去银行签的贷款合同,下午中介公司就打电话来说银行又出台了新的政策,说房改房现在贷款变成
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我们要买二手别墅,这个别墅之前被法院贴过封条的,中介说已经解封了。说好总价260万房东到手,现在11月已经付了订金5万,说好12月18号前付首付115万,12月28号前付42托管资金,贷98万。另外,房产证和土地证中介只是拿给我们看电子扫描的,没看到原件。(中介和房东是很熟的,说是认识很多年了,我看一伙的),这种情况,我们该怎么做才安全有保障?
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2005年2月4日,我买了一套二手房,并且已成功过户,空房交接,我也付清了全部房款。过户前所有户口均已迁出。但后来发现原卖主(男性)在92年已离婚, 离婚判决书判定他前妻对该房屋有居住使用权。97年 (97年前房子原来为公房) 原卖主办理了只写有他姓名的房产证和土地证, 取得该房屋的所有权。现在他前妻已强占房子。
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我于今年3月底购买了一套农村的安置房,到目前为止还没有拿到房产证。椐房子的主人说是要集体一起做的,做好以后过户给我,当时我们签定了购房合同并于5月30日把房款全部付清。我的问题是,国家6月1日起开始实行二手房5年内的要叫5%的营业税,我是否属于这个范围?房东的房子是属于农村拆迁户的房子,还没有办理房产证和土地证。
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律师你好,我现在卖一套二手房,准备和买方签定一份售该房的买卖合同。房子售价为三十万元。付款方式分两次,买方第一次付二十万元,卖方就交给买方房产证去过户,过完户买方就用该房产证贷款,等买方贷款下来后(大概五十天),又把剩余的款10万元一次付给卖方,卖方又交给买方土地证和房子的钥匙和水电卡等
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小产权房的拆迁补偿 安徽-六安
我是 城关镇的一位居民,现在我与别人签订了一份购房合同,约定以六拾万元的价格购买她的一套小为权房,这套住房的现任房主不是原来的房主,她也是从别人手里买的二手房,但房产证上的姓名是现任房主的姓名,因为这套房子是2003年乡镇规划的行政村里的康居点的房子,当时她从别人手里买来的时候, 房产证换成了她的,我没看到土地证,但土地确实是集体所有,现在突然听说政府要拆迁这个康居点。
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律师,我在2011.5.14跟二手房的房主(但是产权人不是她的)签订了二手房买卖合同。同时再合同中注明了该合同是从2011.11.16日生效,请问这个合同是有效的吗?但是她在2011.5.24她把两个产权证拿回去办土地证了,同时她也承诺中介,这两个证她会在2011.6.1之前送回,不然就按合同来办事,说明她违约。
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