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需帮助 购2手房问题 宁夏-银川
具体问题: 1.房子是老子掏钱,房产证写的儿子的名字,儿子目前同意签订房屋买卖合同。 2.房产证时间目前4年,不够5年,买卖双方约定,5年到期后,儿子配合我办理过户手续。3.今天才发现卖方没有土地使用证,他们正在办理当中,但是在购房协议书中我们约定8月底,付房款52万中的50万,余额2万作为押金,等明年过户后付清。4.卖房不愿意去公证处公证,如要公证要求付全部房款,(说是一旦公证就相当于过户,卖家怕我们明年不付2万余款) 5.马上到了协议中的交房款时间,有这么多问题我该怎么办,只是私下里写份合同约定相关事宜吗
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收据可以当做房屋买卖合同吗? 广东-韶关
你好,我想咨询一下这份李某卖房给钟生的收据可以当做房屋买卖合同吗?收据全文如下:收据 兹收到钟**房屋转让金(*县*镇**路123号)贰万元正(¥20000元正)作为订金,转户完成后余款余款五万元一次性付清。此产权已归钟**,不得转让他人。
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房屋买卖合同书是否可以解除? 四川-成都
2010年3月3号经中介介绍一套为75.9平米的房子,说该房有产权可立过户,我们就以该房东的代理人《该房产权是他外婆的名字》也就是产权人的孙子,中介方,达成一致并签订房屋买卖合同,并在房东和中介的要求下交了一万的定金,我们以为有产权可立过户该房证件就是齐的,在签合同前也没见过房主,一切都是由产权人的孙子代为办理,因为啥不懂就没在意,中介方也《没要求卖方出示委托公证书》给我们看,也没跟我们说《该房没国土证只有产权证》,当时因为啥不懂就签了,事后才知该房没有国土证,只有该房主以开发商交款办理国土证的发票,我们就要求按总房款的5%作为押金,等我们拿到国土证在付清余款,但是他们都不答应,中介还说他问了他们的地产律师有产权就可以上市卖,现在中介还说2010年3月15号如果不去签按揭合同房主就不卖了,定金也不退了,我该那么办?
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房屋买卖交易纠纷 湖南-娄底
找借口不同意正月十五交房,要推迟到今年的五月底,因为房子我是用来结婚的,虽然心里不舒服,但想到今年结婚还来得及就同意了,随即对方提出要我支付全部房款,说钱清了就把房产证和土地使用证全部给我,当时一想这也行,就把余款全部付清了,拿到了全部证件,并双方签订了房屋买卖合同。
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两年前在东北老家买了一个门市房,总价275万 分三年付清 现在房价起码涨了一倍 房主突然说不卖了 我该怎么办?请各路高人出出主意该怎么办,打官司能赢么?其中从头到现在步骤如下: 1:房价275万 第一年付100万(已支付给房东) 同时已签订买卖合同,合同上说马上办房照,但是是房东拖到现在也没办 2:第二年付75万(支付给时房东没要(房屋买卖合同其中几条) 房照土地证事宜:双方签订合同后,购房人交齐100万元整房款后,售房人将房屋所有权人变更为购房者 违约责任:双方不得已任何理由违约,如违约须有违约方按房款金额的一倍赔款给对方购房人必须按时交纳房款 如到期不缴纳,售房人有权收回房屋。购房人所交款作为赔偿款,归售房人所有。 补充协议: 1:由于甲方原因,推辞该房产的过户时间,过户时间定为2009年11月30日。乙方原定于2009年分批交纳的房款75万元也推迟到2010年11月30日 一次性交纳购房余款 2:双方该房产过户费用由甲方承担,原条款不变。
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谭X、樊X乙(樊X甲消失,代之以樊X乙)、向X等4人同意将幼儿园股份及房产全部转让给胡X,李X等股权折算354997元不等,《股权转让协议》对股权转让价款、幼儿园资产等进行约定:股东签署股权转让协议和房屋买卖合同后胡X付股东转让款50%,转让方配合办理所有权证、土地证过户至胡X签字当天内胡X付清各股东转让款余款。同日,胡X与樊X甲、谭X、本人、李X、樊X乙、孙X、陈X、易X、向X、李X、刘X签订《房屋买卖合同书》(《XX幼儿园股权及房产转让内部协议》名称变了,房产转让方除产权共有人之外出现了外人)。合同中,李X占股东房产份额13%为62.4万元;由胡X还清按揭、幼儿园债务,房产转让方配合胡X办理所有权证、土地证过户至胡X名下的签字手续后即按股东房产份额付清。整个买卖房产过程,胡X竟一个电话一条短信都没给我联系过。我怎么办
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您好杨律师,今年4月30号我帮我妻弟在一个朋友那里买了一套拆迁赔偿房,当天签了房屋买卖合同,付了10万首付款,余款下年上房付清,5月9号对方感觉卖低了,打电话给我妻弟,我妻弟人在外地打工,房子由我代办的,所以我妻弟给我打电话,我拿着合同去找对方商谈,到他家后对方喝酒了,我说你要感觉卖的低就把钱退了,他说钱花了一部分了,吵吵了几句他突然拿起菜刀砍伤了我,我赶紧去医院,缝针住院了,在医院我也报警了,住了6房子的事情等上房如果他违约不履行合同在起诉他,现在就他砍伤我的事情我怎么起诉他?
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二手房买卖 卖房欺诈咨询 陕西-延安
甲方: 姜**,男,汉族, 乙方:薛**, 男,汉族, 2011年3月9日,《房星买卖合同》 该合同第一 一条约定:甲方 (姜**)将其位于徐家沟小 桥向后200米的十二间平房(两层)卖给乙方(薛**) 房价为46万元人民币,第四条约定付款方式为分三次付清 ,首付现金2万元整,第二次付款在14 万元整, 余款30万元, 由甲方负责贷款, 直接由甲方拿回抵房款,利息由乙方承担;我们当初在签订合同之前, 甲方一再向我表示,他所卖给我的 上下两层l2间全部都有房屋产权证,当我要求查看房屋产权证 时, 他竟欺骗我说房屋产权证他借给了一 一个朋友做贷款抵押,他那 不仅郑重承诺,并一再保证, 只要房屋买卖合同一旦签订,他绝对 保证在两个月之内不仅将借出的房屋产权证要回, 并且要过户登记 在我的名下,我们双方约定, 等原告将十二间房屋全过户登记在我 名下后, 由原告以此房产证做抵押向银行贷款, 事实是,甲方的 十二间房屋根本都没有房产证, 只是一层的六间房屋只有规划建设 许可证,再别无其它任何证照, 其余二层的是六间房屋实属非法建 筑。
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农村房屋买卖 四川-南充
甲方有门市一间住房一套,位于某乡某村某组的三叉路口,乙方需购甲方房屋,在平等,互利,公平,协商一致下,甲乙双方特达成一下协议: 一,购买房屋位置,紧邻某人房屋的第一间门市,面积29第一次付款人民币380000元,大写叁万捌仟圆整,付款时间为本协议双方签字之日;第二次付款人民币100000元,大写拾万圆整,付款时间为2012年6月30日前;第三次付款由甲方向乙方提供土地使用证时间时一次性付清剩余款项六,乙方向甲方付清第二次款项后即可入住,乙方入住时甲方要将水电送到乙方门口。 七,违约责任,如有一方单方面违约则向另一方赔偿房屋买卖总金额的百分之二十的违约金.甲方签字:小陈 {手印} 乙方签字:小王 {手印} 在场人签字:小张 小宋 这就是我和卖方人签的房屋 买卖合同,这栋楼有两套住房,三个门市。我感觉我这个合同存在很多漏洞,对我很不利,请各位大哥专家们帮小弟出出主意,能不能再补签,或者重新再签个新合同? 马上就要付第二次款了,小弟钱有点困难,能不能不买这房子了?还请专家给小弟帮帮忙!
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贷款未到旧业主逼收楼 广东-广州
(我们签的房屋买卖合同上面有关付款方式是这样说的:首期款在买卖双方共同到房管局办理过户递件手续并取得房地产交易中心收缴证件收据时支付,余款于交易过户完成并办妥他项权利登记,由贷款银行直接划入卖方银行账号以付清双方交易税费为准。如因房管局或银行原因导致延迟。则时间相应顺延。这是原文)请问这个中介和按揭公司有责任吗?我应该怎么做才稳当,盼回复!如果可以麻烦回复到我的邮箱,谢谢了!
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