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我购买了一套一年半前开发商交付业主使用的电梯公寓5楼(4居室)的二手清水房屋,总面积为146平米,房价格为2900元/平米,由于该房屋开发商交付原业主使用仅仅一年半,所以该房屋在我购买时只有已在房管局登记备案的购房合同和税务局出具的税票,并没有房屋产权证和土地使用证(业主说两证正在办理,且经打听,该小区所有业主都未拿到两证),在中介公司的介入下,我在付清房款的时候拿到了已在房管局备案的购房合同(所有权人为我的名字),并拿到了税票(二手房交易的相关税票,我的名字),购房以后,我得知开发商是因为将该小区的土地在银行作了抵押,没有还清贷款,故不能办理两证,我非常的着急,我想请问:如果开发商资不抵债,公司倒闭,银行追述自己的权利,要收回我购买的房屋来冲抵开发商的贷款
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我是一个不懂法的法人代表,1998年为逃避债务保全不动产,与我的朋友,也是干工程的合作者,在法院办了一个假内容的真调解书,将不动产全部以抵押工程款为由,抵押给我这个朋友。2002年6月在房管局办理了产权登记。2009年5月18日,我接到了法院的应诉通知书,是我的那个朋友工程合作者,他要求撤销我的产权登记。当时我非常的不理解,怎么过了11年之久法院以什么理由受理了此案?2009年7月31日一审法院作出了撤销我原来的产权登记,我不服判决提出了上诉中级人民法院,我真的不知道上诉的路如何走下去。现特发此函求法律援助。望有法律之师能指点迷津,给予支招。多多敬谢
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律师,房产问题,是否可以委托代理人签房屋买卖合同 广东-广州
二、代为办理银行按揭贷款手续 三、代为领取房屋交易费通知书 四、代缴房屋交易税费及领取交易鉴证证明文件、新房地产证或经转让签证有权证明文件 五、代为办理房屋产权登记、抵押登记及备案手续 六、代为领取房地产权证和他项权证或交易登记证明书等文件七、代为办理房管局退件和有关更正手续 上述任一代理人均可行使上述事项代理权,其依法代理上述事项的行为予承认,代理人有权委托权,此委托书有效期从签署之日起至委托事项完成。
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李朋友房产抵押来向我借款让王朋友用,李朋友签好手续(合同里李朋友是借款人,在房管局登记。没有王朋友任何签名)。
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李朋友房产抵押来向我借款让王朋友用,李朋友签好手续(合同里李朋友是借款人,在房管局登记。没有王朋友任何签名)。
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02年9月25日,房屋土地证先办理了下来,登记的是金英的名字。2005年8月9日,我哥嫂因为感情破裂协议离婚,财产分割如下:房屋及附属设施按市场价格折合人民币12万元,现金存款5万元,共计17万元。2011年4月,女方带人闯入男方家中,欲将房屋评估抵押并出售。经多次与房管局联系,房管局因为离婚财产分割协议中所涉及的房屋没有明确说明位置、门牌号等原因,无法办理房产证过户手续。
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10月份买了一处房产,此房产是09交付使用并以09年预登记公告抵押的按揭房,房主工资卡绑定每月自动还款。可是在11月份,买方发现卖方在14年12月在某某处借款以此房购房合同原件作为抵押打的借据并签的房屋买卖合同,现在某某人表态只要卖主还钱他不阻拦卖主卖房,卖方也表态尽快还钱。还有09年在房管局的预登记公告还有效吗?
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应当取得城镇建设用地批准书; (二)取得建设工程规划许可证件和施工许可证件; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发的建设资金达到工程建设总投资的25%以上; (四)已确定竣工日期,且满足市国土房管局公布的预售最长期限2、商品房预售的审批机构及预售许可的查询 主管机构:北京市国土资源和房屋管理局 预售许可证批准后,在北京市房地产交易管理网上进行公示。预售的商品房已抵押的,预售登记应当由房地产开发企业和预购人双方共同申请。5、预售备案 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,向市或者区、县国土房管局申请商品房预售登记,并提交下列文件: (一)房地产开发企业的营业执照和授权委托书; (二)预购人身份证明复印件转让预购的商品房的,预购人与受让人应当签订书面合同,并在合同签订后15日内到原登记机关申请变更预售登记。
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您好,我购买的商铺未在房管局登记被卖家抵押了,一直未交铺给我,故我向法院以商品房买卖合同纠纷案起诉,并胜诉了,但是败诉方一直未执行,故我便向人民法院申请强制执行,但是今天收到了人民法院发来的中止执行书,经查询我市主要银行,不动产登记中心,公安局车辆管理所及工商行政管理部门,未发现被执行人名下有其他可供执行的财产。
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我是一名人民教师,2010年,购买了***广场的住房,并与澜沧农村信用社签订了为期十年的拾伍万元贷款合同,合同编号2010澜沧第057号的个人购房借款合同;用贷款购买的房屋权证抵押给信用社,该房屋的期房登记号为并于2010年2月1日签订了抵押承诺书。 **房地产开发公司于2010年收到款后,于2010年2月5日开据了云南省销售不产统一发票。开票人为;杨月琼。我得知事件后,到信用社咨询,信用社人员告诉我,**公司没有把房屋产权证和土地使用证抵押到信用社。而是给了代理办理的人,也就是我的舅子鲁改生。鲁改生又拿我的房屋权证抵押给了赵春琴,并向赵借了肆万元的现金,为期3个月,每月利息为2000元,而且冒用我的名义写了借条。时间为2010年5月20日。后来不知道什么原因,**公司的售楼人员付爱明向赵购买了我的房屋各种权证,用欺骗的手段复印了我的身份证,到公证处办理了卖房公证,并将我的房屋卖给了董**女士,后到房管局办理了过户登记。
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