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我卖给相处近二十年的好朋友两套二手房子,总面积191.88平方米。2016年6月14日产权证、土地证都已过户到其儿子名下。
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我卖给相处近二十年的好朋友两套二手房子,总面积191.88平方米。2016年6月14日产权证、土地证都已过户到其儿子名下。
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购买二手房问题 江西-宜春
我于2009年10月11日通过中介购买一套二手房,合同上写分三次付款,即2010年3月30日全部付清,由于我方私人原因,经双方协商,签订一协议,最后房款于2010年4月30日付清.由于房东本人在外工作,日交清剩余购房款并办理过户手续,但由于房东在外工作的原因,房东提出2010年年底回家后办理过户,我方比较忧心,一再要求房东签订协议,约定什么时候过户,但房东很强硬地拒绝,却答应给房子钥匙和房产产权证及土地证
https://china.findlaw.cn/ask/question_1501108.html- 已回复 1 条 -
我现在要买一个二手房,已和卖方、中介签了居间协议,交了两万定金,由中介代收。卖方是个离异女人,当时她只带了一份和房地产商之间的购房合同。购房合同上写着房子是夫妻共同购买的。她说离婚把房子判给她了。她说房子还有3万贷款未还清,房产证在银行,所以房产证我也没见到。居间协议上连房产证编号、土地证号都没有。 第一,居间协议是无效的,卖方无权独自处置那套房。第二,居间协议里有些条款对我不利,比如说卖方还欠银行3万贷款由我帮付,之后冲抵房款,但是协议上写的过户日期是卖方取得房产证后3天内,3天可以发生很多事情了;付首付款的方式,我想改为资金监管;卖方一再表示此房为满五唯一
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二手房交易中卖方拖延过户 湖北-武汉
我于今年的3月18日委托中介公司购买一套二手房,合同签署后我方支付给房东一万定金,付中介1万元定金。合同中约定我方贷款申请获银行批复后7天内,由中介约买卖双方过户,并在过户当天支付出贷款外的全部房款。2.因为中介没有取得房东的原始房产证、土地证。目前房东完全可以另外委托中介一房两卖。我如何规避这个风险,是否可以提出预告申请? 3.这种情况下,如何处理对我最有利? 4,是否有其它潜在的风险?
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我今年2月份买了一套二手房, 1月17号我在中介所先给房东付了50万首付款,当时我们约定是1月26号过户。过户支付中介费,由于房东土地证丢失补办延迟到2月11号过户 按合同房东存在违约。
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房产转让纠纷 江苏-无锡
我与2010年3月买了一套二手房,由于开发商的房产证土地证,迟迟未办下,我们合同经三次续签后,合同有效期一直到房产证办下,办理过户手续,即整个交易结束。
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黑中介公司骗我钱 云南-昆明
我看中一套二手房,买时我太忙了我就谈也包干,交易时我老婆说我们老家有一套房子,是集体所有制的,中介就说我们要上三个点的契税,他又没给我看房东的证件,就说那个要上营业税,算到我们边大约要10万左右的费用,加中介费,我们写了合同,上写了佣金,1.6万,等几天交钱时他出示了一份佣金确认书,说连其它上税的钱是10万,叫我确认,我签了,结果在办下房产证下来,拿票据出来,有多处疑问:第一:我看到我上的契税,上面打印的是3个点,结果实际交费金额按成交金额算出来是1.5个点,第二:没有营业税票,我问他要,他一直说在银行办交接,没拿要等一段时间:耍我拿着房产证复印件去房产中心问过,这套房没有上营业税,是免税的,第三:他还让我自己去办土地证第二:如果能追回,能追到多少?第三:这种中介公司太黑了,可能追究他们刑事责任不?
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二手房买卖纠纷问题 江苏-无锡
后来又约定房子今年3月底前过户(因为房东当时预计3月底前能拿到两证),现在由于无锡政策变化,二手房过户营业税由之前的差价的5.55%变成现在的房款全价的5.55%,公积金贷款也变成和贷款人账户余额的十倍-,最高不超过30万,也就是我现在只能贷十几万公积金贷款,而且现在房东也不知道何时开发商能办好房产证和土地证--。我现在由于政策变化和交房日期的推迟,导致我营业税要多交五万多且公积金贷款和之前不一致,所以我想主张合同不成立(因为签订合同至今,这套房子都没有两证,合同上买卖物是:商品房买卖合同,并且合同第七条明确约定
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房子尾款付给别人代收行吗? 浙江-宁波
我是2009年4月2日购买的二手房,这房子我已经是第三个购买者了,因为此房没有土地证,我前面的购房者没有办房屋过户手续,只是签了一份杜绝卖屋契(房主谢先生,购买者徐女士)房款总价是14.8万元,09年4
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