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我去年7月于原告徐先生签定了房屋买卖合同,买卖协议约定徐先生以19万8千的价格出售带有固定装修及车棚的房屋一套。签定协议我付了5000元押金,协商好9万4按揭银行办好后转帐给他,余款9万9过户时给他。7月底大家相约办过户手续,当天我付了3万6给他,写了6万3欠条并写明与8月10前手续办好后一次付清,当拿到钥匙去新房看时才发现新房电路及水都有问题。我马上与徐先生联系,在8月22日我将余款5万付给了他,并告知其事叫他派人给予解决。1万3千元做为押金暂扣待事情解决后付清给他,但我还是写了张欠条给他,但直至我们搬进新房他也没来解决,我们从开工时就通知他,并不间断的和他联系,他都没给予解决。
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我去年7月于原告徐先生签定了房屋买卖合同,买卖协议约定徐先生以19万8千的价格出售带有固定装修及车棚的房屋一套。签定协议我付了5000元押金,协商好9万4按揭银行办好后转帐给他,余款9万9过户时给他。7月底大家相约办过户手续,当天我付了3万6给他,写了6万3欠条并写明与8月10前手续办好后一次付清,当拿到钥匙去新房看时才发现新房电路及水都有问题。我马上与徐先生联系,在8月22日我将余款5万付给了他,并告知其事叫他派人给予解决。1万3千元做为押金暂扣待事情解决后付清给他,但我还是写了张欠条给他,但直至我们搬进新房他也没来解决,我们从开工时就通知他,并不间断的和他联系,他都没给予解决。
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原告诉称,其与被告于2004年3月13日签订了一份房屋买卖合同,同日其支付定金2万元。合同约定同月26日再支付6万元,余款于8月25日前一次性付清,同年8月25日被告交房。两被告辩称,其与原告签订房屋买卖合同属实,但因原告未能按约付清购房款,且无理要求其直接将房屋产权过户他人,故其于2004年9月6日将该房买给案外人赵力,其行为并不违约,对此,其只能返还原告购房款8万元和定金经审理查明,原、被告于2004年3月13日签订房屋买卖合同一份,约定被告将座落在**室建筑面积为73.37平方米房屋一套以118800元的价格出售给原告,购房定金将在最后一次付款时冲抵,付款方式为:同年本院认为,原、被告于2004年3月13日签订房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示,应视为有效。原、被告均应按约履行其义务。本院认为两被告在原告履行了大部分义务后未以口头或书面的形式通知原告,限其在一定的期限内付清购房余款的情况下,将该房卖给他人,由此导致该房屋买卖合同无法履行,属于根本性违约。
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原告诉称,其与被告于2004年3月13日签订了一份房屋买卖合同,同日其支付定金2万元。合同约定同月26日再支付6万元,余款于8月25日前一次性付清,同年8月25日被告交房。两被告辩称,其与原告签订房屋买卖合同属实,但因原告未能按约付清购房款,且无理要求其直接将房屋产权过户他人,故其于2004年9月6日将该房买给案外人赵力,其行为并不违约,对此,其只能返还原告购房款8万元和定金经审理查明,原、被告于2004年3月13日签订房屋买卖合同一份,约定被告将座落在**室建筑面积为73.37平方米房屋一套以118800元的价格出售给原告,购房定金将在最后一次付款时冲抵,付款方式为:同年本院认为,原、被告于2004年3月13日签订房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示,应视为有效。原、被告均应按约履行其义务。本院认为两被告在原告履行了大部分义务后未以口头或书面的形式通知原告,限其在一定的期限内付清购房余款的情况下,将该房卖给他人,由此导致该房屋买卖合同无法履行,属于根本性违约。
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原告诉称,其与被告于2004年3月13日签订了一份房屋买卖合同,同日其支付定金2万元。合同约定同月26日再支付6万元,余款于8月25日前一次性付清,同年8月25日被告交房。两被告辩称,其与原告签订房屋买卖合同属实,但因原告未能按约付清购房款,且无理要求其直接将房屋产权过户他人,故其于2004年9月6日将该房买给案外人赵力,其行为并不违约,对此,其只能返还原告购房款8万元和定金经审理查明,原、被告于2004年3月13日签订房屋买卖合同一份,约定被告将座落在**室建筑面积为73.37平方米房屋一套以118800元的价格出售给原告,购房定金将在最后一次付款时冲抵,付款方式为:同年本院认为,原、被告于2004年3月13日签订房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示,应视为有效。原、被告均应按约履行其义务。本院认为两被告在原告履行了大部分义务后未以口头或书面的形式通知原告,限其在一定的期限内付清购房余款的情况下,将该房卖给他人,由此导致该房屋买卖合同无法履行,属于根本性违约。
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原告诉称,其与被告于2004年3月13日签订了一份房屋买卖合同,同日其支付定金2万元。合同约定同月26日再支付6万元,余款于8月25日前一次性付清,同年8月25日被告交房。两被告辩称,其与原告签订房屋买卖合同属实,但因原告未能按约付清购房款,且无理要求其直接将房屋产权过户他人,故其于2004年9月6日将该房买给案外人赵力,其行为并不违约,对此,其只能返还原告购房款8万元和定金经审理查明,原、被告于2004年3月13日签订房屋买卖合同一份,约定被告将座落在**室建筑面积为73.37平方米房屋一套以118800元的价格出售给原告,购房定金将在最后一次付款时冲抵,付款方式为:同年本院认为,原、被告于2004年3月13日签订房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示,应视为有效。原、被告均应按约履行其义务。本院认为两被告在原告履行了大部分义务后未以口头或书面的形式通知原告,限其在一定的期限内付清购房余款的情况下,将该房卖给他人,由此导致该房屋买卖合同无法履行,属于根本性违约。
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原告诉称,其与被告于2004年3月13日签订了一份房屋买卖合同,同日其支付定金2万元。合同约定同月26日再支付6万元,余款于8月25日前一次性付清,同年8月25日被告交房。两被告辩称,其与原告签订房屋买卖合同属实,但因原告未能按约付清购房款,且无理要求其直接将房屋产权过户他人,故其于2004年9月6日将该房买给案外人赵力,其行为并不违约,对此,其只能返还原告购房款8万元和定金经审理查明,原、被告于2004年3月13日签订房屋买卖合同一份,约定被告将座落在**室建筑面积为73.37平方米房屋一套以118800元的价格出售给原告,购房定金将在最后一次付款时冲抵,付款方式为:同年本院认为,原、被告于2004年3月13日签订房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示,应视为有效。原、被告均应按约履行其义务。本院认为两被告在原告履行了大部分义务后未以口头或书面的形式通知原告,限其在一定的期限内付清购房余款的情况下,将该房卖给他人,由此导致该房屋买卖合同无法履行,属于根本性违约。
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我是2014年在房屋中介登记卖房,房屋当时卖的是期房还不能办理房产证,是乡政府开发的拆迁的安置房,当时有位陈先生买下了我的期房,由房屋中介跟我们签了房屋买卖合同!因为当时没有可以办房产证,所以留有余款8万8千元未付,等办房产证过户时将余款8万8千元一次付清,谁知道乡政府开发的房子有问题,房产证办不下来,这一过就是5年,在这5年期间我一直都去乡政府询问房产证什么时候能够办理,直到2020年3月头,乡政府通知可以办理房产证了,但这时陈先生不肯付8万8千元余款,说房子漏水严重,想让我承担部分责任,我本就卖的期房,房子我也没住过,也不知道会漏水,我该承担责任吗?
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我是2009年6月17日通过中介与卖方签订的房屋买卖合同,内容是:签订合同时,先交订金两万元给卖方,交两万元押金给中介方,剩下的余款待卖方交房后一次性付清,(7月17日前腾出房子)。结果我签了合同后去银行取钱,银行的工作人员说要清帐了,取不了钱,所以当然就一分钱也没交,虽然签了合同,却一份也没给我,后来第二天,我发现她的房屋连土地证都没有,而且也办不了。我有点犹豫不想买了,直到现在我也没去找他,他也没来找我,我想问的是,还有两天就是7月17日了,我们双方都未履行合同里面的义务,合同可以自动终止吗?如果他要求我赔偿违约金怎么办?
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请问中介在协议中承诺的事项是否属于中介服务的内容?中介费用是否包括中介承诺完成的工作?我自己办理过户手续的工作要谁来举证?中介方如果不能举证它完成了全部承诺,是否就会败诉?我该如何处理这件官司呢?非常 -
在由中介方提供的格式购房买卖合同的三方约定栏中,中介方承诺代办房产证及水、电、煤气、有线电视及与该物业交易过程中其它的相关服务。并口头达成分期付款方式,即合同签订后付7000元,以后视办理其他过户手续情况逐步付其余款。随后其它手续在我多次催促下,一直未给我办,不得已我只有自己多方打听,联系买主,在7月底办完本应由中介代办的电、煤气、房屋维修基金等过户手续。但现在中介却到法院起诉我,说他们已履行居间义务,促成房屋买卖,要我付清余款及滞纳金,并支付诉讼费。
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