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居住使用权和所有权问题 上海-上海
当时我外婆是房屋承租人,该房屋是单位分配的公房,迁入户口时,遭到当时住在一起的小舅的极力反对,我外婆为此生气地和小舅和他老婆分开吃饭,经常争吵,矛盾之激烈楼道里很多人家知晓,当年居委会也曾参与调解。93年我外婆抑郁成疾不幸过世,我小舅偷刻我印章到房管所办理了变更承租人的手续,我对此一无所知。当时我还在上海的大学读书时期,多数时间住于学校,放假和周末看望外公就会在那里住一些天。
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公产房的问题``` 辽宁-丹东
爷爷去世后,父亲将承租人变更为他自己的名字,现在二叔要来继承这份遗产,请问合法吗? 公产房不是没有继承权嘛?
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我家的那处公产房惹的祸! 辽宁-丹东
爷爷去世后,父亲将承租人变更为他自己的名字,现在二叔要来继承这份遗产,请问合法吗? 公产房不是没有继承权嘛?
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律师您好!我家情况较复杂:50年代有私 北京-北京
90年代父亲单位分房,已婚的大姐拿出其婆婆家一间承租房,父亲分到一个两居室。后房改购买在父亲名下。两居室给小妹后办理了过户手续,产权人变更成了小妹的儿子。现在大姐二姐想变更该平房的承租人,房产管理部门不给办理,答复是:小妹夫死了都变不到你名下。.大姐二姐不知道该怎么办了。 请律师帮出出主意。
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出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方): 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达15天的,并赔偿违约金5000元合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整,租金价格由甲方定,在同等价格下,承租方享有优先权。第六条 乙方的变更: 租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。出租方(盖章): ______ 承租方(盖章): ______法定代表人(签字):______ 法定代表人(签字):______联系电话: ______ 联系电话: ______ 身份证号码
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确认合同有效 上海-上海
虽然公房卡登记人未在协议上签名,但其父其夫在协议上签了名,属事实上的代理关系;3..2008年6月,在庭审笔录上,二位承认该协议是有效的,;4.. 公房卡上的登记人概非直系亲属;5.签订该协议的五位子女(包括公房卡上的登记人),在上海或外地,均享受过福利分房;6. 公房卡上登记人,属非共同居住人;7.公房卡上登记人未尽赡养义务于一时,而三位子女是尽了赡养义务得到的权利。 基于上述,三位子女认为(诉求):一.协议应继续履行,二.承租人变更为户籍嫡系子女。
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我家有姊妹四人,一个姐姐二个妹妹,我是长子排行老二,母亲是1991年去世的,母亲去世前一个姐姐和一个妹妹都以结婚,父亲是1997年去世的,父亲去世后另外一个妹妹在1998结婚。父母给我们留下一处4 1平方米的公有住房,在父亲去世四年后我在2001年底我以父亲的名子购买了私产,我现在要把这处房屋变更我名下,需要他们姊妹三人签字,她们不签,我知道公有住房只有居住权没有继承权。我想问一下;我按《城市公有房屋管理规定》第二十八条,第三十六条规定,我有购买权,因为我与父母同住.户口在该房内.我又是长子.在这房屋以居住二十一年,是合法承租人,也是房屋共有人。按继承法规定:必须是第一继承人,可以购买,每一条规定我都符合要求,我全部继承合法吗?如果她们没有权继承还需要她们签字吗?
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我有一套房屋是88年拆迁后分得的,91年房屋建成后搬回,房屋承租人是我父徐国藩,户籍户主徐国藩,妻子顾某,儿子徐某(也就是我)和我女儿徐某(当时还是幼儿,拆迁时候我妻子吴某分得6平方米面积但是户口没有迁进来),94年公有住房买卖合同名字是徐国范,合同盖章是顾某(我母),公有住房买卖委托书上有出资资格购买公房同住人有我父母和我三人,委托徐某(是我)办理公有住房买卖手续,而且我出全资1万元买下公有住房。今年我姐在我父母去死已经十年了提出遗产继承时候,我才知道当时购房时候政府承诺的同住人公有产权被当作遗产继承我不服。这次遗产继承纠纷调解中发现房屋产权登记人名徐国范,户籍名徐国藩,买卖委托书委托人是徐,公有住房买卖合同盖章我母顾某,也就房屋登记审核有问题,我希望通过行政诉讼变更房产登记在我名下维护我的权益,同时赔偿经济损失
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关于房产纠纷的问题 上海-上海
从卢湾区新天地迁到徐汇区老沪闵路,当时有2个户口,我儿子和我妈妈<我儿子是独生子女>,规定能分60平米,后经协商由我出资36000元买20平米,共分到80平米的两房一厅.妈妈自愿写下声明,承租人为我儿子,2000年我又出资29430元买下产权,产权人是我儿子.<当时总房价大约是18万>,我提出要分一部分钱给我哥哥,弟弟共3人,他们异口同声说不要,2004年我儿子不幸遇车祸身亡,如今房价涨到100万,他们不让我变更产权人,理由是:房产不能全算我的,
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关于房产继承问题咨询 上海-上海
94年动迁使用权公房一套(约50+平米一室一厅房),承租人当时为我爷爷,公房内户口为我爷爷(户主)我奶奶2个人,2003年因奶奶去世,爷爷年迈所以当时亲戚普遍支持将我的户口迁到该房屋内,2006年爷爷去世问题1:我处理使用权变更产权及产权出售是否合理合法,是否需要爷爷这些子女同意或者授权?
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