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本人两年前将一套房子卖给林某,因当时房屋产权证未齐,没有房产证,与林某签订房屋买卖合同,但未办理过户手续,先房屋抵押与银行。本人与林某到公正处办理全权委托手续,委托第三方潘某办理房屋过户、偿还银行按揭贷款及税金等手续。现房屋手续已齐全,本人多次催促潘某行使上述委托事项,但潘某均拒绝或拖延办理上述委托,现本人是否可以收回给潘某的委托权?如果可以收回该委托权,法律程序如何进行?
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我家是83年分的自留山,种树办理了林权 黑龙江-哈尔滨
我家是83年分的自留山,又种树办理了林权者证,年限永久,现在换证让办70年,我不同意,要求还是永久。我已经栽种了许多树需要采伐,现在不同意发证,怎么办,谢谢
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山林由于旁边开采发生坍塌 广西-贵港
我是广西贵港市的一名村民,拥有两处林山的使用权,现有人在旁边开采取土,由于开采人员施工不适当,造成我的林山发生坍塌,坍塌方量一万方左右,据悉,所开采的山林所在地未办理采矿许可证,而开采老板有黑势力背景,
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我收到这样的通知书怎么办 江西-抚州
林权更正登记通知书 :·······依据有关规定,请你们收到本通知之日起十日里携该林权证及本人身份证办理更正登记手续。若逾期未办理或不交回原林权证的,我局将依法进行更正登记,原林权证废止。 请问我收到这样的通知书怎么办?
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村委会侵占生产队的林地林权,82年人民政 广东-惠州
村委会侵占生产队的林地林权,82年人民政府办了山林证给我们第四生产队,2004年村委会在没取得我们生产队的同意和成员签字,把山林证重新办到村委会的名下,现在生产队82年的山林证还有效吗?村委会现在不肯把山林归还生产队使用,也不肯盖章给生产队重新办理山林证,生产队可以通过哪种渠道要回该山林使用权?
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1987年乡政府征用村上集体土地办乡镇企业,由于果园经营不好,乡镇政府以拍卖方式转包使用权给个人搞养殖业。个人在2002年办理集体土地使用证,使用期限50年,同时将这些搞起退耕还林,以40多个人的名义领取补偿贸易,合法吗
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03年7月17日茌平县法院向茌平县土管局洪官屯乡土管所送达协助执行通知书,协助办理宅基地使用权过户手续,洪官屯村委会未出具变更登记证,而是出具错误的初始档案案材料,县国土局依据县法院协知和洪官屯村委会出具的证明给黄龙林办理茌集用(2003)字第052宅基证,这样造成了一宅两证违反法律程序,村委和国土局承受什么样责任,谢谢。
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我(以下简称乙方)与某公司(以下简称甲方)签了一份合作造林合同,乙方以货币作为出资,甲方以拥有的林地使用权、林木种植、管护技术及与林木有关的管理、劳务作为出资,签立了一份五年合同。甲方的义务是根据乙方申请为其办理林权证、采伐证及其他相关手续,为乙方提供林木的生长信息。合同签立于2004年4月30日,但迄今为止,乙方没有被安排参观过林地的长势信息、没有拿到林权证和四至图。在2005年2月1日乙方再次到甲方公司洽谈此事,甲方提出的方案为:1、将林权转换成一家将在美国上市的股票。2、置换成其他林地的林权。而且要以合作造林合同抵押,但其提供的股权转让协议中只规定了甲方的权利,没有规定乙方的权利(如公司上市不成功,只是说明归还我们的合同,而未提办理林权证的事,公司有明显推脱办理林权的意思)。2、在投资时,甲方对乙方所选择的林地提出了好多有利的地方,更换林权所属地后这些有利条件就不能保证了。我们没有同意,仍要继续保持林权,但甲方一直声称正在办理,可没有给出期限,对于我很不利。
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我姐林单位在1993年时的集资房,当时我母亲从我这里陆续拿过几次钱全部用来集资买房(有证据清单项2证明);1996年房本办理下来后,房证户主名写的是“林”(因是以其名义集资);在1996年由我出资进行的地面装修直到2002年5月,我向我母亲提出房产的归属问题,经过一番协商,我母亲决定将房子产权归属与我,并由我返还林因集资而占用其公积金的个人损失、房子铝合金窗户、小房共两万元人民币(有证据清单项4证明),同时将房本和集资款收据等手续交还与我(有证据清单项1、2证明,集资款收据当然也是她的名字),并说就不用过户了;这时林也说,如果你信不过可以出证明。我想既然房子归属权问题已解决清,大家也都认可,办理过户倒显得生分,所以一直未办理过户手续。
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2010年,林某从他人手中购得A市一处住房约38平米,然后自己在屋前私自搭建了一个简易房30平米,2015年由于A市改造扩路,于是城建方对林先生的房屋按规定进行了安置,对私建简易房要求其自行拆除。林某未拆,反而以该存留的简易房向A市规划委员会申请简易房的产权证,A市规划委员会因工作疏忽批准了该申请。2016年林某又与其妻协议离婚,将安置屋分割给其妻,私建简易房分割给自己,并办理了公证。A市房管局亦因工作疏忽为其办理了A市权字第1976号《房屋所有权证》。2017年3月,此事暴露,A市规划委查明真相后撤销了此前的批复,A市公证处也因此撤销了那份公证书,A市住房管局最终也作出了撤销并收缴A市权字第1976号《房屋所有权证》的决定。林某以其建房时A市没有相应管理制度为由,请求撤销房管局的上述决定,并确认其对简易房拥有产权。 问: 1. 林某前面获得的简易房房产证的房产证是否有效?法律依据是什么? 2.
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