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感谢您的解答。请问:到底哪一份合同有效;当事人未签字的合同也能生效吗?离婚以后,未将产权变更,能否认为产权不清? 中介对此事有无责任?两份合同能同时成立吗? 我该如何追究中介责任,让其履行合同呢? -
年初,我购买了一套房改房,并在中介公司签定了购房合同(卖方签字人是夫妻中的女方).当月,我与卖方夫妻两人共同到房产交易市场办理过户手续,同时又在当场签定了<<房产买卖契约>>.此契约中价款与上一份购房合同的价款不同,因是中介代办,没有细问.一周后,房产交易市场通知我,那套房子是房东男方与其前妻的房改房,且尚未更名(虽然产权证只有男方一人的名字).如要过户,必须先退件,待房东产权变更后,方可重新收件.否则,无法过户.后,不知何故,中介坚决要求我到交易市场办理退件手续,并且对房东的问题不予定性,回答模棱两可。现在产权证、交房等已经办理完毕,我要求按照在房产交易市场签定的买卖契约履行,但中介拒绝履行,仍然要求按照第一份合同执行。 请问到底哪一份合同有效;当事人未签字的合同也能生效吗?
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2005年协议离婚.1.女儿19岁在读书跟男方生活.抚养费用双方共负担直至独立.2.现有婚后房改房一套.原产证名字登记男方.现拨归男方.女方自愿放弃产权.以后由女儿继承.3.家电电器女方自愿放弃.4. 福建-福州
2005年协议离婚.1.女儿19岁在读书跟男方生活.抚养费用双方共负担直至独立.2.现有婚后房改房一套.原产证名字登记男方.现拨归男方.女方自愿放弃产权.以后由女儿继承.3.家电电器女方自愿放弃.4.存款股票现金无.5.各自债权债务各自负担.经协商男方自愿给予女方一次性2万元补偿.双方自愿离婚.完全同意本协议书各项安排均无意见.男女双方已对一式三份的离婚协议内容核实无错.上述真实协议经民政盖章.现在房产交易中心需要双方到场签字
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单位处理程序是否涉嫌侵犯承租人优先权 上海-上海
直至房改多年后,亲戚 告知已购得此房。 据悉,去国(境)外定居的公房政策是逐年改变的。 从“公房承租人出境定居,且已加入外国籍并得到确认的,其在本市无公房承租权。”从94房改政策中“承租人全家去国(境)外定居暂不能购房”,到98年 侨内会发[1998]002号 “出境定居的离休、退休、退职职工的原同位亲属的原同住亲属(指其配偶、父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、 祖父母不料 亲戚告知当时单位并未按房改政策,而是到房改多年之后, 原单位与新单位合并,经办人变迁,作为解决遗留问题, 经单位要求,本人申请例外照顾得以批准,以高于职工价的“建筑房补偿价”购房, 非“房改房”政策规定购房亲戚咨询律师,回称此购房是单位与本人所谓甲方乙方,经正规途径,按市场经济规律, 在政府二手房交易所进行的规范化购置, 手续确认。不存在第三方。承租人询问,在亲戚办理购房时, 政策已允许我们按当地房改政策由同住亲属购买原公有住房,单位没有按此办理,没有变更租赁户名,没有通知承租人,而将该房经二手房交易所卖给亲戚,单位处理程序是否涉嫌侵犯承租人优先权
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2001年我买了别人一套房子,此房是“房改房”,且带有福利性质。此房的房产证是单位的大房产证,即8户共有一个房产证,但是各家住户自己无房产证。但是卖予我房的人反悔,坚持认为原房屋交易无效;并且引用《合同法》第52条第5款、《城市房地产管理法》第37条第6款之规定,认为此协议是无效协议;引用《合同法》第58条之规定,认为双方应当互相返还财产。
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我出资帮父亲买了单位的房改房,没有过户给我(主要考虑会产生额外的费用) 想写个协议证明该房的所有权归我与我妻子.我们夫妻对该房产享有的所有权及相关权益、利益,父亲不享受房产份额分配,只有居住权.该房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的持证人为父亲,父亲随时无理由配合过户给我. 2.共有不动产的变更,买卖交易
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房改房买卖纠纷: 2013年5月与房屋的原房主达成协议,将该房屋售卖给我。并预付5万元整。但由于两人认识,所以没有写 合同。最终于2014年6月26日,我们在不得以的情况下又付清了房屋最后全部尾款三万元整,到2014年9月4日才 开始正式办理过户手续,在我缴纳了房屋契税之后,准备照相按手印时,被房产交易中心告知这种“房改房”还需要售房人夫妻双方同时在场照相,(或者妻子签署一份售房委托书,委托丈夫全权代理售房过程 ,并进行公证),才可以办理过户手续。房产交易中心也把这片房子的过户交易手续办理业务停止。 请问:现在起诉的胜算有多少?
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2017年4月老母亲过世(88虚岁),名下有一套房产(好像称房改房)现准备出售。父亲上世纪七十年代过世,与房产没有关系。现在的问题是,房产交易中心要求提供公证处文书,而公证处对二份遗嘱又不认可,(按没有遗嘱)要求我们提供些单位证明材料,老母亲原退休(后改为离休)企业早就没了,几经并转现为农林委代管,提供材料非常困难,公证文书办不出来
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遗嘱房产处置 江苏-苏州
遗嘱房产处置,2017年4月老母亲过世(88虚岁),名下有一套房产(好像称房改房)现准备出售。父亲上世纪七十年代过世,与房产没有关系。现在的问题是,房产交易中心要求提供公证处文书,而公证处对二份遗嘱又不认可,(按没有遗嘱)要求我们提供些单位证明材料,老母亲原退休(后改为离休)企业早就没了,几经并转现为农林委代管,提供材料非常困难,公证文书办不出来
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太仓市遗嘱房产处置法律咨询 江苏-苏州
遗嘱房产处置,2017年4月老母亲过世(88虚岁),名下有一套房产(好像称房改房)现准备出售。父亲上世纪七十年代过世,与房产没有关系。现在的问题是,房产交易中心要求提供公证处文书,而公证处对二份遗嘱又不认可,(按没有遗嘱)要求我们提供些单位证明材料,老母亲原退休(后改为离休)企业早就没了,几经并转现为农林委代管,提供材料非常困难,公证文书办不出来
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使用权房屋交易咨询 上海-上海
律师你好: 我老公于3年前通过亲戚介绍购得一处其朋友的房子(只有使用权).但当时房屋面临房改房,故无法过户.所以双方约定先交10W首付,等1年后办理完产权后交余款.同时,双方签署了通过中介公司出示的房产交易合同付完款后,对方给了我们钥匙,我们随即对其进行装修,本想做婚房使用,后因故将其作出租之用.
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