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我们是吉林市****小区业主,****小区从2015年7月1日开始不让无车库、车位的有车业主进入小区,我们是小区业主,物业费等其他费用都已交过,同时小区的道路空地等场所都是全体业主共同所有的,该小区为了卖车库
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2还有我的车库门前经常乱停车辆,导致我很多次急着开车出去被堵到车库里,物业根本没有作为,3我家是复式结构的房子,二楼卫生间和三楼卫生间的水就是和摆设,洗个手都很困难,水特别小,楼下水也不大,不过凑合能用物业公司收费标准我也不知道是什么,为什么收1块钱,没有和我签订物业合同,所以我没有交物业费。请律师帮我分析一下。
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关于物业费和车位管理费 山东-济南
小区内的物业费要涨价,理由是前期的电梯费用和二次加压的费用是由开发商垫付的,现在要由业主承担,所以要涨价4毛钱。这个费用合理吗?车位管理费,在济南有的小区内根本没有,例如阳光100,有的小区收30块,例如黄金时代,但是我们小区要60块/月,说是地下车库的电费以及卫生费用。关于车位管理费的收取是否合法?如果合法的话,政府或者是山东省物业管理条例是否有指导价格?第三个问题,在一楼大厅里装了小电视,整天播放广告。这个耗电算是谁的?普通业主谁需要这个呢?我们也没有同意安装啊?
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关于物业费纠纷问题 辽宁-盘锦
我是一名小区业主,2009年从他人手中购得住房,虽然未与小区物业公司签定物业服务合同,但是前四年我都自觉的交纳了相关物业费用,但物业公司服务越来越差,尤其是对小区楼下车库非法改造成商铺没有尽到监督、制止、管理责任,致使非法改造的商铺扰民严重,尤其是修车铺的噪音非常严重,多次向物业公司反映无果。,所以今年我没有如期交纳物业费。前不久,物业公司将我同小区其他近20户业主告上法庭,开庭之后法官让我调解,意思让我交百分之九十,我没同意,要求物业公司解决问题后,我再交纳。
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房屋使用权问题 吉林省-吉林
你好我想咨询一下,我有一个车库但是,是两家连在一起的,我们这边是30多,一共60多平,已经买了6年了但是隔壁一直找不到房主,如果我想把隔壁利用起来做生意。在找不到房主的情况我们可以使用吗,还有我听说有一条法律是说找不的房主的情况,使用方在承担房屋相关费用(物业费,维修费)的情况下,15或20年后房屋所有权归使用方所有事吗,要是这样那需要办什么手续和证明吗
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富强阳光园C区该楼盘业主领取钥匙的时候,在不被告知由哪个正式正规合法的物业公司为业主服务的前提下,被要求交付了一年的物业费(高于开发商售楼时口头承诺的8~9毛/平米)。否则没有钥匙!!!以及2千元的装修保证金,(公共网球场,绿化水系喷泉改成收费的地上停车位,双向进出口地下车库改成汽车、自行车、电动车同时进出极为不合理) 公共绿地,休闲场所改车位,开发商征求过业主意见吗?推迟交房的违约事宜,一会说商量赔偿政策,一会文字上写得明白,他们不算违约~ 物业又是凭什么收100元/月的地面停车费用~ 且标明刮伤,被盗,被撬,概不负责~坐地起价的霸王啊~!一开始物业收取停车费200元\月,后来经举报 , 他有变成道路监控费 , 每个月100元。希望相关部门管理一下小区物业谢谢了!
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商品房的物业管理费用可拒交吗? 湖南-衡阳
9月30日正负90天前交房,我们是2009年11月底拿到装修锁匙的,但是交房后,开发商所基础设施与公共配套建筑都快8个月了,还有很多的没有搞好,比如没有所谓的大门(电动伸缩门)与闭路电视监控系统等,而物业公司只是在一个业主的车库里办公,因为在拿锁匙装修时,没有正式的电,大家都是拉临时电线搞的,是等到大年二十四后才接通正式的电,没有网络,没有电话,什么都没有搞好,他们说是天天说交这个钱交那个钱,最后我们跟他们物业公司的一名负责的经理谈好,等装修后入住才开始交物业费,但是他们又出尔反尔,当时我们是口头的协议,没有白纸黑字,因为很多的设施让我们业主不满意,所以我们没有给他们交物业管理费,请问我们能拒交吗?
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物业合同纠纷 江苏-盐城
原告是原物业公司(2015年12月31日以前的物业公司),被告是我父母(房子的所有权是我父母),2010年我与妻儿三口居住在亭湖城北杭嘉花园,父母则住在盐都区龙冈镇老家。杭嘉花园小区由于开发商的原因至今未成立业主委员会2015年12月31日前指定原物业公司为该小区的物业公司,2012年的大雨导致小区有三整幢楼的车库淹没,被淹车库业主各有损失,我们被水泡的是电脑配件直接报费直接损失二万余元,与物业协商赔偿一部分,但物业分文未让步,故我们2012-2015年四年物业费未交,期间物业公司陆续停水三次、2013年停在小区内的私家车轮胎从侧面被戳破报费损失1800元,2015年停在小区内的车子前档玻璃被砸碎损失几年里小区里同样遭受破坏的私家车有二三十家,都是跟我们情况差不多,这次受起诉的共有几十家,我们从未与原物业公司签订任何协议!
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我家车子我老公11月28日停到车库29日就到合肥上班了,三十号我姐到我家玩,我陪她存车还看到我老公的摩托车来,昨天7号我老公从合肥回来准备考试的~今天早上准备去骑车把车牌给老头要 去推车发现车没有了~然后碰到另一个人车子也丢了刚报过案回来让我们也去报案去了宫集派出所报案,报案回来问老头要我们的车牌,他讲找不到了,一直找他要不给我们,{要脸臭逼老头]等下午物业的人来~等物业的人来了,也没讲出个所以然~讲他们帮车库承包了跟他们没关系~后来又找老头要车牌,他又不承认了,讲车子没在那停,跟他吵 撅~他就搞死不承认~后来又碰到一个人也是说他们家的车子也是这样情况11月11日丢的~到现在都没解决 我们这是xx小区的~气死我了~ 所有物业费看车费都交了,有单据
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高额绿化费请教 四川-成都
单位集资建房80平米(每平米约3500),合同房款27万,车库款6万,之前已付。 交房后,交了物业费。 现单位反馈,即将办理房产证,需补契税3000,绿化费11000,其他费用1000。
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