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拆迁引发纠纷同村新旧两房如何处? 江苏-苏州
如今村里拆迁,侯某凭借手里的宅基证要问村里拿一大一小两套房,只给我们一半房屋补偿费。而要我们只能凭老宅宅基证拿一大一小两套房与补偿费。我们不同意,谈判破裂。而我们自己想根据老房宅基证先拆老房,拿好房子与补偿金,然后新房后拆,以货币形式市场价进行置换,不拿房。请问:我们这方式是否可行?如果不行,怎样更合理?是否因为没有新房宅基证,只能如村里这般处理?
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房子有买卖合同没有过户拆迁后继承人不承认 上海-上海
2004年哥哥再婚,再婚前哥哥跟我签定了一份房屋买卖合同,买卖合同是把房子低于成本价很多卖给我,比如50万只要我5万,我当时付了款5万元,有银行单据证明,哥还开了收据,由于问税务局只能按评估的价格交税由于有点多就暂时没有办理过户2006年房子要拆迁,我去过户已经不行了,就是冻结了,我就跟哥哥又签定了补充协议,就是没有过户前如果遇到拆迁,拆迁还迁的安置房是属于我的,安置房所有要付的款,都要我自己付款,当时哥哥跟开发商签订的产权置换还迁月哥由于得了肝癌去世了,嫂子要我搬家,说房子是属于她和孩子的,房产是遗产,我拿出合同和协议,想过户到自己的头上,嫂子坚决不让,她说我和哥哥自己签定的买卖合同无效,老房子已经拆了,我说补充协议上写了的,房子拆迁了如果没有过户,也是属于我的,她说时间这么长没有过户而且是低于成本价好多,并且房子还拆迁了,我又是以优惠价购买增大的平方,损害了她和孩子的利益,(她自己不想劳动没有上班,孩子未成年)要过户可以必须按现在的评估价换成钱给她才行
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1月29日,我到乡下,Y对我说:可以置换新房,也可以拿钱。我说:我拿钱。Y拿出事先打印好的“委托书”,说:“如果你相信我,就签个字。”上写“委托Y全权处理拆迁所有事宜”,因为以前两家关系一直很好,所以我签了名。 3月底,堂兄打电话给我,说祖坟要搬迁了,作好去乡下的准备,具体时间等他电话通知。祖坟迁好后,Y给我看房屋评估书,价值12000多元,去掉维修费,给了我8000元。Y要我写了收条。 回上海后,我觉得有些疑问。4月25日,我一人回乡下,找到村委会,王书记给了我一份当时拆迁时的“告知书”,我才知道,我那间老屋值6、7万。 回上海,我把情况告诉了堂兄,他说:你去找Y,我不管。
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有关承租公房的权益问题 北京-北京
所住房屋为承租公房,出租方为房管所。后分为两户:长兄及妻女三人为一户,母亲(分户时母亲尚在)和二弟,二弟妻、子及三弟为一户。虽分户但地址未变,两户的地址仍是原承租房所在地。长兄、二弟两家现都已在所分到的房屋居住,原处居住的只有三弟一人,三弟本身也是该房的承租人(承租人原为其父,父故后改为其母,母故后改为三弟)。现咨询如该房遇有拆迁、置换等情况,有关其所得的经济或物质补偿方面的问题: 1.长兄一家、二弟一家、三弟,三方享有的权益是否同等?
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律师你好;04年我老公为改善他父母在农村 江苏-南通
我老公在12年10月也去世了,13年6月我的房子拆迁,老公家有兄弟姐妹共7人,现在其他兄弟要我的财产,当时造这个房子的时候他父母没有给我们一分钱,连一把沙子都没有给我们,是我和我老公自己靠十年工资积攒下来的钱造的这个房子(建造房子时和二老置换了房屋,我的房子给了老的,老的房子给了我们),协议上写得清清楚楚,老的在我们的房子里只有居住权,没有产权,和其他兄弟也不发生产权关系。现在向律师咨询有关法律问题。
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该用那项诉讼请求。 湖南-长沙
我们是拆迁产权置换户,去年11月底交房时发现两屋-厅的主卧实际使用面积约7平方,厨房实际使用面积约2平方。我们有1千业主但这类户型的只300户,这300户中未办交房手续的只剩30来户并表示坚决维权。而且房屋竣工后也办理了竣工验收备案表。所有程序合法。我们把情况向建委书面反应,建委答复为:他们只认建设部搞的工程建设强制条文绘编,强制条文中没有具体双人卧室及厨房的面积,所以他们没有违法.违规。
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该用那项诉讼请求。 湖南-长沙
我们是拆迁产权置换户,去年11月底交房时发现两屋-厅的主卧实际使用面积约7平方,厨房实际使用面积约2平方。而且房屋竣工后也办理了竣工验收备案表。所有程序合法。
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我家在办理房屋产权证明时遇到了困难。 北京-北京
我家在办理房屋产权证明时遇到了困难。 具体情况如下:父亲于2000年3月1日从北京**房地产开发公司购买了商品住房一处(北京市**11号楼*****),一直未办理房屋产权证明。曾经咨询过住房建设委员会,告知有房屋购买合同和发票,到地税缴纳契税就可以自己办理房产证,但现手里只有开发商开具的收据,家人找开发商要求收据换取发票且补签房屋购买合同,遭拒。因一直想为孩子选择学区房,受良好教育,现因房产证的问题导致房产不能置换,影响孩子上学。期间,被告公司原法人(现在法人可能已换名字了,我家买房时法人是zz)zz因要拆迁一大片平房用于翻盖小区,召集此片平房住户开会,我也去参加了并有录像为证。
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怎样将已签署的协议通过法律程序失效 四川-乐山
协议全文如下: 住房置换补偿协议 甲方:****房地产投资咨询有限公司 乙方:*** 身份证号:******** 甲乙双方本着平等自愿的原则,经友好协商,达成如下协议: 一:因甲方房地产开发需要,在**县**镇**街**号进行房地产开发,需占用乙方一楼一底的房屋,甲方对乙方的建筑面积进行1:1赔付,后附乙方房产证复印件,(以实际测量面积为准),面积为:(***)平方米 二:甲方在小区住房修建完成后,乙方优先选择,房屋面积正负误差在二个平方范围内,不计价格。三:甲方对乙方的一楼一底房屋(底楼为门面,二楼为住房)一次性给予乙方贰万伍仟元整(25000.00元)人民币补偿。四:对乙方提出的住房拆迁过渡期的费用,甲方以贰仟元整(2000.00元)人民币一次性付给乙方,小区第一期工程完工后,乙方优先选择住房。
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使用权店面房拆迁 上海-上海
家里现在遇到以下情况,麻烦分析一下: 我爸爸家现在有一套30平米的店面房拆迁,使用权,最早80年代是奶奶置换的,承租人是奶奶,个体执照是奶奶的,她共有6个子女,90年代个体执照就给了我爸爸,也主要由我爸爸来负责经营管理那么,2012年4月奶奶去世,2013年初饭店拆迁了,2013年底国外的大伯伯去世了,他骨灰回国后还是我爸爸去办理后事的,因为他为人很差,所以他大儿子也不愿意办理后事,和我们也一直断绝联系,无奈只有我爸爸去处理现在动迁款内居住面积补偿130,非居住面积补偿160,居住面积自购房屋补贴(安置奖励费)30万,非居住面积自购房屋补贴(安置奖励费)40万,其他经营损失补贴20万。
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