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我们是广东省南雄市的拆迁户,房子是2014年拆迁的,今年九月开始有部分拆迁户收到开发商的收费通知单,并说出了收费单后就停补偿房租,要交了收费表的费用和签了物业合同后才能拿到钥匙,收费表是以下费用:契税:房子按开发商现时均价的2%收取,商铺3%,商铺印花税5%,以上都是按新房面积计算,房产证费用房子2600,商铺3000,无产权办证费300/平方,非商业转商业办证费700/平方,房屋维修基金60/平方,
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如下的收费合理吗?装修保证金3000元,人家说不交钱不给钥匙走哪里都得交 内蒙古-乌兰察布
物业管理费0.8元一平米, 维修基金40元一平米,装修保证金3000元,二次垃圾转运费60元,装修监督费500元,装修许可证出入证120元,装修垃圾清运费3元一平米,热计量1500元,水电表改装680元
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请问中介在协议中承诺的事项是否属于中介服务的内容?中介费用是否包括中介承诺完成的工作?我自己办理过户手续的工作要谁来举证?中介方如果不能举证它完成了全部承诺,是否就会败诉?我该如何处理这件官司呢?非常 -
在由中介方提供的格式购房买卖合同的三方约定栏中,中介方承诺代办房产证及水、电、煤气、有线电视及与该物业交易过程中其它的相关服务。随后其它手续在我多次催促下,一直未给我办,不得已我只有自己多方打听,联系买主,在7月底办完本应由中介代办的电、煤气、房屋维修基金等过户手续。
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抵押手续的扯皮等问题每当出现问题我都及时与开发商收款部门联系,他们从未提出异议,而且特别理解说:只要尽力办就行.经过多方努力贷款于05年11月份银行贷款正式到帐,开发商也办理了房证,我同时交付了包括电视入网费,维修基金等所有费用.06年一月底,开发商收款处电话通知我去将收据换发票,当时正值春节,特别忙,我答应节后去办理,06年3月23日我去办理了正式发票,同时收到收房入伙通知书,我拿通知书到物业领取了钥匙,查看了房屋的电表,正式收房.可此时物业要求我从05年7月份交物业管理费,矛盾由此产生.售房合同交接这样约定:\”商品房达到交付使用条件后,出卖人:\第十一条 交接.1、商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>,出卖人不出示证明文件或证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任有出卖人承担.2、由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:又出卖人交付物业管理公司代管,买受人按1元/月向物业公司交付保管费及物业管理费。
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律师,你好,我想咨询一下物业费我不交,可不可以,不交停车费是不是就不能停车进小区了,他们这样做合不合法?现在我们小区门口来了一个物业,说是业主委员会请来的,到现在为止有三个月时间了,出了要单独收取物业费(步梯楼一个平方六毛每月,电梯楼每月每平方一块二)还要加收小车停车费每月150元,摩托车停车费25,电瓶车停车费办公单位在哪里,那么,业主委员会所代表我们与物管签的字,生不生效,他们说,他们是在公示栏过的,可好多业主不知道,据了解,业主委员会没有质询过任何业主的意见,至少我认识的人都不知道,就直接签订了合同,我到昨天去小区物业质询,遇到一个业主委员会的成员,他说他们是无偿免费服务的,可公告里面清清楚楚的写有我们所交的钱里面,百分之六十是划分在业主委员会里面的,包括维修基金和办公经费,既然说是免费服务,为什么又会产生工作经费,业主委员会的成员说业主们去反应情况,他们都说,有本事你去找政府,是政府喊我们来的,不管你们的事,没交停车费的就不让开车回家,或者只能停20分钟,超过时间就另外计时收费 ,现在的感觉就是他们就要这么做,我们没资格提意见,没用,物业还说
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购房款丢失,交房入住4年了开发商说我没有付房款 四川-成都
年前收房的时候发现收据找不到了,开发商办理交房的工作人员陪同我在财务核实后确认我已经交清房款,(在我的要求下,财务经理还复印了收据存根,并且在上面加盖了财务鲜章给我)所以给我办理了收房.当天我交清了办理产权的契税和维修基金以及工本费,物业费.收房并且入住4年了,我一直都按期交纳物业费及水电垃圾费.但是,开发商一直没有按照合同约定的交房365天给我办理产权证,之前一直说快办了快办了,但是一直拖到现在也没有办理.荒唐的是,现在开发商不给我按期办理产权的原因是因为我购房收据丢失了说我没有付房款如果我没有付房款为什么会按期收取我的物业费和水电垃圾费?(物业公司是开发商自己的公司) 面对我提出的一切质问,该公司的总经理只回答了一句话,这是我们公司的管理疏忽,涉及的所有员工公司会对他们做出相应处罚.
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交定金三万元,维修基金3092,我该怎么办? 陕西-汉中
开借条的售楼小姐要求我交给她:面积差价81元,契税2319,维修基金3092,工本费100,有线初装费550元,共计6142元。我们在面积差价上有争议,至今协商未果。现在还有一栋楼没修完,小区里乱糟糟的,只有一少半住户居住,售楼部在以前收费基础上又提出交测量费94元和物业管理费。钥匙一直要不回来,我该怎么办?
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购房额外代收费合理否? 山东-济南
交易手续费:成交额0.5%
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2.水开户安装费:858元/户
3.电开户安装费:500元/户
4.契税:1%
5.物业维修基金 -
购买房子没有办理房产证 安徽-合肥
我购买了开发商的房子,去年10月底交房拿到钥匙,当时就已经交了契税,维修基金,物业费等,但是房产证到现在还没有办理下来。
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导致2号 4 号楼无法完工,后我于2021年与当地征拆局另签订征拆补偿协议(因涉及信访,有征拆局盖章的回复意见书和保证房屋产权清晰的承诺书),约定回迁小区12号楼住宅一套,我于半月前交足该房屋维修基金,水电暖物业燃气相关费用并领取该房钥匙,手续正规齐全,上周有人拿一纸判决书说其与开发商产生债权关系,于16年将12号楼该房屋顶账于他,称该房屋已做保全财产处理,现当地公安部门认定该房屋涉及小区开发商非法集资问题
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