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房屋买卖合同有效性与索赔问题 上海-上海
签订上海市房地产买卖合同(网上备案专用合同)后,付款至50万(含定金10万),双方约定交易过户后全额付清。交易时发现原业主权证上土地使用权为划拨,交易所不予交易,需原业主更改土地性质。18个月后原业主通知变更手续不能完成,要求解除合同,并退还定金。请问律师,我该如何处理这事,来保障自己的合法权益?同时在双方未能协商解决纠纷的二星期内,原业主又将房屋出租第三方,面对上述情况又该如何应对?问题补充:如果合同中又同时约定了违约金,又该如何处理?该产权土地状况为划拨,房屋状况类型:办公楼;用途:办公。
https://china.findlaw.cn/ask/question_20835040.html- 已回复 6 条 -
在小产权房屋买卖合同中,如果在合同中特别约定了双方违约赔偿责任(如因卖房人反悔而造成买房的损失,约定卖房人向买房人赔偿房价30%的违约金),在法院判定为无效合同后,特别约定是否还有效.谢谢!
https://china.findlaw.cn/ask/question_107519.html- 已回复 1 条 -
二手房屋买卖合同有效性 上海-上海
是拆迁安置房房产本上写这一家4口的名字,现在签的三方居间协议付了定金2万约定违约赔偿房产20%大概25万,当时签字时只有女主人出面签字,男主人口头说明委托办理,未出具委托书,女儿成年了,也没签字,也没委托,这份合同有效吗
https://china.findlaw.cn/ask/question_44198392.html- 已回复 8 条 -
外公原单位分以前的房子,我母亲极力争取到 陕西-西安
后来母亲与姨妈各拿出一些钱修缮房屋,让当时姨妈的同居男友帮忙找人修缮,这个男人最多出了3000元,且后来将此房子出租,他收取房租多年。我母亲在与姨妈商量后将该房子卖掉,但这个厚颜之徒将我母亲告上法庭,要求法院撤销房屋买卖合同的有效性。狂称这个房子是他重建的(其实只是简单修缮,肉眼都可分辨),花了近5万元,说姨妈和我母亲当时没钱,默认他重建且拥有房屋使用权。这一切都是凭空捏造的谎言。
https://china.findlaw.cn/ask/question_24103942.html- 已回复 6 条
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