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你好律师,我承包了一间商场用于柜台转租与商场合作多年,今年合同到期.我认为续签不会出现问题,于是先于取得续签租赁合同前收取了柜台经营户一年的租金.但在和商场洽谈续签的时候,商场提出要将商场门面处的柜台收回,理由是那里位置好可以提高租金,我于第一时间通知了那个柜台的经营户,告知了实情并表示,如果他要继续在那里干,请他马上过来和商场交涉,我将退还他所交租金并赔偿他相应损失,当时他拒绝和商场交涉,表示如果涨价他就不干了.商场放遂与第三方签定了租赁合同.但现在原来的经营户既不腾出柜台又拒绝取走他所交租金,并提出除非我赔偿他10万要不他就不会搬走.他的柜台费是一年两万元.
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你好律师,我承包了一间商场用于柜台转租与商场合作多年,今年合同到期.我认为续签不会出现问题,于是先于取得续签租赁合同前收取了柜台经营户一年的租金.但在和商场洽谈续签的时候,商场提出要将商场门面处的柜台收回,理由是那里位置好可以提高租金,我于第一时间通知了那个柜台的经营户,告知了实情并表示,如果他要继续在那里干,请他马上过来和商场交涉,我将退还他所交租金并赔偿他相应损失,当时他拒绝和商场交涉,表示如果涨价他就不干了.商场放遂与第三方签定了租赁合同.但现在原来的经营户既不腾出柜台又拒绝取走他所交租金,并提出除非我赔偿他10万要不他就不会搬走.他的柜台费是一年两万元.
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我的房子是从别人手中转的,花了55万转让费,另外房东要求给他2万元茶水费才跟我签合同。合同签的5年,每个月租金8600,五年后房东要把房租涨到30一个平方,可是周边最高的才17一个方,相当于一个月28000元的租金了。可是现在生意难做,租金也要随行就市啊,这样的租金必然赔本。估计房东故意把房价涨得很高,逼我走,然后自己赚转让费。房东下了最后通牒,要么30一个方续签,要么搬走。可是我花了那么多钱的转让费,还给了房东2万茶水费(有单据)。我该怎么办?急急急
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你好,转让门面房干了半年,与房东签订了一年房屋租赁合同,可以续签,因房东要对整栋楼改造,不给供暖,导致无法经营,法院判决一审判决如下,房东退回半年租金,押金,违约金只赔偿对半,转让费不与支持,合理吗,
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我们这一栋房10间门面,但这栋房子 广东-深圳
你好,我们这一栋房10间门面,但这栋房子是老板承包村里的旧厂房重新装修的,但这些门面生意很差,基本上是亏本状态,就是因为租金太高,比这条街都高,基本上是转了好多次手,都撑不下。现在两年合同到期了,要15000的续签费,但是我们一开始就交了15000的基建费,就是外墙粉刷啊什么的,,我想问一下要是我们不续签他要退我们的基建费吗,合同没有注明退基建费的,只是说15000是基建费。房东太黑了明知道大家没钱赚还要续签费,,请问我们大家可以去法院告他吗,他这房子也可能是黑房,办不到营业执照的,没有租凭合同,太旧了.期待您的回复,谢谢
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房东不续租又不让转让,我把电线剪了 福建-福州
当初租的是毛坯商铺,租期3年,装修花了8W多,到期前几个月跟房东谈好了续签,租的是连在一起的两卡,但是是两个不同的房东,房东A的租金是第一二年同价,第三年涨5%,续签两年,租金也是跟第三年同价;而另一卡的房东B,租金是每年都要递增5%的,虽然是连在一起的两卡,房东B要的租金是比较高的。谈续签的时候要求递增到10%,后面谈了很久,附近的商铺租金她也都知道,同意每年递增6%,但是一直不肯签合同,放了我三次鸽子。明显想着坐地起价。而房东B,说我们收1W的转让费,不同意转,后来又这里不行那里不行,搞得想接手的人也不想接了。当时很气愤,叫收废品的把电线剪了拉去卖了。现在有两个问题。1.因为已经搬走了,所以最后两个月的租金没给,当时租的时候也有2个月的压金在她那里的,只是后面租金涨了,那我这两个月的租金差价是否得补给她? 2.电线剪了需要承担什么责任吗?
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我一铺面租给王某已经6年,今年1月19日合同期满,因房租没有谈拢没有续签合同,我要求退房,他说要我陪装修费(6年前装修的),合同明确不租要将房子恢复原样,我该不该给他装修费。他多锁了我一个月房子是否给付我租金并赔偿损失?
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续租有没有规定加租金和进场费得最高限制 广东-深圳
我在商场门口租了一小块场地搭棚做生意,现在合同到期了,该续签合同了,可商场方面在租金和进场费方面加了不少费用,我在十月份刚新装修了店铺,在商场我已做满四年了,我想咨询一下有没有加费的最高限制的规定
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遇到无良房东,怎么办 福建-南平
你好,我是2012年租的店面,面积15平,当时是2300块房租,现在今年要续签房东和我说要涨到4000块,而且当初我是转让过来的还花了六万的转让费,现在涨到这么高根本就是要亏钱,怎么办,有没有法律规定租金的涨幅的
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我的店铺月底到期,如续签合同,房东要收取所谓“喝茶费”高达20万元而且每月租金比以前涨了三四倍,门面只有15平,比同街门面商的多,没有商量的余地要不就走人,我也是从上家转下来的,请问这样的收费方法是否合法
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