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买家从中介公司1,看中一套房子,原先说适当收取中介费,可是到准备成交的时候,中介坐地起价,就没这家公司签署。之后买卖双方换了一家中介公司2,中介公司2是卖家多年的朋友,并此套房子第一次发布出售信息也是通过中介公司2发布的,房屋的成交价格是48万,然后卖方说中介服务费5000元由他支付给中介公司,房屋建筑面积为87.55平米,两室一厅一卫,总31层,由于房子建筑结构是凸字形,故28楼是端头的顶楼,在这过程中卖房和中介公司并没告知和提及此情况,现在房子已经过户,物业已经做了交割,只剩还未去房交所做抵押登记,按揭款还未下来
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我是卖家,当时三月份和买家、中介签订了三方协议,成交价是40.5万,这份协议无明确规定期限什么时候付哪一期的款项,买家考虑的是按揭的。当时中介以房屋咨询服务费要求我付10000元的费用,鉴于当时我岳父话可以39.5万可以出售的原因,我就同意了!中介明显是想吃房屋的差价,当时和中介签订过户后付款10000元的协议。
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各位老师,情况是这样的:成都一处 四川-成都
但存在以下争议: 开盘当天只公布了房产原价和优惠价格,并没有任何渠道对优惠价格进行解释其构成,并只在认购协议底部说明:开盘优惠为按揭9折,并未提及诚意金1%的优惠和5千抵2万的团购优惠。可否认为团购网站未完成协议承诺服务,并造成消费者的决策失误,要求其退还5000元服务费和赔偿我2万元的诚意金损失,法律是否支持。 4. 以上我可否找消费者协会,可否直接起诉。
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深圳经历3.25,10.04两个政策,售楼方跟我说不能过户,要怎么维权 2016年1月31号签的二手房买卖合同 本来约定2016年2月25号前做资金监管,但是因为是卖方那边在做的按揭手续,他们一直没有通知我这边去提交相应的资料新政出来后,他们也没让我们这边去做过户手续,等到5月10号才通知我们这边去房产登记处提交资料(当天还收了我这边2000元过户服务费,以微信方式转给卖方按揭员,他没开收据给我)。2.按照之前我交的订金与按揭款退回来。 3.走法律途径解决。 我1月份签合同的时侯社保是满1年的,符合当时购房的政策。
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出卖人还需混合办理销备案的相关手线,关剩余稱期、和织押金一租金等事出买卖双方、承和人另行 定 第八条【税费承担】按政府及有关规定,买卖双方需支付税费有(1)营业税;(2)城市建设维护税:(3) 教育费附加;(4)出卖人印花税:(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)出卖人房地产交易手续费;(8)土 地使用税:(9)买受人印花税;(10)契税;(11)产权登记费;(12)买受人房地产交易手续费;(13)房地产 贴花;(14)因提前还贷出卖人按揭银行征收的罚息、违约金及相关费用;(15)产权查档费:(16)公证费;(17) 评估费;(18)律师费;(19)抵押登记费;(20)赎楼担保费和短期利息;(21)涉外合同公证费;(22)出卖人 企业所得税;(23)出卖人企业房产税;(24)其他 (以实际发生的税、费单为准)。出卖人在交房前,应将附随于该物业的水费、电费、 有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、煤气费、电话费等费用结清,结清单据须交买受人确认,否则, 买受人有权要求交楼押金的监管方从交楼押金中抵扣上述欠费。
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想咨询下律师我的这个怎么样处理才好 河南-南阳
2017年12月在本地一公司办理了一笔按揭车不押车贷款(实际上押了一把备用钥匙)借款金额5W元到手金额4.6W(扣除什么GPS、家访、服务费之类的共计3800多)分15个月偿还。
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买家刷卡交付定金40000元给中介,中介费10800、及评估费和合同本费3625、按揭服务费4800,均已拿到收据 时间:2015.4.7;卖家之前是向委托人老板借钱(应该是放款公司),房产证抵押给委托人
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甲方保证该房屋没有其它受国家限制交易的情况,也没有财产纠纷,有关按揭、抵押税项租金等,甲方均应在交易前办妥,交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。办理本合同中房屋产权过户什么税费由乙方承担。甲乙双方应认真履行该协议,如任何一方发生违约,违约方需负责赔偿中介服务费及此房屋交易过程中产生的相关的费用;另甲方违约,需退还定金并赔偿乙方所付等额的违约金;乙方违约,定金不退。
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车位一位两卖违约 浙江-杭州
一、转让车位使用权内容 1.甲方有偿转让乙方壹个车位的使用权,该车位编号为 XXXX 号,车位使用权转让费为人民币 XXXXX元(大写 XXXXXXX 元)。二、付款方式 车位转让费乙方必须于2016年12月18日签订合同时一次性全款付清。 按揭客户必须于-年-月-日签订合同时办理好按揭手续。甲方如未按期交付车位,甲方应支付车位有偿转让费0.1%的违约金给乙方。应乙方的原因不能按时完成交付的,乙方应当按双方约定的交付之日起承担相应费用。 五、车位的物业车位服务费为每月每个100元。车位物业管理费不包含在车位转让款中,由乙方在交付时按本项目前物业服务协议中的约定另行支付给物业服务公司。 六、乙方对所受让的车位拥有法律法规规定的权利和使用年限。该车位可以转让或出租,但被转让人或承租人必须为该项目内的住宅产权人,乙方转让或出租合同须第一时间交物业服务中心备案。 八、乙方不得擅自改变车位的用途,不得利用车位从事非法活动。
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