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卖方毁约买方还需支付中介费吗 江西-南昌
我今年10月份通过中介看中一套房子,后在中介签了合同,交了五千元订金,当时卖方称此房为房改房,房产证正在办理当中,20天左右就会下来,当时卖方也押了五千元,合同上也写明等卖方交房产证时退,当时也约定过20我回家一看合同,合同上写明了若一方违约,同意中介从定金中优先收取双方佣金,余额支付给守约方,当时中介要本没说明这些只说如果一方违约,要双倍赔偿,如果按合同算,我根本拿不到什么违约金,这真是霸王条款,我们能不能交易中介都能收到中介费
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律师您好,我有一房产问题咨询,时间较长、问题较多。我们原单位于2001年自建职工宿舍楼一栋,买给职工(不是房改房),先发了土地使用证(证上是我们个人的名字,土地性质是国有划拔),房产证迟迟未发,后来我们向政府部门反映才于今年7月底下发了房产证(房产证和土地证现在在我们个人手中1、14年前的买的房子因单位原因房产证14年后才办下来,按现在的评估价交税合不合理(法),期间房屋一直未交易过(没有房产证也交易不了)2、就算按现在评估价计税,因为土地证是我们个人的名字,土地出让金还交吗
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[size=2]我名下有套由父亲处继承而来的房改房.单位向我支付第一笔房款,4月25日,我按协议搬空了房子,按照约定,单位应在3日后给付我第二笔房款.当时,单位说还有些拆迁的手续未办,按我们协议上说的,我有义务配合他们办完.于是,双方约定,在4月28日到房产交易所填办相关手续.4月28日,到了交易所的六楼一办公室,他们要我在一写着我"自愿参加单位集资"的表上签名,(这张表是"退房"手续,意思好像是要把房退回单位,他们才能重新集资建房).我觉得这与我们约定的情况不符,拒绝签字(未盖手印),房改办是2005年4月12日审批的,房产局是4月22日审批同意的.....
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房产遗产纠纷 -
老人6个子女,老爷1989年病故,留下一房改房,1993年房产改革我姥把房子办了产权并改为自己名下,随年龄的增加,80多岁姥姥年迈多病,2003年以二舅舅为首领老姨等四人以将来赡养和伺候老人为诱饵把老人到公证处进行了房产遗嘱公证2008年6月份以二舅舅为首四人拿着老人的遗嘱到房屋交易大厅把房屋产权变更二舅的名下,然后通过房屋代理公司把房子卖掉得到款大约计算39.4平方×6000/平约23万,由四人分掉,2009年6月份,二舅打来电话给了不知情的大女儿
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业主失踪了,怎么继续下去? 广东-广州
7月底通过中介看中了一套二手房,是首次交易的房改房。通过中介到房管局查册,查过该房的业主只有一个。
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房屋遗产纠纷 -
老人6个子女,老爷1989年病故,留下一房改房,1993年房产改革我姥把房子办了产权并改为自己名下,随年龄的增加,80多岁姥姥年迈多病,2003年以二舅舅为首领老姨等四人以将来赡养和伺候老人为诱饵把老人到公证处进行了房产遗嘱公证2008年6月份以二舅舅为首四人拿着老人的遗嘱到房屋交易大厅把房屋产权变更二舅的名下,然后通过房屋代理公司把房子卖掉得到款大约计算39.4平方×6000/平约23万,由四人分掉,2009年6月份,二舅打来电话给了不知情的大女儿
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合同是否有效 湖北-襄阳
房 屋 买 卖 协 议 甲方(卖方)张**乙方(买方)杨**甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,达成房屋买卖协议。甲方自愿将其拥有全部产权的房改房一套转让给乙方,该房屋位于襄樊市樊城区**路**分局家属院内一单元二楼西侧; 该房屋建筑面积85平方米(估计),该房屋总计房款为人民币八万五千元整(8500.00);双方在签订协议之日,乙方将房款七万五千元交付甲方,甲方在收到乙方的购房款后,在三日内将房屋腾空并将钥匙交付乙方,即发生房屋所有权和使用权的转让,由乙方拥有此房的所有权和使用权。若发生与甲方有关的产权纠纷和债权债务,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责; 交易双方提供的一切资料是真实的,如存在申报不实,由提供虚假资料方承担一切法律责任和经济赔偿; 该房从交付之日起由乙方水电费
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房屋买卖合同有没有效? 江西-南昌
被告胡某某系x区退休工人,1996年7月以人民币1327.40元购买单位房改房平房一套。该房屋座落于x区畜牧分场,2间砖木结构,面积59.55平方米。2003年1月11日,原告章某某与被告胡某某签订《房产转卖合同》,约定被告将上述房屋以人民币3000元价格卖给原告,原告付清房款后对房屋拥有使用,继承并可以进入市场交易。
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是否有继承权? 北京-北京
2000年继母瞒着我,将户口本上的婚姻状况由离异私自涂改成丧偶,然后利用父亲的工龄优惠,购买父亲单位的房改房(乙处),并取得房产本。2013年3月继母去世,现在妹妹想独自继承甲乙两处房产(甲处房产因为是需要保护的文物,不得上市交易)。
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民事二审不服怎么办 安徽-合肥
本人参加单位团购合肥市政府全资公司——合肥城建投资公司开发的商品房,一二审认定是福利房(本人作为原告认为单位团购的是商品房),延期交付不承担法律责任。4、该房屋完全不同于委托代建房、房改房、集资房、廉租房、经济适用住房和政策性租赁住房等福利房,具有一般商品的完全属性,可买卖交易,属于私有财产。目前,不少网络团购商品房、轿车,就是福利房、福利车?岂有此理!被上诉人答辩中,坚持用2011年度上涨后的对外销售的商品房说明2008年涉案商品房是优惠的福利房(2008年合肥市商品房平均价3425元/每平米,2011年合肥市商品房平均价6156元/每平米),偷换概念即使团购优惠商品房也还是商品房,与福利房是两码事。被上诉人偷换概念! 三、被上诉人完成了商品房开发和销售程序,具有商品房的所有特征。
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