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合同签订之后发现房屋信息不符 江西-赣州
经过中介签订一套购房合同,当时房主说房子是国有土地,是单位房改房,没有土地证,但能办房产证。但是之后去房管局查询到,这个房子是集体土地,小产权房,办不到土地证的,更不是什么单位房,再去办证大厅咨询,工作人员说没有和户主同名的土地证就不能过户。现在不但是房主所给信息不正确,而且根本就不能交易,耽误了我非常多的时间,影响我再去看房买到合适的房子,作为中介在信息的准确度上是不是该负责任,而且既然不能交易那么这个合同是不是就该解除了,中介也该退回我们之前的定金两万元但是现在中介以各种理由拖延时间退款,合同原本约定的是三天之后我们要交办理贷款的资料到中介,否则就违约,但是现在又不能交易,我们交资料给他们干什么,但是不交又怕说我们违约,我本想在三天之内拿到退款解除合同
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你好,有一套房产54个平方想以买卖的形式过户给大孙子,爷爷奶奶现在健在,有四个子女,我家是老三,就是过户给老三的儿子,这个房子20几年前是公公的房改房,当时是以8千的价格的价格买下来,我们出资了5千,房产证写的是公公的名字,后来出租到现在,房租都是公公拿的,现在我们孩子大了,给我们,但是老房子里现在户口有公公婆婆,我和儿子,还有一个老公的小姐姐,现在房子面临拆迁,不知道房产交易中心有没有冻结,现在过户需要什么手续,需要哪些费用
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本人03年在购买了一间房改房,并在镇的法律服务服务所见证了完成了交易合同。并出具了见证书,03年起本人入住该间房屋至今。因为:当时没有办法房屋过户,现同本人交易的房屋拥有人已去世,现为了办理房屋过户的手续,通过其儿子继承再过户的方式去办理,今年四月份在市的公证处办理继承的所有手续,使其儿子获得不动产证.证后同本人办理过户的流程
https://china.findlaw.cn/ask/question_51833627.html- 已回复 2 条 -
年初,我购买了一套房改房,并在中介公司签定了购房合同(卖方签字人是夫妻中的女方).后来,我与卖方夫妻两人共同到房产交易市场办理过户手续,同时又在当场签定了<<房产买卖契约>>.此契约中价款与上一份购房合同的价款不同,因是中介代办,没有细问.一周后,房产交易市场通知我,那套房子是房东男方与其前妻的房改房,且尚未办理更名(虽然产权证只有男方一人的名字).即产权仍是房主与其前妻共有.如要过户,必须先退件,待房东将产权变更后,方可重新收件.否则,中介开始表示愿配合我追究房东责任.后,不知何故,坚决要求我到交易市场办理退件手续.我对此疑惑,并听说房子附近地区有搞拆迁,所以提出只要卖方承担前期费用,我愿意终止合同,若要继续买卖,应理清手续后另外签定合同现在产权证、交房等已经办理完毕,我要求按照在房产交易市场签定的买卖契约履行,但中介拒绝履行,仍然要求按照第一份合同执行。 请问:过户时,能否认为房东产权不清?
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房屋交易后水电被停,我该怎么办? 贵州-黔南
本人2011年8月通过中介介绍购买一单位某厂的房改房,购买时原户主说买房附送一煤棚,已办理房屋过户手续,房产证已拿到手买房子费用已全部付清,9月份入住后到该厂去办理水电过户(水电由该单位集体供应,无城市供水供电网络)时被告知该工厂曾与原户主签过合同,内容为房屋不得售卖给工厂外的人员,因我不是该厂职工,不能享受该单位所提供的水电,而这些信息在房屋交易时原户主并未告知于我,目前已停电,并说2012年6月份停水,原户主附送的煤棚已被该单位收回
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离婚的后遗症 -
请您们帮帮我,我的情况如下: 1998.10结婚 1998.12单位福利分房开始进行 1999.5离婚(离婚判决书上写有:婚后双方无财产) 1999.10我前夫给我出具了工龄和无房证明(无法证明此证明在离婚后开具) 我全额付款4万购得单位房改房一套(有购房发票) 1999.11我付给前夫2万元,无收条 2000.9办理了以我本人名义登记的房产证(但是房产证附1998.12签订的《国有住房交易合同》,此合同为我单位统一办理时,单位代为填写日期) 请问:此套住房属于未分割财产吗?
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爷爷奶奶已过户给我的房子,还可以反悔吗? 北京-北京
十几年前,爷爷奶奶的房子(爷爷单位分的房)说好给我爸爸,当时爸爸的兄弟姐妹都同意,并立了字据,写明房屋归我爸爸使用(当时单位分的房子还不能买卖)。几年后,房子可以变成房改房了,爸爸的兄弟姐妹就不同意我们买,说只能住不能让我们买,后来我爸爸给了每家一定金额,房子就由我爸爸出钱买进了(后来同意我们买和我们给每家钱都未立字据),房子还是爷爷的名字。09年,爷爷奶奶和我去房产交易中心按房屋买卖程序将房子卖给我了(名义上的,未真正付房屋款),现在三证都是我的名字。但未办理公证和立遗嘱。 请问这样的情况,爷爷奶奶还可以反悔,把房子要回去吗?谢谢
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我是一个房屋中介商,最近手里有这样一件琐事,我接了这样的单,房东的房子是单位上的房子,此房是可以在市面上交易的房改房。但是公司在前不久却出了一个这样的公告说;不是本单位用户水费和电费按多少多少交。。。
https://china.findlaw.cn/ask/question_19725.html- 已回复 1 条 -
我是一个房屋中介商,最近手里有这样一件琐事,我接了这样的单,房东的房子是单位上的房子,此房是可以在市面上交易的房改房。但是公司在前不久却出了一个这样的公告说;不是本单位用户水费和电费按多少多少交。。。
https://china.findlaw.cn/ask/question_19728.html- 已回复 2 条 -
感谢您的解答。请问:到底哪一份合同有效;当事人未签字的合同也能生效吗?离婚以后,未将产权变更,能否认为产权不清? 中介对此事有无责任?两份合同能同时成立吗? 我该如何追究中介责任,让其履行合同呢? -
年初,我购买了一套房改房,并在中介公司签定了购房合同(卖方签字人是夫妻中的女方).当月,我与卖方夫妻两人共同到房产交易市场办理过户手续,同时又在当场签定了<<房产买卖契约>>.此契约中价款与上一份购房合同的价款不同,因是中介代办,没有细问.一周后,房产交易市场通知我,那套房子是房东男方与其前妻的房改房,且尚未更名(虽然产权证只有男方一人的名字).如要过户,必须先退件,待房东产权变更后,方可重新收件.否则,无法过户.后,不知何故,中介坚决要求我到交易市场办理退件手续,并且对房东的问题不予定性,回答模棱两可。现在产权证、交房等已经办理完毕,我要求按照在房产交易市场签定的买卖契约履行,但中介拒绝履行,仍然要求按照第一份合同执行。 请问到底哪一份合同有效;当事人未签字的合同也能生效吗?
https://china.findlaw.cn/ask/question_668688.html- 已回复 1 条