-
引言:我所想购买的楼房原动迁前产权人,牛铁(已故)回迁后的进户合同产权人栏仍为牛铁,其家庭现有成员有,牛铁妻子,三个已经成家的儿子。这样的楼房我可以买吗?如果可以买,我自拟的合同存在那些不足您能帮 -
楼房买卖合同 (一)、原房屋产权人:牛铁(已故)在离世前与妻子刘中艳商议后一致同意,将牛铁名下产权房屋赠给儿子牛德雨。牛铁生前所留遗嘱见附件《遗嘱书》。(九)、出卖人保证出卖人目前的身份系合法的出卖人,并保证所提供的资料足以使买受人在当地房屋所有权登记机构取得《房屋所有权证》及他项权利证书。(十)、如果房屋土地管理局在为买受人办理房屋所有权证时,认为出卖人提供的材料不足以办理《房屋所有权证》及他项权利证书,尽管买受人可能无法就此取得证据,但仍视为出卖人违约;出卖人只有通过取得权属机构出具的证明出卖人手续完备的证明后才能免除自己的违约责任(十一)、在双方进行产权过户等交易期间所发生的应付税、费,由交易双方各自承担其应付的办理费用。 (十二)、违约赔付责任及种类: 1、买受人有权选择一种或几种责任合并,向出卖人主张权利。2、出卖人违约承担退款及赔偿责任:15天内退还买受人已经支付的全部款项,并且赔偿买受人因此而产生的一切损失:包括银行的贷款利息、银行罚息、诉讼费用、律师费用、装修费用、误工费用、无法居住而租赁房屋的租赁费用
https://china.findlaw.cn/ask/question_824084.html- 已回复 1 条 -
楼房买卖合同 (一)、原房屋产权人:牛铁(已故)在离世前与妻子刘中艳商议后一致同意,将牛铁名下产权房屋送给儿子牛德雨。牛铁生前所留遗嘱见附件《遗嘱书》(真假未知)。(九)、出卖人保证出卖人目前的身份系合法的出卖人,并保证所提供的资料足以使买受人在当地房屋所有权登记机构取得《房屋所有权证》及他项权利证书。(十)、如果房屋土地管理局在为买受人办理房屋所有权证时,认为出卖人提供的材料不足以办理《房屋所有权证》及他项权利证书,尽管买受人可能无法就此取得证据,但仍视为出卖人违约;出卖人只有通过取得权属机构出具的证明出卖人手续完备的证明后才能免除自己的违约责任此时出卖人应当根据房屋土地管理局或者买受人的要求,自前述要求发出之日起 20天内提供全部资料。 (十一)、在双方进行产权过户等交易期间所发生的应付税、费,由交易双方各自承担其应付的办理费用。5、出卖人违约承担退款及赔偿责任:20天内退还买受人已经支付的全部款项,并且赔偿买受人因此而产生的一切损失:包括银行的贷款利息、银行罚息、诉讼费用、律师费用、装修费用、误工费用、无法居住而租赁房屋的租赁费用
https://china.findlaw.cn/ask/question_822823.html- 已回复 1 条 -
(八)、合同经买卖双方当事人签字完毕,买受人即享有对所购楼房的私有产权、使用权、占有权、出租权、收益权、所有权,买受人有权对房屋进行装修;并拥有对房屋进行管理与控制的权利。(九)、出卖人保证出卖人目前的身份系合法的出卖人,并保证所提供的资料足以使买受人在当地房屋所有权登记机构取得《房屋所有权证》及他项权利证书。(十)、如果房屋土地管理局在为买受人办理房屋所有权证时,认为出卖人提供的材料不足以办理《房屋所有权证》及他项权利证书,尽管买受人可能无法就此取得证据,但仍视为出卖人违约;出卖人只有通过取得权属机构出具的证明出卖人手续完备的证明后才能免除自己的违约责任此时出卖人应当根据房屋土地管理局或者买受人的要求,自前述要求发出之日起 20天内提供全部资料。 (十一)、在双方进行产权过户等交易期间所发生的应付税、费,由交易双方各自承担其应付的办理费用。5、出卖人违约承担退款及赔偿责任:20天内退还买受人已经支付的全部款项,并且赔偿买受人因此而产生的一切损失:包括银行的贷款利息、银行罚息、诉讼费用、律师费用、装修费用、误工费用、无法居住而租赁房屋的租赁费用
https://china.findlaw.cn/ask/question_69148.html- 已回复 2 条 -
(八)、合同经买卖双方当事人签字完毕,买受人即享有对所购楼房的私有产权、使用权、占有权、出租权、收益权、所有权,买受人有权对房屋进行装修;并拥有对房屋进行管理与控制的权利。(九)、出卖人保证出卖人目前的身份系合法的出卖人,并保证所提供的资料足以使买受人在当地房屋所有权登记机构取得《房屋所有权证》及他项权利证书。(十)、如果房屋土地管理局在为买受人办理房屋所有权证时,认为出卖人提供的材料不足以办理《房屋所有权证》及他项权利证书,尽管买受人可能无法就此取得证据,但仍视为出卖人违约;出卖人只有通过取得权属机构出具的证明出卖人手续完备的证明后才能免除自己的违约责任此时出卖人应当根据房屋土地管理局或者买受人的要求,自前述要求发出之日起 20天内提供全部资料。 (十一)、在双方进行产权过户等交易期间所发生的应付税、费,由交易双方各自承担其应付的办理费用。5、出卖人违约承担退款及赔偿责任:20天内退还买受人已经支付的全部款项,并且赔偿买受人因此而产生的一切损失:包括银行的贷款利息、银行罚息、诉讼费用、律师费用、装修费用、误工费用、无法居住而租赁房屋的租赁费用
https://china.findlaw.cn/ask/question_822847.html- 已回复 1 条 -
租房押金退还 河北-石家庄
(原住户已交房屋租赁费到7月份.)经与男房东协商,他也同意退还押金,时隔不久,男房东打来电话,说原住房可能十一二号能搬走,问能不能等,可我的朋友等不了.天天砸玻璃的声响,大人受得了,刚学会走路的小孩子受不了实在是等不了了. .现争论的焦点是女房东不愿意退押金,因为我们影响了他租房子的最佳时机.可我认为我的朋友是违约了,但违约的原因让人同情.至于房东的损失,只不过是再次寻找租房之人,因到现在为止,他的房屋仍由原住户居住
https://china.findlaw.cn/ask/question_19227809.html- 已回复 1 条 -
家庭所产生的公共费用男女双方各自承担50%,包括家庭公共储蓄金(每人每月1000元,可据实际情况,经夫妻双方协商可以提高,但最低不能低于500元)、水电气费用、卫生、物业费、房屋租赁费等.已记名房屋及任何不动产维修费及税务缴纳金由双方协商分摊,双方协商同意后不得追溯求偿. (二)子女抚养费。子女所产生的一切费用(含生活费、抚养费、学杂费、医疗费、车船费等)按照男方承担50%,女方承担50%的原则支付。(三)夫妻抚养费。男女双方的相互抚养,原则上各自承担,互不抚养。如一方辞职或无工作没有经济来源,另外一方需要按照500元/月支付照顾费,但最多一年内不能超过2个月。八.双方日后如因各种因素无法共同生活而协议离婚(法定生效),记名动产及不动产由记名一方合法拥有,无记名一方无处分权及法律追偿权,子女成人前抚养费参照第二项.
https://china.findlaw.cn/ask/question_29669149.html- 已回复 1 条 -
由于户主不是老板的名字以丙方的形式出现,我想问以下,我们三方都签字,公司盖了公章!这样是否生效!我听说必须三人按手印,才能生效,否则将来打起官司,法院不给受理是真的吗?另外,我每个季度的公司给我打 -
2、甲方向乙方每月提供1200元生活基本保障费除年终奖金外)。3、乙方在合同期内所设计的图纸及剩余的1800元工资均为置换费用。变更为:乙方累计每年中的劳动报酬(设计费+基本工资余额费)达到房产价值时则终止此置换条件,恢复《劳动报酬置换住房协议》第三款2、3条的待遇。若累计低于房产价值,劳动期限自动顺延至能够支付为止。四、房产在过户前,甲、丙方不得擅自将房屋出卖给他人,不得抵压、抵顶(除购买该房屋向银行抵压贷款外)等任何处理该房屋权利的行为,如有违反,处理行为无效,并承担房屋价值30%的违约金。五、乙方在合同签订后有权对该房产享有自主的使用权,在过户给乙方前乙方不承担居住的房屋租赁费用。七、甲方与乙方置换的房屋价格是甲、丙方购买时的价格,甲、丙方不得与过户时的房屋升值或贬值价格参于置换。 八、设计提成经甲乙双方确认后,若设计损失超过该工程的设计提成的50%则该工程不付提成。
https://china.findlaw.cn/ask/question_647735.html- 已回复 1 条 -
由于户主不是老板的名字以丙方的形式出现,我想问以下,我们三方都签字,公司盖了公章!这样是否生效!我听说必须三人按手印,才能生效,否则将来打起官司,法院不给受理是真的吗?另外,我每个季度的公司给我打的置 -
2、甲方向乙方每月提供1200元生活基本保障费除年终奖金外)。3、乙方在合同期内所设计的图纸及剩余的1800元工资均为置换费用。变更为:乙方累计每年中的劳动报酬(设计费+基本工资余额费)达到房产价值时则终止此置换条件,恢复《劳动报酬置换住房协议》第三款2、3条的待遇。若累计低于房产价值,劳动期限自动顺延至能够支付为止。四、房产在过户前,甲、丙方不得擅自将房屋出卖给他人,不得抵压、抵顶(除购买该房屋向银行抵压贷款外)等任何处理该房屋权利的行为,如有违反,处理行为无效,并承担房屋价值30%的违约金。五、乙方在合同签订后有权对该房产享有自主的使用权,在过户给乙方前乙方不承担居住的房屋租赁费用。七、甲方与乙方置换的房屋价格是甲、丙方购买时的价格,甲、丙方不得与过户时的房屋升值或贬值价格参于置换。 八、设计提成经甲乙双方确认后,若设计损失超过该工程的设计提成的50%则该工程不付提成。
https://china.findlaw.cn/ask/question_647732.html- 已回复 1 条 -
怎样处置未完工的楼房? 山东-泰安
乙方负责工程所有投资和建设,并承担甲方用于此项目的前期垫付的所有花费,如:房屋补偿,房屋拆迁费,临时安置房租赁费,地上附属物补偿,遮荫补偿等等。工程竣工后乙方还要向甲方交付拆迁户所需的回迁安置房面积。
https://china.findlaw.cn/ask/question_30279109.html- 已回复 0 条 -
六、 甲方在接收时,按1996年9月1日企业资产明细表对企业的房屋、设备、低值易耗品等固定资产进行清点,如有缺损由乙方负责。乙方接受**市**水泥厂的抵债资产后,面向社会公开招标,对外承包或租赁,待承包或租赁成立后,剩余2560533元,用每年的承包或租赁费付甲方第一年至第三年,每年300000元,第四年至第九年,每年237000此协议自签定之日起,该企业在经营过程中的排污,环境污染费,由乙方负责。由甲方出面负责与乙方和受污染单位签定每年二万元污染费的长期有效合同。十一、企业经营环境 乙方依法取得抵贷资格后,每年按10.5亩补小麦1000/亩*市场价计算总补产费,在每年的8月底之前由甲方支付并负责发放,甲方应按户及时发放,乙方无论自行经营还是面向社会租赁,甲方必须保证良好的生产环境
https://china.findlaw.cn/ask/question_824868.html- 已回复 1 条