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二手房屋交易问题 湖南-长沙
号房东去银行调查了并拿了复印件) 1月11号贷款审批通过,由于过年期间银行不上班 2月15号我和业主中介三方去了银行,我转了首付款进行赎楼操作,并签订了补充协议 3月5号中介通知我来长沙过户,并且忘记带房东证件资料,下午过户的时候房地局又告知这个房子解押未完成,还处于抵押状态,不能过户(中介在过户前没有弄清能否过户就叫我来长沙) 3月10号周五再次通知过户,中介又再次忘记带资料,排不上队,导致再次过户不了,当天下午房东拿走了所有的文件与资料并且明确表示说不卖了并且说到要涨价还要我买方再补偿点房价,我都怀疑业主是不是和中介串通好了,太欺负人了,在多次沟通无果的情况下被逼的我已经起诉到当地人民法院,恳求能给我一个公正的说法 ; 而且现在受新政影响导致我买不了房子了2、房东反而说我未履行合同要我赔定金,说因为我的贷款有问题导致履行不了合同,但是我6月1号去银行调查了,发现贷款并没有被撤销,所以我的贷款是没问题的,由于半年已经到了是快要过期了,这个我现场录制了视频说我伪造购房买卖合同还有签名,以别人的名义做贷款,甚至可以说是骗取贷款
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公司与股东债务问题 江苏-无锡
我是其中之一同时也是这家公司的法人,由于经营不善公司在去年年底已经发不出公司了,去年和其他股东商量年底工资问题他们要么不接电话,要么就让我先想办法各种理由拖欠,实在没法我就自己向朋友借了一部分,家里房产抵押了一部分付的工资因为我怕他们不经过我同意把我用在公司身上的钱转走,我本来是有签字权的由于去年到现在我们中间有好多次意见不合他们几个联合起来开股东会协议把我的签字权给拿了,那协议我没有签字因为气不过。我年前通过努力终于和一家上市公司签下的供应合同,现在生产上的钱还是我自己家房子贷款再维持,电费什么都快不够了找他们都一个个见不到人,开股东会要他们出点钱就说那种无赖的话。我现在真的不知道该怎么办。关闭公司吧我怕我自己贷款买的设备和生产出来的货物还有维持公司开销的那部分钱我拿不到,不关公司吧一直这样靠自己家产撑着我早晚会倾家荡产家里还有一堆人要养活。求助您帮帮我
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块钱就退了,而就在今天1 月3号上午58同城给我发了条信息,告知我被举报价格虚假,删除了我的房源信息,让我申诉,我打58同城客服电话问怎么操作,要上传什么东西,,第一个客服告诉我要上传房产证照片,因为我是租的房子,所以申诉还要上传委托协议或租房合同都行;因为我是涉及价格虚假的问题,所以我又打了一遍58同城客服电话咨询了一下,然后第二个客服告诉我申诉需要上传房产证照片,委托协议,租房合同不行(第一个客服说行,第二个客服说不行当我问到我这个是因为价格虚假的问题被举报的,是不是还需要其它东西,第二个客服说只要有租房成功的价格差不多的租赁合同就行,这两个客服说的根本就不一样,我都不知道这个事情是真的还是假的,而且有了房产证和房产证所有人手持身份证的照片就可以进行抵押贷款
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9万元的债务咨询 陕西-西安
2011年6月7日,李某某在我所在单位借款59万元,用于偿还之前在民生银行通过房产抵押所贷得的贷款。当时,我们单位让李某某签署了“赎楼协议”和“借条”。约定这笔借款按照每日千分之三收取费用。李某某原计划是在偿还完这笔民生银行的贷款后,将其名下的房产解押,然后再在其他银行贷款70万元。这样,就可以用这70万元中的款项偿还我们单位的59万元借款和利息。在我们替她还完59万贷款,解押房产的过程中,房地局产籍部门反映这套房产被法院冻结,原由是2010年7月份,李某某因欠其他人的货款,被对方起诉,房产被冻结。李某某本人是西安人,在西安一小区有住房,两个女儿跟她住在盖房子。由于李某某经常在佛山,并和一服装厂合作做生意,所以,经常不在西安家中。)6月24日,解冻后的房产重新抵押到银行,带出70万元。在支付了我们单位的59万元后,又支付了9万元,其中3万元是我们单位之前约定的费用,余下6万元用于偿还我个人21万元中的一部分。
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1,我们双方签订了一个房屋转让协议,当时是和他爱人签的(有证人他们一个单位的)不过协议上有房主的印章和房主爱人的签名。还有证人的签名。协议的内容是:甲方:房主 乙方:我 一、现甲方将××房屋的所有权转让给乙方。三、房屋转让费用为壹拾捌万伍仟元整,在协议签定之日起三日内首付壹拾伍万元整,在房证转让手续完成时支付余款叁万伍仟元整。 四、房屋贷款余额由甲方偿还。(这个在电子邮件中房主本人承认房子以经转让给我)这封电子邮件我已经保存起来了。听说他们夫妻离婚后这个房子的尾款和处理房子过户等问题给男方办理。公司管房证的人说要是房主本人来取他们就得给他房证.我怕房主取完证了再拿房证去抵押什么的.或者提出涨价.或者不卖了)我想求助律师我该怎么办啊. 如果他本人在外地打赖不回来托着不办.我要怎么办啊.
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**区房价上涨导致房主单方面违约 江苏-南京
律师您好,我在今年5月9日与房主在中介处签订了二手房买卖合同,所购买的二手房用作婚房,由于到今年7月底才满2年,为了省去该套房子的营业税,我与房主在中介处达成一致协议:1、当天付2万元定金给房主;2、另外房主说急用钱,要我方在过户之前即5月26号付他首付40万并在浦口区房产交易中心做了贷款抵押,同时办了他项权证(当时在场人员有:具有完全刑事责任能力的我方父母及本人、房主夫妻二人、中介);3、房主承诺在房子满2年即7
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(买的时候卖主写了房屋买卖协议给我们) 老实憨厚的父母就一直等,父母又很少在老家,一直都在外地做小本生意,后来不知道听谁谗言讲,“他是把房产证压在银行了”,知道后父母就火了,就跟他讲再不拿来去过户就起诉,结果卖主倒是看到父母就会好言相劝,讲做生意赔钱了,实在万不得已拿去贷款的,现在还差一点钱很快就拿出来了,你们等了这么久多等一会也不妨碍吧?直到有一回银行说要收掉抵押的房子,这下爸妈就手足无措了,四处打听方案,有的就说,“都已经付了那么多了,要收走也很浪费”,有的就说, “干脆丢弃得了,估计卖主也是觉得现在放假贵了,当初卖早卖少了,借着这个多要点吧她就说,当时他老头子卖房子她病了根本不知道要卖,也不同意卖。现在要找她就得拿钱,后来因为这个事情,土地证一直在我父母身上,也一直没过户,如果我们继续住在这个房子里面,或是父母想把房子改造可以吗?如果他们不继承财产,我们就要不到他们偿还债务,那这个房子归谁所有???我们可以一直居住在这套房可以吗? ???
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你好 我们是在今年三月份双方协议离婚的,孩子现在二岁十个多月女孩,签订的协议跟男方!离婚原因是男方在结婚以后就没上班 一直在外面考驾校,但在考驾校期间贷款 赌博,有偷窃行为,用我的手机贷款蚂蚁花呗的钱,偷我的银行卡绑定他的手机一直用我的钱,结婚过后没有给过我一分钱,因为他没上班,没有任何收入一直欺骗我们一家人在外面贷款,一直到孩子出生满月当天办满月酒,他把我妈妈给我买的汽车偷偷转到他的名下拿去偷偷贷款,直到那天满月他没钱还款 贷款公司的人直接把车开走抵押,那天晚上他才说出了真相,最后没办法他爸爸给他还钱去把车回来了我觉得他是个可怕的人,所以我三月份选择了离婚,他当时说孩子他要,我随时来看都行,我答应了,为什么会答应,1他爸妈买的老房子在城里 孩子读书就在城里,想着读书条件好,2她爷爷奶奶对孩子好 而我又长期在成都工作他现在还有欠款没有处理完,他名下没有任何财产,房子 铺子都是他父母名下的!他工资也只有三千左右一个月!
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在此次交易中,我们损失了将近三万多元,我不知道作为一个中介他有没有义务提醒我们进行合理的避税?况且在此前一段时间,原房主一直拖着我们不愿办理过户手续他是否有责任?是否应赔偿我们由此造成的经济损失?而且 -
我叫张**,于今年2月16日在渝中区中房中介公司相中一套位于**的二手房,于是交了5000元订金,签了购房意向协议.当时只同他们草草地谈了一下房价,我说48万总价是我能承受的上限.其中包括各种中介费用税费及过户手续费以及办理按揭的费用想先定下来,等到签合同的时候见到原房主再谈.当时办的挺匆忙的.2月底,中介通知我过去签订合同,当时受房价拐点论的影响我曾经想如果房主再一点也不能少的话我就不要买了,可是中介一而再再而三地说我们,现在买这个房子这个价日签合同.我们交给了房主2万元的订金.并把交了5.8万的各种手续费.并怕过户时抽不开身又交了10万元的首付金.合同上明确规定在3月14日进行过户.可是在此期间,原卖房主他反悔了,先是找各种理由,说这个房子不能卖了.我说可以,反正我们已经也觉得买到的房子并不便宜,而且我在上次签合同期间将一条价值1万多元的项链丢失了,所以只告诉卖主只要按合同赔偿我的订金,我完全接受.可是原卖房主不愿按合同进行赔偿.但他也不同我们办理过户手续仅是电话催促.可是,他每次都说正在做房主的思想工作,他们夫妻在闹离婚,应同情和理解.就这样,它一直将我们拖到了今年重庆的房交会前.房交会前,他告诉我们说,我们房主同意卖房了,他回来过户了.原来,房主的房子一直都未解除他的贷款抵押
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在此次交易中,我们损失了将近三万多元,我不知道作为一个中介他有没有义务提醒我们进行合理的避税?况且在此前一段时间,原房主一直拖着我们不愿办理过户手续他是否有责任?是否应赔偿我们由此造成的经济损失?而且 -
我叫张**,于今年2月16日在渝中区中房中介公司相中一套位于**的二手房,于是交了5000元订金,签了购房意向协议.当时只同他们草草地谈了一下房价,我说48万总价是我能承受的上限.其中包括各种中介费用税费及过户手续费以及办理按揭的费用想先定下来,等到签合同的时候见到原房主再谈.当时办的挺匆忙的.2月底,中介通知我过去签订合同,当时受房价拐点论的影响我曾经想如果房主再一点也不能少的话我就不要买了,可是中介一而再再而三地说我们,现在买这个房子这个价日签合同.我们交给了房主2万元的订金.并把交了5.8万的各种手续费.并怕过户时抽不开身又交了10万元的首付金.合同上明确规定在3月14日进行过户.可是在此期间,原卖房主他反悔了,先是找各种理由,说这个房子不能卖了.我说可以,反正我们已经也觉得买到的房子并不便宜,而且我在上次签合同期间将一条价值1万多元的项链丢失了,所以只告诉卖主只要按合同赔偿我的订金,我完全接受.可是原卖房主不愿按合同进行赔偿.但他也不同我们办理过户手续仅是电话催促.可是,他每次都说正在做房主的思想工作,他们夫妻在闹离婚,应同情和理解.就这样,它一直将我们拖到了今年重庆的房交会前.房交会前,他告诉我们说,我们房主同意卖房了,他回来过户了.原来,房主的房子一直都未解除他的贷款抵押
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