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门面租赁合同到期后房东不想续签 我在2006年5月通过转让接手了一间门面,出了三万转让费,当时房东也是同意了的,我又投入20000多装修后开业了,合同是一年一签,我们有优先租赁权。我们这边合同差不多都这样,合同对出租方约束狠了她不租你,有小部分黑心房东就这样等你把门面装修好了或者看你赚钱了就要收回,自己经营一段时间再转让给别人,又收租金又收转让费。
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我于8月底通过中介找到一处房子,看房后知道是转租房,签合同的时候才知道,这个房子是中介的代租房,且业主与中介的合同只有一个月,中介口头承诺合同可以续签,所以我签了一个月的转租协议,与上一租户结算了水电气费,当时中介核对,水是226吨,电100度,燃气114.3,共1549元,租金1600,押金1500,中介费960,共计5609元。
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我于8月底通过中介找到一处房子,看房后知道是转租房,签合同的时候才知道,这个房子是中介的代租房,且业主与中介的合同只有一个月,中介口头承诺合同可以续签,所以我签了一个月的转租协议,与上一租户结算了水电气费,当时中介核对,水是226吨,电100度,燃气114.3,共1549元,租金1600,押金1500,中介费960,共计5609元。
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我于今年4月1与一家服装店老板签了份店面转让合同,她将店面转让与我,转让费为3.2万、租金到9月30日到期为2.3万,我一共付出了5.5万(合同里是合计在一起的金额没有分开写)。我经过装修后4月17日正式开张营业,但是4月18日就收到了业主(婺城区事务管理局)送达的拆迁通知即到9月30后因此地块房屋拆迁不再与租户续签租赁合同。不知道我能不能在协调不成的条件通过法律途径向上一家租户讨回转让费3.2万呢?如果能的话,请帮我推荐一位金华当地的律师好吗?(与我同时上当的有4家经营户)
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今年的3月份,我的一个很要好的朋友要接手经营,当时我们谈好了转让费是18万元,押金4万。房租(8万/年)由其自己交。他分几次付清了转让费和押金,也交了当年房租,我移交了所有东西,商定用我的合同继续经营(目前合同是我的,营业执照等也是我的),等到我的合同到期后再由他与房东续签合同。我们之间没有签订任何协议。眼看就要到交房租的时间了(明年7月份合同到期,但房东要求每年的三月份交下年的房屋租金)。像这种情况,我将会承担什么责任吗?我要怎么办才好?
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我于今年4月1与一家服装店老板签了份店面转让合同,他将店面转让与我,转让费为3.2万、租金到9月30日到期为2.3万,我一共付出了5.5万(合同里是合计在一起的金额没有分开写)。我经过装修后4月17日正式开张营业,但是4月18日就收到了业主(婺城区事务管理局)送达的拆迁通知即到9月30后因此地块房屋拆迁不再与租户续签租赁合同。不知道我能不能在协调不成的条件通过法律途径向上一家租户讨回转让费3.2万呢?如果能的话,请帮我推荐一位金华当地的律师好吗?(与我同时上当的有4家经营户)
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门市租赁合同; 甲方现随时可以出售该 重庆-重庆
甲方如一只直没售得出去,界时乙方确需继续承租,甲方视情况而定,即使续签应提前二月重签协议,交清租金,租金应在2014年4月11日起按年租金一万一千元的基础上每年上浮10%。乙方在交房前的水电费,工商税务,租金税等全部费税由乙方支付,消防安全防火防盗等法律应承担的责任均又乙方承担。乙方交房时不得损坏室内外装修及设施,甲方接房时不另外支付任何费用。2104年2月25日甲方把乙方告上法院于3月16日开庭十几号收到判决于3月26日前交还甲方门市,甲方代理律师天天找乙方签合同本人交门市退租房时乙方交的租金2000,乙方觉得既然卖了甲方只要拿出过户手续就交还门市给他
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我的房子出租一年,我想收回房子。他们不还还说让我起诉 黑龙江-哈尔滨
2、租凭期限届满前期60天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提出,由甲方决定是否继续签合同。 3、每年租金70000元,大写柒万元。以后每年30天前乙方向甲方支付下一年的租金。6、甲方支付供热物业费,其它费用由乙方支付。 7、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。(1)擅自将房屋转租、转让 转借 (2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益 (3拖欠租金 租凭期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。
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转让门面用假名签合同属诈骗吗 贵州-贵阳
2010年我从转让了一个门面,当时她用她的身份证和名字签了一个转让合同,带货转让,转让费三万,月租金800元。当时她说房东是同意转让的,不用见房东。同时她就在我对面有三个门面,承诺能让我们以后继续签订合同,一年期到期后会略涨点房租,一年后房东要跟她涨房租到1500元,我不同意,后经协商我同意1200元但必须签两年,但房东只同意一年,而且1500不少
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,一旦发生合同纠纷,甲方会承担什么责任和赔偿 门面租凭合同 三、乙方租赁经营期间,甲方负责水源、电源(两相),如因甲方(或原始房主)原因造成乙方无法经营或者中止合同,甲方应赔偿乙方全部损失,并退还剩余租金和门面保证金六、在租赁经营期间,乙方不得将房屋转租、转让或与他人联营及调换使用权,收取门面转让费,如因特殊原因,乙方需要,有第三方品牌经营者,本着相互尊重互相体谅为原则,乙方必须经甲方同意,方可履行交接将合同剩余时间由第三方与甲方续签合同
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