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房屋所有权纠纷确认 辽宁-朝阳
我奶奶有3个儿子,3个女儿,我父亲是长子,我父亲自幼以及婚后都一直与我爷爷奶奶共同居住在公租房里,我爷爷于1988年因病去世,后来1992年房改,公租房变为私有房,1998年第二次房改,经国家规划许可建立了门面房但是2006年办理房产证的时候,因为在此前的承租人是我奶奶的名字,所以办理房产证的的名字填写的我奶奶名字,由于当时大家有口头协议,我父亲与母亲也没在意房产证名字的事。
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商铺合同注明有权转租,可房东却不同意怎么办 湖南-长沙
这个门面我是最原始的承租人,租的时候是毛胚,我都装修好,并且分了上下两层,后来房东购买了这个门面,我和她重新签订了现在的合同 ,因为房租上涨到我原来租的2倍以上,所以我要求能合租能转租。楼下的租房人是不愿意转租,我是先征求了他们的意向的,他们愿意我转租,我也是说好会让楼下和接受我转租的人重新按原合同签订新的合同,保证了他们的权益,可是房东却怎么都不同意,还说如果我要转租的话,就只能他和我的转租人签订楼上门面的合同
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房屋租赁纠纷 湖南-株洲
我2年前出租了套房屋,145平米的,黄金地段电梯楼,靠江边观景楼.因为是毛胚房,所以租的挺便宜的,当时和房客说好他自己弄装修,以房屋装修费减抵租金,并另外付房屋租金1万1年,出租2年,并签定了租房合同.他就说要把装修的东西拆除,如果不拆除,要我付他5000元的装修费.我不答应.然后我发现他有8个月的物业管理费和2个月的水电费没交,于是在合同当日的晚上,我去了我的出租房,发现他已经把他公司的所有办公用品都搬走了,当时屋内只剩下2台空调,屋内的房门也已经拆下.当时我就打电话告之情况,并更换了门锁.3日后他110 报警,在110 陪同下进入出租房,说他公司的财务帐本合同到期当日未拿走.我把他公司的帐本弄丢了.问1租房合同上未注明房屋装修费抵租金的,口头协议有效吗?2 合同到期当日,承租人未交纳合同约定的物业管理费,水电费用,他是否属于违约,房主能收回房屋,更换钥匙吗 ?3他说我没到时间更换门锁,致使他公司的财务帐本丢失,我能告他诽谤吗?
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房东不按合同,不准我转租门面 湖南-长沙
这个门面我是最原始的承租人,租的时候是毛胚,我都装修好,并且分了上下两层,后来房东购买了这个门面,我和她重新签订了现在的合同 ,因为房租上涨到我原来租的2倍以上,所以我要求能合租能转租。楼下的租房人是不愿意转租,我是先征求了他们的意向的,他们愿意我转租,我也是说好会让楼下和接受我转租的人重新按原合同签订新的合同,保证了他们的权益,可是房东却怎么都不同意,还说如果我要转租的话,就只能他和我的转租人签订楼上门面的合同
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我家一处三室楼房于2005年11月18日出租,事件发生时,承租人不在家。事件: 年三十晚,阳台靠楼梯一侧玻璃被震(炸)掉六块,原来坏掉一块,共九块玻璃,现仅存两块。初三,我们又买了近百元的礼品去医院看望,伤者不在,我们又赶去其父亲家(与我们已出租房屋同一个单元)。受伤人及家属意见:他们提出的观点是窗户年久失修加之年三十晚鞭炮的共鸣引起震动,致使玻璃脱落伤人,损害赔偿应由房屋产权人承担。
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拆迁人员上门告知这片即将动工拆迁,由于当时我第三天就要回单位,所以什么都没说,拿了优先搬家的3000块奖励金就回到了外地的单位,后我再找到当时驻扎在附近的拆迁办,对方告知,我所居住的**路22-8号是公租房,承租人是我的父亲,他现在在服刑期就必须让他本人写委托书给我,委托我来办理后续的手续。
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我姐家的房屋接着也被引燃,造成我姐家邻居及我姐家共三间平房房屋烧损,房顶落架,屋内的家用电器及被褥、衣物等全部烧毁,当时报的119,来了两台救火车才将火扑灭,我姐夫当天去新华镇派出所报的案并做了笔录,镇政府的领导口头答应先租房后给修复房屋日去找镇政府,镇政府说不归他们管,让找派出所,派出所让找消防,消防说抓责任人不是他们的职责,再找派出所,派出所说这不是案件,不给调查责任人,现在找不到烧荒责任人,我姐家能否直接到法院去起诉农田地的所有人及土地的承租人
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我在2017年3月3日去看了一间店铺,我是承租人当日看的时候没有进里面看前面的一个漏水问题就签订合同付了进场费用和二压一租(30700)之后紧跟着再去看了一遍店铺的里面情况发现有漏水问题,当时出租人就说找人维修漏水再重新签合同说只要几天就可以解决问题了,但是后面就一直无数次的拖了到现在有五个月,其中说答应的漏水能维修好交给我店铺的时间期限已经有N次了,在拖着我三个月的期间我有跟他说让他退还我那笔预付款同时让他方给我补偿三个月的房租损失,但是出租人“那方是房地产公司的一员”我一直跟他沟通的,他说公司只答应款项原数奉还不给补偿,我也是第一次租房的也不懂法律法规,所以我也只能一拖再拖等他方给我维修漏水好交付店铺给我,//当时有写二压一租的收据单,但是后面他以财务要入账的说辞让我重新签写了六月份的收据
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1、法律上,对‘房租租赁合同是否履行’的解释是怎么样的? 法律上对于判断房屋租赁合同是否已经履行的标准是什么? 2、房租租赁合同虽然已经签定,但是如果合同还没有履行的话(即上面说或法律上规定的履行条件 -
近来想租一房子,是新楼盘,刚开始入住的.刚装修完,小区的物业管理处还没有验收他的房子(房子装修好后,必须经过管理处验收,才可以出租,出租时,出租人和承租人双方当事人必须拿相关证件到管理处登记备案).在跟房东看房的时候由于疏忽,将一份签有我名字的空合同遗留在了房东那,但是我还没有承租他的房子,什么手续都没有,除了遗留在他那的合同.什么订金,房租都没有给房东,也没有任何票据证明.我的个人身份证件及复印件都没有给房东(除了合同上有我的名字和身份证号其他都没有我问房东索回那份合同,房东口头说一定给我,但是每次过去都找理由说忘记在家了,没有带来(可能是我还没有跟他签正式的租房合同的原因,也许跟他签了合同后他会还给我.但是我不确定,不过我拿不到我那份合同,我是不会跟他签一位法律的朋友给我的解答: ‘租房合同是否履行’ 的解释 - -合同是否履行是指你有无向对方交纳租金和押金,对方是否向你提供房产,是否到租赁所备案等。小区的物业管理处也不会有我和房东的租房事实的备案。因为我没有和房东到过小区管理处去办理过任何登记手续和提供我的个人身份信息的文件或复印件 3、对于‘是否到租赁所备案’,那答案也是否定的。
https://china.findlaw.cn/ask/question_865803.html- 已回复 1 条 -
1、法律上,对‘房租租赁合同是否履行’的解释是怎么样的? 法律上对于判断房屋租赁合同是否已经履行的标准是什么? 2、房租租赁合同虽然已经签定,但是如果合同还没有履行的话(即上面说或法律上规定的履行条件 -
近来想租一房子,是新楼盘,刚开始入住的.刚装修完,小区的物业管理处还没有验收他的房子(房子装修好后,必须经过管理处验收,才可以出租,出租时,出租人和承租人双方当事人必须拿相关证件到管理处登记备案).在跟房东看房的时候由于疏忽,将一份签有我名字的空合同遗留在了房东那,但是我还没有承租他的房子,什么手续都没有,除了遗留在他那的合同.什么订金,房租都没有给房东,也没有任何票据证明.我的个人身份证件及复印件都没有给房东(除了合同上有我的名字和身份证号其他都没有我问房东索回那份合同,房东口头说一定给我,但是每次过去都找理由说忘记在家了,没有带来(可能是我还没有跟他签正式的租房合同的原因,也许跟他签了合同后他会还给我.但是我不确定,不过我拿不到我那份合同,我是不会跟他签一位法律的朋友给我的解答: ‘租房合同是否履行’ 的解释 - -合同是否履行是指你有无向对方交纳租金和押金,对方是否向你提供房产,是否到租赁所备案等。小区的物业管理处也不会有我和房东的租房事实的备案。因为我没有和房东到过小区管理处去办理过任何登记手续和提供我的个人身份信息的文件或复印件 3、对于‘是否到租赁所备案’,那答案也是否定的。
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