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个人房屋买卖合同 甲方:陈某 乙方:王某 经甲、乙双方协商同意,签订如下买卖合同: 一、乙方同意购买甲方拥有的座落于xx县xx镇xx大厦6楼的房产,此房建于1993年,砖混结构二、上述房屋交易价格为人民币 (备注:忘写了,一片空白 ) 三、本合同签订之日,乙方向甲方支付购房定金壹万元整(¥10000) 四、付款时间和方式。乙方于2018年6月30日需支付人民币柒万叁仟元整(¥73000),余款玖万元整(¥90000)在甲方办理过户当日付清。甲方负责水电安装到门口并缴清楼下公用车棚费用,房屋交易之前的一切费用由甲方承担。甲方原为国有划拨土地现变更为国有出让土地的变更交易费用(大约32000元)和其他所有一切房屋交易产生的费用由乙方支付,即甲方实得人民币壹拾柒万叁千元整(¥173000)。本合同一式两份,甲丶乙双方产权人各持一份。本合同至签定之日起生效,甲、乙双方共同遵守不得反悔。
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关于房屋买卖合同 内蒙古-阿拉善盟
我在一小区跟拆迁户签定房屋买卖合同后,签定房屋是一楼102室是75.77平米,每平米2600元.协商交易价格为:197000元整.押金为10000元整.拿钥匙时一次性付清全部剩余款.可是,就在开发商处买卖双方拿钥匙办手续时这一变,一楼102室调给另外户主了.一楼103室83.89平米就调给这个拆迁户.比以前多了8.12平米.这多出来8.12平米我跟拆迁户协商就按3000元的价格计算.可是拆迁户以前的房屋是75.77平米价格也变了,不按197000元.拆迁户就说:83.89平米的一楼103室房屋售价24万元.买就买,不买给退押金.请问:我以前签定75.77平米房屋价格有法律效力吗?
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您好,本人10年初买一期房,指定了具体房间,签订认购合同并付款40%,当时开发商没有预售条件。12年1月中旬开发商或许出售条件(证书全),要求签房屋买卖合同,13-16日必须签合同并付全款,我在外地最快20日到售楼处,售楼处态度如期不签合同视退房处理。开发商说房屋预计12年7月可交付。我与售楼处协商迟些签合同是否可以,售楼处态度强硬不答应,最晚16日不来就做退房处理,请问售楼处是否有做退房处理的权力。签房屋合同开发商要求付清房子余款,可房子我还没用验收,交全款了,房子到时候不合格怎么办?房子是小高层共27层,分摊太多,预售认购的合同签了63平,现在测量是61.9平,纯使用面积45.75平,分摊达到了26%,原来认购说是20%左右,而且相对出入面积超过了3%,我可采取哪些措施,弥补损失。
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我通过房产中介从拆迁户手中购买了拆迁安置房一套,总价19.5万元,2005年5月2日与卖方签订了房屋买卖合同书,并依据合同支付了18.5万元(余款1万元作为两证押金,过户后付清),当日卖方将房屋交付给我由于拆迁安置房屋的两证办理程序繁杂、时间较长,直至2008年4月,小区才开始办理两证。卖方看到房价一路上扬,就反悔了,要求增加房款否则拒绝办理两证及过户。我多次与他协商未果,所以打算起诉要求他协助办理房屋的两证及过户。 请问我起诉的话会胜诉吗?还有我是现在起诉他,还是等到小区其他业主拿到两证后再起诉呢?
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收据可以当做房屋买卖合同吗? 广东-韶关
收据可以当做房屋买卖合同吗? 你好,我想咨询一下这份李某卖房给钟生的收据可以当做房屋买卖合同吗?收据如下:收据 兹收到钟**房屋转让金(*县*镇**路123号)贰万元正(¥20000元正)作为订金,转户完成后余款五万元一次性付清。此产权已归钟**,不得转让他人。
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小产权房屋买卖 钱被中介负责人员拖欠 拖欠13W 拖欠1年 已起诉 22年3月签订买卖合同,接待我们的是甲,但合同上签订的名字不是甲,后续钱买一直没有全部到账。于去年12月份起诉中介机构,期间中介机构追加被告人甲,今年2.28日首次开庭,甲承诺3.10日剩余款项全部付清,但一直没有付清。起诉时,中介机构说合同上书写的人员不是甲,款项没有经过公司账户,是甲违规操作,他们机构无责,后续又表示合同签订时,甲已不再公司任职,主张他们中介机构无责。甲自己也愿意承担所有责任。目前我们有的证据是合同,还有他之前给到我们的转账记录与证明,录音数份,录音涉及归还日期与违约金约定。还有一份甲发的流程截图(是否可以证明他当时存在劳动关系)。我们的主张,尽可能挽回损失,如果加没有能力偿还,我们能不能向中介索要剩余款项。毕竟我们签署合同是在中介机构签的,款项没有过中介机构,中介是否自身存在问题。
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由于我们对于法律并不是很熟悉,所以想请教王律师:1、在这件事中我存在过错吗?2、由于在协议中没有规定暂扣房款在有问题出现后如何处置,我该让中介付钱给他吗?3、如果应该付钱给他,但是他是一个毫无信用可言 -
律师,你好, 我父母(户籍在宁波)于2005年12月购买(签署房屋买卖合同)了杭州上城区的一套二手住房。由于据该房楼下住户反映此房于2005年7月曾发生过漏水事故,故在签购房合的同时又签署了一份附加协议,主要内容如下:将购房款中暂扣5千元于中介处,如在合同签署后至房产过户手续办完之前,发生房屋漏水现象,原房东承担责任2006年1月22日,房产过户手续办完,原房东要求中介马上将暂扣房款付清。我认为其未履行协议要求,在我父母的授权下,于1月24日出具书面证明,要求中介不能将余款付于原房东直至其对渗漏问题作出有效修复。原房东于当日派其全权代表(没有书面证明,但楼下住户能证明)及中介公司察看房屋问题,其间其代表提出了一个维修方案,同意暂扣余款至修复完成时付清,我认为还是比较合理的,所以同意了其方案。本已认为此事将得到解决,但是当日晚,原房东发了一条短信给我,内容大致如下:同意维修方案,但是暂扣中介处余款必须马上付清,而且购房时赠送的家具要归还。
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我是2011年2月14日购买的一套二手商品房,合同上写的是 一付款方式:乙方先付定金两万元给甲方,拿到房产备案合同时付十二万元给甲方,乙方拿到甲方房屋钥匙时付甲方两万,其余房款二十四万七千元在乙方拿到房产权证土地证后30天内办理贷款支付给甲方,逾期未付清房款则按月利息6里补给甲方。二甲方交房时应保证房屋原样不得顺坏。以上是房屋买卖合同写的,我付的款都是按照合同上的交付,但是房产权证跟土地证没有批下来我没有给剩余的二十四七千元但是合同上写的要等我拿到房产权证跟土地证后30才开始算利息,现在甲方违约不给房屋钥匙并且还向我索要剩余款的利息并且现在房屋里现在还有明显的墙壁发霉,请问他们这样做合法吗?我应该如何维护我的权益?
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房屋买卖合同书 甲方(卖方):田**,毛** 乙方(买方):浦**,刘** 为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就房屋买卖事宜自愿达成协议如下; 1,甲方自愿将坐落在思南县中和街广场附近住房一套,向甲方支付款贰拾伍万元,待房产证,准入证过户手续完成后再付清余下的肆万捌仟元。6.该住房,现有一间出租给了 朱国英 ,于2014年1月20日到期,到期后由乙方收回支配(包括房间内的空调1台). 7.本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付违约金。甲方(卖方):毛**,田** 住址: 乙方(买方):浦**,刘** 2013年8月15日 蒲**同日写了4.8万元的欠条 之前乙方是租的甲方房屋在理发,现在乙方付甲方余款时硬是要扣除房租费8千元,才肯付余款4万元。
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中止二手房交易合同 江苏-镇江
我有一套二手房通过中介出售,2月16日签订了三方《房屋买卖合同》,合同规定当日由买房支付购房定金15000元(卖家支付15000,买家实际收11000元),2月26日之前买方付给卖方首付款160000元(不含定金),余款等贷款出来后付清。另外格式合同有一条:自甲方收到购房定金的同时,甲乙双方分别向居间方缴纳物价局核定的中介费,房价1.2%;但在补充约定一栏:交易结束时甲乙双方各承担4000元中介费,在买家付定金时中介就直接收取了我4000请问我是否可以卖方违约中止合同,(合同规定卖方违约定金不退)。 4000元中介费是否要继续支付,是否可从中介处索回已支付的中介费。(因为合同还规定:如有违约,违约方应向居间方缴纳总成交价的3%的交易佣金。)
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