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如何申请开发商赔偿? 广西-河池
到今日,房产证未到手,前段日子,开发商说可以办理房产证了,叫我们重新递交材料(原先签订合同时已递交相关办证资料),还叫我们签订一条免责条约,意思是现在帮我们办证,我们不可以对他们的延期办证问题进行追责,我们没有签字,他就不帮我们办证,现在这种情况我们如何办?
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房子没有办房产证,现在要求上交契税去办证,请问上缴契税和房开商延期办房产证的违约金都是由一手房主去处理吗?是不是我们不用参与呢?
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开发商要求放弃追究违约责任 广东-惠州
拜读了您的成功案例,特请教如下: 开发商延期交楼数年,现即将交楼,开发商寄来一份补充协议。 主要重要内容为: 1.要放弃追究开发商迟交楼和办证的违约责任。 2.此协议作为收楼的手续之一。觉得很不合理,不签又担心他不交楼和办证,请王律师支招。
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2013付全款买了某城的商铺,合同约定2015.1.1可办证,后延期,听其一面之词是违约299天,直到现在违约金不支付,要求退房不同意。要求业主委托其经营一定要免三年租金合理吗?该如何维权?
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律师你好:还是上次那个案子,去掉的阳台面积款开发商已退了相应的房价,但那是个观景阳台,去掉了会影响生活质量和房屋整体价值,现在的合同对延期交房和办证有违约条款,但对其他违约没有违约条款不好计算违约责任,
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晚办证按什么标准来赔付呢? 山东-潍坊
再就是晚交房半年,办房产证肯定也延期了,晚办证按什么标准来赔付呢?
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你好律师,咨询一下,通过房屋中介公司签订的房屋买卖合同,在签合同时,卖方房产证还没有办下来,房屋中介公司掌握开发商房产证办理情况,在房屋买卖合同写明房产证过户时间,后来办证延期,不能按约定时间办理过户手续,合同条款有违约规定,一方违约承担已付前期房款20%的违约金,由于房产证延期不可控,合同条款和实际办证不符,合同条款无法按约定时间执行,对此卖方在当时就提出终止合同,卖方按合同违约条款执行,承担已付前期房款
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房屋拆迁的问题 -
2000年4月1号拆迁,我选择的是房屋置换,于2002年5月10日上新房,上房后至今不能办两证,合同没有约定办证时间. 请问: 1.拆迁是否适用最高法院关于房地产问题的解释?我能否向商品房延期办证一样得到赔偿.2.如果不适用,该用什么办法得到赔偿?3.如果能得到赔偿,上房近4年,是否已过诉讼时效?4.如能起诉,我该准备什么材料?
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我与卖房人签有协议,我以全款方式买入卖方合同按揭房,卖方同意支付前期物业管理费,并帮我办理房屋过户手续,且承担所有费用,因当时政策原因,一直延期没有办理,现在政府给办理不动产证了,卖方却不愿承担费用,并拒不配合帮我办证
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诉求;办产证追究逾期办证责任。同样追究其拖延履行违约金退赔及延期至今的责任(查实二人投资拥有几千万资金)的开发商如此恶劣行迹!!诚聘对垒非诚勿扰
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