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2004年赵所在村召开两委联席扩大会议{有村民小组长和村民代表参加}决定将部分村民弃耕抛荒多年的荒地公开发包并张榜公布,赵等村民依程序抽签承包大部分荒地,并开始改造.尚有部分继续荒芜.至2008年4年来赵`等村民起早贪黑在荒地里清除杂草 石块 死树根 平整土地秸杆还田 肥土垫地等先后连人带机械累计投资平均每亩1200余元.将昔日杂草丛生的荒地改造成风调雨顺时有所收成的耕地.原承包人于2008年春在赵赵曾多次找村委有关人员解决此事50日未果,无奈铲除玉米改种葵花{当时玉米杆70CM高}公安机关以破坏生产经营罪将赵逮捕入狱.2004年第七届村民委员会换届即将开始,第六届村民委员会将工作重点放在换届准备工作上没有及时将打印好的承包合同签订发放.换届后新村委只有主任委员和委员各一名组织不健全.至案发时也没有完善合同加之免除皇粮国税种地补贴等惠民政策的实施,没有向赵等承包户收取每亩10~15元的承包费.赵等承包户认为国家种地补贴款已高于应交承包费所以没有必要再向村委会交纳承包费
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请教律师,关于我个人承包自己老家山林种植 广西-柳州
请教律师,关于我个人承包自己老家山林种植树木的若干问题(急!) 律师您好。大概说一下我这边的情况。我老家村委发包了林地到我外公的户头上,由于老家人经济困难,无力支付植树造林的费用。我想我自己回老家投资、承包山林种植杉树。关于承包费用、家人关系、合同拟定有几个问题想请教 ,麻烦不吝赐教,谢谢! 我的户口已经迁出(目前属于城镇居民户口),假如我承包了,算土地流转吗?农村的土地分包,是否是以村委为发包人、以户为最小单位为承包人呢?假如我要签山林承包协议,是否以我个人的名义和承包户的户口本上所有的人签?
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10年前由于家庭原因,我家丢了两亩地,土地证依然有记录,那两亩地在我家土地证上面,现在村里来了种蔬菜的承包户,把土地全都承包给开发商,也没有什么文件合同,就让我们在白纸上签字,种我家两亩地的人不肯归还土地
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我村有几户村民,在1984年与村上签署了林业生产责任制承包合同。实行 我村有几户村民在1984年与村上签署了林业生产责任制承包合同。实行“四统一分”的办法。即承包户为七成,集体为三成。承包年限为二十年。但在2012年10月村民完全不知情的情况下,村上将此树给卖了,伐了。村民到村上问,村上说树是前任书记给买的,现在伐的,价格是每颗60元钱,但现在没钱。
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农村土地承包确权后自行订立的土地调整条款合法吗? 浙江-湖州
我们村民小组在第一轮土地承包是按“口粮田”和“责任田”二块承包,几年后由于人口的变动,村民小组自行订立了土地调整条款:减少人口的户要把减少人口的“口粮田”划给新增人口户,由于减少人口的户少,新增人口的户多1998年按当时的人口以家庭承包的形式实行了第二轮承包,承包户与发包方(村委会)签订了承包合同,取得了《农村土地承包经营权证》,确定了每个家庭的土地承包经营权,后来家庭人口又发生了变动,新增人口的户以村民小组以前有自行订立的土地调整条款为由我想问一下,农村土地承包确权后村民小组自行订立的土地调整条款合法吗?是否可以终止及废除。
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我是一个承包户,我承包了2.5亩的菜地地被占了,我只得了青苗补偿费,剩余的土地补偿费和安置补助费,被全体村民分配了,承包地按合同为30年,我们种了12年,我们还有18年的经营权,我家2.5亩地是1983年按人口承包的,当时我们组的人口有200人左右,(2006年土地被占)人口达到了671人,法律规定征占地给集体经济组织成员内部合理补偿,我们村外来人口将近400余人,村委会决定是在市国土局的指导下,把我承包
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农村老百姓没有文化,也没有实力与村里争论,我们村现在的耕地日渐被占光,依靠种地为生的四五十岁的老百姓现在该怎么办?怎么做才能既不得罪村里,又能讨回赔偿呢?现在老百姓迟迟没有愿意站出来和村干部说理,一方 -
农村开发建设占用果园,镇政府赔偿每棵苹果树250元,支付到村里,但是现在村里不打算将这笔赔偿发送到个体农民手里,而是要以砍下的树木作为赔偿,砍下的果树只能用作柴火,三四百棵树价值也不过几百元.村里和百姓之间没有书面合同,自古以来都是以口头形式作为承诺划分土地,现在村里以没有合同为由拒绝给予老百姓赔偿.而果园是我们村里农民的主要经济来源。先前的果树承包期为十年,去年到期了,但是期满的时候村干部对村民仍然是口头形式后续合同,说原来承包的村民如果愿意可以继续承包。另外,别村的果园承包户听说都得到了饿赔偿。现在村干部命令今年冬天把树砍了。
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90年我承包了村里一片果园,98年进行了调整,将果园分成2份,我承包了一份,另一份由另一村民承包后口头转给我承包,并约定所有费用由我向村里缴纳,村里默许。2001年这位村民要求将我合同中的两块地给他种,他的地继续有我管理,我同意了,由于我长期不在家住,合同一直留在父母手中,2005年这一村民向我父母提出看合同,并取走合同单方到大队进行了变更,将我合同中的4棵果树划给了他,事后我父母反对,他说:反正地交换了,等不交换时,续签合同再变更回来,于是他将自己的合同原件交给了我父母。2010年这一村民要求收回他的承包地,我还给他了,并要求他返还种我的地,此时他坚决不肯,于是我找大队调解,大队不但没解决矛盾,而且把地调拨给他了,我要求续签合同大队也以双方有矛盾为由拒绝,但是承包款我已经交到了2010年,并且大队已经要求所有承包户续签合同到2027年。
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我们村在政府的指导下.引进外资开发种养项目.租赁方式合同.即以公司(外资).经联社(本庄集体经济组织).家庭土地承包户的地块租赁合同.合同主体:(1)租地范围.(2)用地性质为种养.(3)合同允许乙方(请问律师.这合同能挽回民众的土地吗?谢谢!广西上林.黄美先.
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关于土地承包的纠纷 山东-潍坊
我家在二十几年前响应政府号召发展果树,承包了村里专门用来发展果树种植的土地六亩多,当初合同约定第一次承包期是十年,合同到期以后再续保,在承包费相同的情况下我家有优先承包权。(如有承包费高于我家的土地承包给出价高的,但是必须补偿给我家最近三年的收入,因为种果树头几年没有收入)但是后来由于村里领导经过几次选举换届,村领导已不是原来的村领导,第一次的合同到期以后继任的村领导并没有按原先的合同继续续合同,而是又重新起草了一份合同,把承包户的很多优惠条款去掉了,而且承包期只有六年。这次合同到期以后就没有再签合同,并不是我家不愿意签合同,而是村里不签,只是每年交承包费,我家总是积极上交,没有一年欠费。我家是否在同等条件下拥有优先承包这块土地的权利?我在这里先谢谢各位提供帮助的各位老师?
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