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1、交房通知上列出了许多收费项目,有契税、维修基金、代办产权证费用等还有物业的一些费用。购房合同上并未注明先交这些钱,再交房。这些收费有很多与物价局文件不符合。3、由于乱收费的问题没解决,所以一直没有拿钥匙,后来发现有卧室一个的墙角有较大面积的渗水,可能是伸缩缝渗水,后通知开发商,同意修,但是好像还没有修。
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关于**城非法收取停车费用问题: 山东-临沂
关于**城非法收取停车费用问题: 我们**城的一名业主,联安物业从7月23日起收取地上停车位一个小时一元钱,全体业主有1000多户,他们仅120户做调查就收取停车费,说可以办月卡每月120元,交半年720元,小区仅有163个停车位,仅让100个停车位给业主办理,请问这种收费是否合理?他们的收费是场地占用费,如果车辆发生碰撞、刮擦由驾驶员负责,与他们没有任何关系。即使办理了月卡如果车位已经满了,也要等待或者把车停在外面。这种行为侵犯了我们业主的合法权益,如果来个亲戚朋友的停车也收费,我们这样住下去或者办公还有什么人脉关系。希望物价局领导能给我们一个合理的解释,为我们广大业主争取合法利益。
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开发商现在已经通知我们收房了,但是其中有些问题: 1 强制性装中央空调,由开发商装,200/平方,之前交认筹款的时候没告诉我们,是签合同的时候才告诉我们,因为已经交了定金,不想违约,就忍了,但中央空调的收费按说应当按实用面积收,但开发商却把公摊面积也算进去了,感觉这个收费很不合理 2 收房时应当要有的几个证都没看到,房子的水电也是临时的,但开发商在合同约定的最后一天通知我们收房,同时也允许我们推迟到10月份收房,但就是不承认他们违约,不知道开发商这样算不算违约 3 通知我们收房所需交的钱里有好些都没听说过,其中多出了装修服务费500和电梯运输费400,按说我们已经交了物业费和装修押金还有装修垃圾清运费,再收这两项是属于重复乱收费了
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房子雨水管漏水 广东-惠州
我找物业,找了多次,他们也上门看过,楼上查了,从年前一直拖到至今,没有给我解决。我主动打了好几次电话,他们的回复是,要我自己把装修时包住雨水管的东西敲掉,否则没法来检查。如果他们来帮我敲掉,就要收费,而且雨水管漏水的问题发生的费用也要我自己掏腰包。他们说,这个是开发商问题,他们只是负责维修的。所以费用要业主来的。我的疑问:首先,我拿房过户都是与物业发生关系,没有从开发商手中拿房,因此怎么现在跟我说要我找kfs,我搞不明白?;第三,雨水管漏水造成我新装修房子的损失,物业也完全无关吗?我实在气不过物业那种不负责任,踢皮球的作风,一拖在拖,事情不做,管理费用照收(1。8元mm)到现在也不解决问题。我目前在自己找师傅帮忙维修,但是还是想通过法律途径,向物业讨个说法,否则怎么长期住下去!请专家给我一个指导!谢谢你.方便发邮箱里
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我是汕头市****园居民,我们居住小区物业去年底起开始陆续进行电动车集中充电规划改造(近2天也在动工),去年11月9日充电站启用日张贴"关于启用小区电动摩托车充电站的通知”,内容主要告知充电地点、收费、操作和安全注意事项“,最末一段是这样的,另注意:按消防部门通知,充电设施启用后本小区再不得存在私拉乱搭电线,小区内有私自乱拉电线,私接电源的部分住户请于15天内自行清理。前天发现物业把一百多元的电线接头剪没了,昨天去找物业理论,我提出通知是针对现时使用电动车业主的,就是包括我那不再使用无危害的线缆(现时我们小区楼道外各种网络线、光纤线一直正常存在),那也应该是没收后通知处理,何况通知内没尽告知业主没清理的处罚措施,所以我要求物业出示毁坏电线的法律依据,他们不理睬,就一句话让我打110报警。请问律师,物业这样做合法吗?我的个人财产受毁坏有索赔的法律依据吗?(另外补充:剪过后这2天,白天小区还陆续看到私充电的车,估计晚上更多,但物业人员无任何作为,感觉是选人下剪的操作。)
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购房合同指定了一家前期物业管理公司合理吗 重庆-重庆
购房合同指定了一家前期物业管理公司,要求买方接受他们的服务。也指出了物管公司按照物价局的定价收费。2010年3月入住时为了拿到钥匙被逼无奈同该物管公司签了前期物业合同,按每平米1.2元征收。扔坚持按照1.1元收费,现在还把拖欠缴费的业主告上法庭。请问律师他们既没有物价局的批文,又没有和业委会协商达成一致,单方面制定价格业主可以拒交吗?
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我是去年12月份买的房子,今年1月份给的钥匙,但是在给 黑龙江-哈尔滨
同小区的业主说刚开始找的最欢的业主燃气公司已经给退钱了,以后在去找燃气公司找的时候17人已经不去了,然后我们剩下就没有消息了,一次次的说等等,上信访办也不行,最可气的是收费的时候是物业的收费票据,燃气公司的财务戳
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**管费收得高 重庆-重庆
**小区物管费收得太高了,物业收费标准由物管公司或物价局定的(具体不清楚谁定的价),收费标准都是按高标准执行收取,是否合理?不合理,该找谁?
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小区物业管理中心让即将要装的业主交许多项乱七八糟的费用,我觉得很不合理甚至不合法,该怎么办?不合理收费有以下几项: 1.装修垃圾清运费(业主负责户内清装袋搬到小区门口余坪堆放,物业管理负责外运)按购房面积(含公摊)每平方米5元计,我的630元。4.物业管理费从去年10月1日通知交房起每个月都计算(不管装没装修、收未收房、住未住),特别我的是顶层套房自去年冬至今年春都发现外墙有往我那室内渗水,告诉物管后,开发商让承建商有修弄迹象,但似乎没有彻底解决
https://china.findlaw.cn/ask/question_50676156.html- 已回复 1 条 -
问题是,在取得钥匙前,开发商委托交付钥匙的物业管理公司(其实也与开发商是同一老板)要收取如装修保证金,管道燃气初装费等没有法律依据的收费共计约一万元。经与开发商及属开发商管理的物业公司协商,未能取得共识,开发商及物业公司坚持要交付系列费用后才交钥匙。
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