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170平米二手房买卖纠纷法律咨询 河北-张家口
本人2011年6月8日购买了一套张家口市桥东区天阳西区170平米的二手房,房屋信息我是从报纸上看到的可改名,房主以26万够得,以58.5万卖于本人,当时房主承诺各种费用均已交清包括办房产证和土地证以及工本费本人咨询问题如下: 1、本人现在需要办理房产证,原房主未缴纳的2%的税是否需要由我承担。 2、办理房产证我是否还需要重新与房东办理过户手续,过户所产生的费用是否由我承担。
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房屋买卖纠纷 江苏-南京
今年3月份,我的家人看中了 一套二手房,2室1厅(无阳台),由于对此房略有疑问,希望能与卖家见面沟通,中介多次推脱说卖家在外地,诱导我家人在购房合同上签字并缴纳了1万元的意向金。签字后第二天,我家人觉得房子有问题,又去现场看房,从邻居们口中得知,该房是由1大套拆分成的(共拆分成两套,到都已获得房产证和土地证)。我们认为中介在出售该房时,有重要的信息未告知我们,便提出终止合同。
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看到一个二手房,因为感觉价格还可以,想出手,但中间又有一些疑问,求教! 房屋情况是这样的:房屋由妈妈出资,房产证和土地证上办的都是儿子的名字,证是两年前办理的,并有贷款尚未还清,证上标明在银行抵押。并且妈妈可以提供户口本、儿子的身份证复印件等资料。 中介对我们说,可以由妈妈与我们签购房合同,同时让妈妈签一个她儿子不在场的证明,并我们交一些定金。
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我想问:我是通过熟人介绍的中介买的一套二手房(是经济适用房,到今年11月16日才能上市)现在这中间出现了一些问题,我想问问在这种情况下该怎么办?谢谢!非常急!1.这个房子的房产证跟我签合同的不是同一个人,(两个人是姑嫂关系,但是房子是跟我签合同的这个人),这样我们的合同有效吗?2.跟我签合同的这个人在签订合同的时候,中介公司把她的两个产权证压在中介这里,但是上个月把这个拿回去办土地证了,不过至今没有还回来也不愿意露面,而且还在拖时间,说一些冠冕堂皇的话。
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房屋买卖纠纷 湖北-宜昌
90年代调迁后由于没有资格分房,于2007年在湖北孝感的工厂小区购买了一套二手福利房。当时没有什么购房经验,导致出现以下问题。房主买卖的费用我已经给到老太太本人,空有房产证、土地证、买卖合同无法过户。请问如果不非要起诉(都是工厂职工互相认识),有无什么办法能够办理过户?
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2009年12月签的二手房买卖合同,我是买方,现除了土地证需交一笔划拨地转出让地的费用需要交外,其它所有手续均办妥,问题就在这笔费用上,合同上特别补充条款该费用是卖方出的,当时因为我的原因,没有第一时间约房东去交这笔款
https://china.findlaw.cn/ask/question_19652319.html- 已回复 1 条 -
我05年购买了一套128平的二手房,因为房子的产权证是一年前下来的,按当时的政策5年内交易需要缴纳20%的交易税,因为数额比较大,当时就没有办理更名,自己草签了一个购房合同,说明房主把房子卖给了我,并在办理房产证和土地证时房主必须配合
https://china.findlaw.cn/ask/question_1018028.html- 已回复 3 条 -
我通过中介公司买了套二手房,房子的总价是352800元,银行贷款240000元,中介费和银行贷款手续费用花了13000元(不含税费),中介公司说13000元是有中介费七千多,银行走关系打点费二千五,还有银行贷款手续费三千,还有土地证过户费三百多等等一些费用共计一万三千八百多元,然后给我优惠了八百多去掉了尾数,因为之前大概了解了一下只需交中介费和贷款手续费,比预期和我谈的多出三千多,所以感觉中介公司自己多加了费用,请问是不是有些费用是可以不要交的比如打点费
https://china.findlaw.cn/ask/question_35148110.html- 已回复 2 条 -
我在2010年7月经过中介买了一套二手房,卖房是原房主委托的,房产权和土地证都已经过户给我,并且在银行按揭贷款,但在昨天晚上十一点左右,原房主突然来敲门,说房子是她的,说这个房子是在她不知情的情况下被卖掉的我花掉所有的积蓄去买了这个房子还跟银行贷款了,现在却冒出个原房主来要房,产权和土地证都已经过户到我的名下了,这个房子会不会有一天不是我的了?
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购房合同纠纷 -
我于6月底通过房产中介买了一套二手房。因为是首次购房,对于购房中的一些细节也不十很懂。现在出现了2个问题。1.购房前看过房产证和土地证,房产证上的土地使用期限是到2034年,中介对此只是说一般房屋到期后只要交点税金就能续期。而没有讲明过户后我的房产证上还是到2034年。我觉得中介公司在购房前没有和我讲清过户后房产证上关于土地使用期的问题,中介对买方没有告知该细节而造成了买方的损失。2.购房合同上签了我和我女朋友的名字,因为我们是共同买房,各出一半的钱,所以想在房产证上写两人的名字(目前还没登记结婚),但在签完合同后却被中介告知,我女朋友因为上大学时助学贷款迟付造成的信用问题无法申请贷款
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