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项目没有任何优惠,我发现这个项目买的人不多,想着后面他卖不出去也许会降价优惠,周末我要去签购房合同了,想问下我能不能要求签个补充协议,约定如果后续此项目再搞任何形式的优惠,都必须将相应的优惠返给我,可以以现金或送物业费或车库优惠的方式返给我
https://china.findlaw.cn/ask/question_48499909.html- 已回复 7 条 -
物业合同纠纷被告:是我父母(房子所有权是我父母),原告:亭湖区城北杭嘉花园原物业公司(2016年1月1日起由新 物业公司接手),原告2016年10月8日上诉至盐城市亭湖区法院新兴法庭,新兴法庭于2017原告诉求补交2012-2015年四年的物业费!事实:我和妻儿一家三口于2010年入住城北杭嘉花园,父母则住在盐都区龙冈镇的老家,2012年的大雨导 致我们小区三幢楼车库被淹,造成我们放在车库电脑配件报费损失二万多元,原物业公司分文未让步赔偿 ,我们停止了2012-2015年的物业缴费。与我们有同样的情况的有十几家业主,这次受到起诉的业 主有几十家,都是平时矛盾激化后没有缴全物业费的业主。
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非物业安装磁卡限制业主乘坐电梯的问题 天津-天津
尊敬的律师,您好,我们楼几个业主成立了所谓的物业服务公司(无正式物业资质及合法营业执照),后被工商部门勒令停止。但是他们依然以所谓的业主委员会自居,并按物业标准收取大家费用(每平米7毛多),一楼大厅做修饰、安装门禁磁卡等都不召开业主大会,直接贴通知,且都未贴满一个月就撕掉,然后默认大家都同意。这次安装电梯磁卡器,写的内容是怕有残害儿童的坏人进入本楼,所以安装以保护大家安全,但是他们在安装磁卡的同时拆掉了一楼楼梯走道的防盗门(楼梯走道与电梯没有交集,可以从地下车库直接走楼梯上楼,就是说,有坏人可以直接走楼道现在的情况是,我家在他们成立所谓物业服务公司之前,向居委会和小区业主委员会咨询,两方均认为其不合法,并支持我家在其成立所谓物业服务公司后拒绝缴纳所谓的“物业费”。如今他们安装了磁卡,并扬言不交物业费的人不给磁卡不允许乘坐电梯,请问他们的行为是否合法?如果不合法,我们该如何维权?
https://china.findlaw.cn/ask/question_1643105.html- 已回复 5 条 -
我的住房无产权,十九层,楼前只有3米空地就是篱笆墙,楼后是一级马路.无绿地.没环境.单电梯,有几名保洁.保安及经理......收费情况:电梯每人月十二元,物业费0.8元/平方米,06年10月入住,最近因部分业主欠费,物业自行撤出,并扬言若不交齐欠款将停水.停电!据本人了解欠费原因很简单没物业就不该收费.另外该公司从未公布过账目,也未组织业主开过任何会议.本楼三四百户,无业主委员会,无人管理,没服务,无自行车库,机动车库不能用,落不了户口......另外从未公布过账目,也未组织业主开过任何会议.最另人不能容忍的是从交买房款起至今每笔费用都没有收据(有税收章的含物业物业公司全称__沈阳市顺意房产物业有限公司.曾记否2007年12月28日辽沈晚报<<物业被炒小区垃圾堆得老高>>说的就是顺意.该公司因服务不到位,被炒.历史的经验值得注意!
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物业维修与物业费 江苏-无锡
,物业通知了开发商到现场查勘,并且做了记录,当时给出的答复是等二期的公共部位的地砖到货时来重新铺贴,期间曾多次催促华广物业和华广置业,物业让我找华广置业(华广物业是华广置业的子公司),华广置业给出的答复是已经上报给领导,正在处理之中,就这样一等就等了俩年多,在今年的8月份公共部位的地砖在多次催促中终于修好了(因为要来催缴物业费了,如果不是为了物业费我估计不知道要等到什么时候),室内维修我给出了一份修复所需费用的清单由物业和维修施工方来向他们的上级部门进行审批(对于第二个问题我当时的提议是用剩下来的乳胶漆我出点钱买下来我自己找人来刷漆,结果对方不同意)所以现在物业维修的事情搁置在一边不闻不问,反而是下发律师函来催缴物业费。另外小区的车库上坡路面损坏已有俩年左右,一直也没有维修,地面停的汽车被楼上扔下来的东西砸出一个瘪洞物业也不管,小区内没有非机动车的停车库以至于多家电瓶车的电瓶被盗,物业也没有一个说法,这算是物业的不作为吗现在物业要起诉我不交物业费,我能以此来作为抗辩的理由吗?我又怎么来维护我的合法权益呢?如果物业一直不来给我维修我可以自己维修吗?因为现在已经影响到我的正常生活了,可以要求物业赔偿我的损失吗?
https://china.findlaw.cn/ask/question_25171374.html- 已回复 2 条 -
我家在2010年装修了一套房子,从二楼放了一根自来水管到车库,为了不影响小区整体美观,我用落水管将这根水管套住(从外部只看到跟小区一样的落水管)。当时装修好后,物业检验同意并提议让我家把抵押金转成下一年的物业费,我家也同意,邻里也没有提出异议。七年过去了,五楼的一户人家因为违建找我家的麻烦,要敲掉我家的落水管,请问他合法吗?我能维护我的权益吗?
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房产商不给开发票怎么办 吉林省-长春
因购买其车库,开发商要求必须同意延期交房,交房时间改为14年8月30日,并签了延期交房协议。14年10月4日实际交房开发商让物业和业主交接并计算违约金,按照1年365天计算的。其违约金用于支付剩余房款和后期物业费,契税维修基金等,和物业签署了确认书。17年1月10日开发商以计算违约金错误为由让我从新计算违约金。我如果不同意修改确认书会有什么后果?现在开发商不给我开不动产发票,确认书是14年10月4日签的,有物业的盖章
https://china.findlaw.cn/ask/question_38273587.html- 已回复 0 条 -
富强阳光园C区该楼盘业主领取钥匙的时候,在不被告知由哪个正式正规合法的物业公司为业主服务的前提下,被要求交付了一年的物业费(高于开发商售楼时口头承诺的8~9毛/平米)。否则没有钥匙!!!以及2千元的装修保证金,(公共网球场,绿化水系喷泉改成收费的地上停车位,双向进出口地下车库改成汽车) 公共绿地,休闲场所改车位,开发商征求过业主意见吗?推迟交房的违约事宜,一会说商量赔偿政策,一会文字上写得明白,他们不算违约~ 物业又是凭什么收100元/月的地面停车费用~ 且标明刮伤,被盗,被撬,概不负责~坐地起价的霸王啊~!一开始物业收取停车费200元\月,后来经举报 , 他有变成道路监控费 , 每个月100元。希望相关部门管理一下小区物业谢谢了!
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富强阳光园C区 绿化带变收费临时停车位 河南-安阳
富强阳光园C区该楼盘业主领取钥匙的时候,在不被告知由哪个正式正规合法的物业公司为业主服务的前提下,被要求交付了一年的物业费(高于开发商售楼时口头承诺的8~9毛/平米)。否则没有钥匙!!!以及2千元的装修保证金,(公共网球场,绿化水系喷泉改成收费的地上停车位,双向进出口地下车库改成汽车) 公共绿地,休闲场所改车位,开发商征求过业主意见吗?推迟交房的违约事宜,一会说商量赔偿政策,一会文字上写得明白,他们不算违约~ 物业又是凭什么收100元/月的地面停车费用~ 且标明刮伤,被盗,被撬,概不负责~坐地起价的霸王啊~!一开始物业收取停车费200元\月,后来经举报 , 他有变成道路监控费 , 每个月100元。希望相关部门管理一下小区物业谢谢了!
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业主加盖楼层收取小区物业费,我们应该如何维护自身权益 河南-驻马店
我们小区一业主由于与开发商业务来往,后开放商将小区几套楼房做帐给此业主,此业主在我们的天台加盖了一层用于出租收益,在小区内公共区域加盖了一个车库用于售卖,朋友告诉我加盖的楼房完工后只能投诉至相关部门罚其款另外此业主又找了一个六十左右年纪的亲戚在小区内扫地,现在收取每户物业费一年1000元。包括我本人在内已经有好几家交了这个钱,但我们都对此收款有疑问——我们小区频频失窃,物业也并非由全体业主选出且物业就一人甚至没有物业管理资格证,我们也没有跟他签订合同,请问这样收费合理吗?
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