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房产法律事务 湖北-武汉
月与房开公司签订的商品房买卖合同,面积168.2平米,单价21000每平米,付清一半房款,其中一半在农行办理了按揭,在房管部门登记了,由于房开公司没按时交房,我于2012年4月诉上法院,法院于2012年8月作出判决,由房开公司交房办证,并支付延期交房违约金,执行时第三人提出此房是他的,拆建安置房77平米,多余部分补84万元,在2007年与房开公司签订拆迁安置77平米协议,在2008年订了多余部分按商品房买卖合同,都比我早,但是他没有到房管部门办理登记手续
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房产合同问题 河北-邢台
出卖人和房地产开发商有张购房协议说是15年底交房,后来于14年年底又签了一个延期补偿协议到2017年6月。我买的时候对于晚交房是有点思想准备的,但现在晚的太多了,再加上房地产商建设办证根本不积极,一点信心没有了。
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房产证办理延期如何向开发商索赔? 北京-北京
我有关于房产证办理延期如何向开发商索赔问题,向您请教。合同中开发商约定两年内办好房产证,如因出卖人的责任不能在规定的期限内取得房产证的,应按已付办证费的万分之一支付违约金。因为签订合同时预留的办证时间较长,工作人员表示肯定能如期办理,不会发生违约情况,我们也就对违约金条款的约定从心里上认同为是走走形式,对工作人员直接写入的约定比例没在意。
https://china.findlaw.cn/ask/question_30958429.html- 已回复 23 条 -
同时合同上也约定了延期交房和延期办证的相关责任归属和赔偿标准。 时间到了2012年10月1日,开发商没有给我们提供任何交房信息,对交房事宜提都不提。大约过了1个月我们业主集体找开发商讨说法。在2013年5月份此后的时间里我们业主陆续多次与开发商沟通房屋产权办证事宜,开发商一直不给我们明确的答复。所以不能办证。我们业主心理集体凉了。能在这里买房的都是最普通的工薪阶层,都是倾进了自己所有结果却是这样。我们业主都非常气愤,我们召集了29位业主要求开发商按合同约定的标准赔偿我们的逾期交房损失和延期办证的损失,结果开发商那边律师的父亲是我们这边区里面法院的前任院长,跟区法院有很深的关系,法院一直在帮开发商推脱责任我们业主现在想的对策是找开发商和房产局两方确定这个房子是否真的无法办证,如果真是这样我们要变更我们的诉求我们一致要求退房并且赔偿我们的一切损失,同时我们也做好了区法院一审不支持我们诉求的心理准备,我们直接要上诉到市中级人民法院
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我可以要求给与一定的赔偿吗? 浙江-杭州
到了10月份,房产商打了电话,通知延期交付,要到12月份,可是到了12月份,房产商又说要有验收什么没通过,钥匙只能给一个,办证要到5、6月份办。
https://china.findlaw.cn/ask/question_18782475.html- 已回复 1 条 -
现在不交钱,不能拿钥匙,交房已经延期2个月了。 2、合同里有一条“出卖人应当在商品房交付使用后60日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”这句话是不是要求开发商办证?
https://china.findlaw.cn/ask/question_1460631.html- 已回复 0 条 -
我于2005年9月公积金贷款购买了一套商品房,2007年7月交付使用,2007年12月去房产管理部门办理他项权证,被告之:该房屋尚未报验收资料无法办证,直到近日听别人说可以拿证了,于是去房产部门,原来开发商于3、我是否有权利向开发商索赔因其验收延迟造成我逾期不能办理他项权证的违约责任(买房合同约定房屋交付后90天内具备办理权属证书,因开发商原因造成延期其承担全部责任) 注意:我是贷款买房的,办理的不是房产证
https://china.findlaw.cn/ask/question_1154558.html- 已回复 2 条 -
签了购房定金合同后如何维护自己的权益 浙江-嘉兴
合同里的内容也都是很苛刻,比如说房子的抵押期比交房日要后面,且交房延期也没有明确的违约界定,办证是在交房后六个月。这个合同有太多隐患了,导致我无法签订。
https://china.findlaw.cn/ask/question_1503459.html- 已回复 0 条 -
但是由于甲方工期延期,本承诺9月后交付房屋,一直拖倒2002年4月17日才让我们正常使用。 期间该公司的老板跑了,但合同上的法人代表仍在。 最后新建房屋3栋,共牵涉100余户人家。之后我们一直要求办证,也向有关部门交齐了相关材料,一直没有下问。 现在,由于地震后我们这3栋房屋加固好后,又再要求办理证件,但是各个部门仍然为难我们。
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房产证延期办理应如何索赔 北京-北京
我有关于房产证办理延期如何向开发商索赔问题,向您请教。因为签订合同时预留的办证时间较长,工作人员表示肯定能如期办理,不会发生违约情况,我们也就对违约金条款的约定从心里上认同为是走走形式,对工作人员直接写入的约定比例没在意。
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